成长的栎树

    参加看房团活动，非常开心，主要是因为在万科欧泊看到了自己心意已久的样板房装修风格和家具摆设。先来分享下楼盘的总体情况吧：

    万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。位于华南板块，周边有万博中心、万达广场、沃尔玛、outlet、中华美食城、省妇幼，生活较为便利，整个万博商圈预计2015年建成。有车的话可选择华快和新光，约20分钟可抵达珠江新城。周边一些写字楼开始筹建，商圈的业态更加成熟。
    万科欧泊洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造的。

    项目优缺点：
    项目优点：
【地段】位于华南板块，周边有万博中心、万达广场、沃尔玛、outlet、中华美食城、省妇幼，生活较为便利，整个万博商圈预计2015年建成。有车的话可选择华快和新光，约20分钟可抵达珠江新城。周边一些写字楼开始筹建，商圈的业态更加成熟。
【户型】78—95平方米的2—3房，95平三房带主套，户型紧凑适合刚需。
【学位】项目配建幼儿园和小学，其中小学引入省一级的市桥中心小学红郡分校。
    项目缺点：
【噪音】北向靠近路边有噪音和粉尘污染，另外附近工地多，马路时常有泥头车和水泥搅拌车经过，项目周边还有高压线穿过。
【交通】距离地铁汉溪长隆站3公里，乘坐公交车约20分钟。
【年限】土地使用年限从2004年开始计算，收楼即缩水十年。
【配套】虽然在项目能望到万达广场，但步行过去较远。而且项目周边的商店较少，找不到士多店，生活有所不便。
【车位】与住宅配比为1:0.52，未来会有抢车位的情况出现
    TIPS：目前在售的A6-A9栋因为是在社区里面的，不是紧邻兴南大道的那几栋楼，所以不存在噪声问题。
    万科欧泊的楼房外墙选用深浅咖啡色搭配，显得内敛厚重，不是我最喜欢的，但可以接受反正是楼体外墙面嘛，无所谓，接下来就是样板房啦——上菜：

    从搬不走的带装修的地板、橱柜、门、墙漆到搬的走不含在装修里的餐桌椅、壁柜等都是我喜欢的卡伦摩卡颜色风格，期待着我将来的新房就是欧泊样板房的克隆，哈哈。

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回复 成长的栎树 的帖子

欧泊门口的那条兴南大道交通非常恶劣啊，经常大塞车，等以后万博全面开业，不知道交通会烂到什么程度。

tirbleboy

别做广告好不好。。。。 (来自手机端的回复)

郁洁

欧泊现在几米阿？
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

yang小猪

欧泊二期物业费四块几好不？别墅的价格洋房待遇，让人无语