梦蝶1985

还是喜欢具备数据和逻辑有依有据的分析。
带着自己意向感**彩的刻薄言论，不具备参考性。

conchmm

   

你看你看，我都说这个投票的设置有问题。似乎所有不站在反方的人，就一定是看好楼市“继续大升”的。问题 ...

还有一种可能 高位盘整一段时间

蓝树baby

房价会不会跌，还是要看ZF想让它吹什么风，只要房企还能拿到钱，它就还会让它继续涨。

李是商人，追求利益最大化是本职，他现在嗅到了欧洲的机会。问题是，他能知道的，国际资本更加不会不知道，也不会放过这种机会。现在我们台面上看到的和熟识的，就是李一个人，那些看不到, 不知道的就难说了。 钱就那么多，一个地方的口袋涨了，另一个地方就自然就瘦了。

hejye

升跌又怎样，如果你不是炒楼的，你会卖了唯一住房去租房吗？？？中国大批富人移民，高官子女出国，早就预视到了，只要你不能离开中国，还是期望中国稳定好D啦。

广州第一穷人

   

Kimmo 发表于 2013-9-6 11:59
你看你看，我都说这个投票的设置有问题。似乎所有不站在反方的人，就一定是看好楼市“继续大升”的。问题 ...

假设a,b都可以赚钱，为何长实不是采取从股票市场集资，或者是外币贷款的方式去保留手头资产，而是卖出呢？
这是一个关键的问题。

玥妈咪

房地产是没有买空机制的，亦就是大家都在涨价时拼命买入，当房价下跌时，谁都不敢买，有价无市，房主会被套，被套时间无法预计，伤不起。所以以投资获利为前提，李嘉诚当然见好就收，将资金投入成本低，获利高，易套现的欧洲电力、电讯及民生必需的实业。这就是钱赚钱的例子。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

Kimmo

   

假设a,b都可以赚钱，为何长实不是采取从股票市场集资，或者是外币贷款的方式去保留手头资产，而是卖出呢 ...

整天说集资，好像集资不需要成本一样。借钱投资，实际就是使用杠杆，有放大倍数的。投资有风险，欧洲的投资一定能赚？李老板也说不准吧？

广州第一穷人

   

Kimmo 发表于 2013-9-9 08:36
整天说集资，好像集资不需要成本一样。借钱投资，实际就是使用杠杆，有放大倍数的。投资有风险，欧洲的投资 ...

别忘了李手头有不少公司已经上市，假如看好他完全可以通过配股的方式来拿到资金进行再投资，而不是套现。
配股的成本基本上很低。

如果他真的是继续看好中国楼市，比如说一年会升5%欧洲8%，通过股票集资他完全可以拿到低于1%的资金去投资欧洲，保留内地的资产；这样一来他可以拿到8+5-1=12%的回报。

hejye

回复 广州第一穷人 的帖子

楼主就是想通过李老板的商业行为，说明中国楼市的走势。第一，李老板的各时期的商业行为都展现他的眼光。同样，在李老板出售物业的同时，同为港资的某大集团，也重资购入中国的物业。所以并不能因为李老板的一个集团的发展方向来判断中国楼市，要知道购入中国物业的那某集团也是拥有几间上市公司的。
第二，中国楼市现在睇黎是处于高位，在人均收入无增加的情况下，楼市再创新高也是有限的，但某党在某大的时候说了，N年后收入番番，那在收入番番的情况下，楼市会不会番番呢？？就象十年前一样，那时一层楼才几十万，我们觉得贵，现在回头睇，几十万原来不用十年就可以还清了，那以后的十年会怎样。

Kimmo

   

别忘了李手头有不少公司已经上市，假如看好他完全可以通过配股的方式来拿到资金进行再投资，而不是套现。 ...

利益最大化，如果看好欧洲8%，那不如把股票集资的钱都投资欧洲。8+8-1=15%。就这么简单。不过，真的不要把自己当做键盘李嘉诚，差远了。

广州第一穷人

   

Kimmo 发表于 2013-9-9 10:40
利益最大化，如果看好欧洲8%，那不如把股票集资的钱都投资欧洲。8+8-1=15%。就这么简单。不过，真的不要把 ...

人民币在升值哦。看好8%欧洲回报同时也能在香港集资继续持有资产哦。

Kimmo

   

人民币在升值哦。看好8%欧洲回报同时也能在香港集资继续持有资产哦。 ...

商人逐利而行，那里利润大，他就把钱都放到那里。一年财富增值36%，这可不是靠人民币升值能够赚到的。

广州第一穷人

   

Kimmo 发表于 2013-9-9 15:54
商人逐利而行，那里利润大，他就把钱都放到那里。一年财富增值36%，这可不是靠人民币升值能够赚到的。 ...

广州一年就涨了50%哦。
加上3%的人民币升值，53%哦。

如果内地市场继续有超高的通胀---例如某位大神说，每年物价翻30%，李嘉诚为什么要抛呢？直接每年可以赚到很多资产增值了。
相信任何一个正常的企业家都不会抛售吧。

bullshirt

果然被我说中了，原来早就出状况了！

百佳超市自有品牌问题花生仍在售 被工商约谈

http://www.gd.xinhuanet.com/newscenter/2013-09/07/c_117271453.htm

Kimmo

   

广州第一穷人 发表于 2013-9-9 15:58
广州一年就涨了50%哦。
加上3%的人民币升值，53%哦。

广州楼价一年涨50%？你意思是李嘉诚现在卖的房子，比一年前涨了50%？“每年物价翻30%”，这你也信？！如果正如你所讲，投资广州楼市一年能够赚53%，那么我保证，任何一个企业都不会抛售。但事实确实，李老板觉得赚不到这么多，所以才抛售的。这正正证明你所说的53%利润，只是你的臆测，是不存在的。
拜托动动脑子，不要人云亦云。看到你被迫举出这两个有违事实的谣言作为论据，我觉得已经没必要争论下去了。

广州第一穷人

   

Kimmo 发表于 2013-9-9 17:32
广州楼价一年涨50%？你意思是李嘉诚现在卖的房子，比一年前涨了50%？“每年物价翻30%”，这你也信？！如果 ...

至少过去两年是事实。
看看广州2012到现在的楼价对比下就知道了。每年物价升30%是很正常的，出外买菜看看去吧。黄瓜都涨到7元一斤了。

关于李嘉诚是不是昂居，新鸿基是不是醒目，看看一些旧新闻
1998年5月，新鸿基地产推出青衣晓峰园160多个单位，楼面售价为4280港元/平方英尺，但随即遭到长江实业(113.2, -0.30, -0.26%, 实时行情)的狙击，长实以比市价低两成的“超震撼价”推出青衣地铁站上盖盈翠半岛，结果开售当天1300个单位全部售罄，而新鸿基的晓峰园则只售出约80个单位。
在1996年的福布斯全球富豪排行榜中，李嘉诚以106亿美元名列香港富豪第三位，位居李兆基家族和郭炳湘兄弟之后，但在1997年亚洲金融危机爆发后，李嘉诚的财富反而在1999年大幅增长，不仅首次坐上华人第一富豪的交椅，并在其后的15年牢牢坐稳华人首富的宝座。

lizziewu

不管中国的楼市涨还是跌，只需要管一个问题，涨没什么好说的，跌的话，大家自问，不管有房没房，能逃出这个局么？如果大跌，预示的就不仅仅的房地产一个产业的问题，而是整个国家的经济体系问题，国家撑不住，由此引发的一系列问题，自己可以想想，通货膨胀是一定的，炒房的或者买房的倒霉了，没房的，难道就没事了？李首富抛售其实也是多多少少有点对中国经济环境的担忧，如果中国真的被搞成当年日本那样，不管有买房没买房，到时候大家在妈网抱着一起哭吧。