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[买卖房记]

婚前有两套房产,婚后可以再买一套房子么?

肥羊羊

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代朋友请都教一下各位楼市达人,男方名下有两套房子(其实只有一套,其中原因大家都懂的);现在要结婚了,女方名下是没有房产的,问题是:他们结婚后,按现行政策他们可以再买一套房子么?房产证可以写女方名字的

回帖推荐

locello 发表于3楼  查看完整内容

如果婚前只有一套,那婚后当然可以再买啊,不过首期高好多,税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊,就不用亏税费和支付大部份的首期了。

locello 发表于5楼  查看完整内容

刚刚看到说男方名下有两套房子(其实只有一套,其中原因大家都懂的),我还以为另一套是宅基地之类的,如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊,因为婚后就是共同财产了嘛,就算拿女方名字买也一样,婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。 当然也可以考虑不限购的地方,从化呀花都呀之类的,或者公寓店铺车位等等。 ...

locello 发表于6楼  查看完整内容

另外还可以卖一买一啊,婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套(也可以转给家人),再买新的就可以了,当然这时候还是二套房,还是六成首期和高税费。

郑大源 发表于8楼  查看完整内容

想婚后买房,要把不是属于自己的那套去掉,然后可以买,算二套否则就是婚前用女友的名义买房,如果是一次性付款,可以婚后加名字,如果是贷款,就不能加名字了

雪红蝎子 发表于15楼  查看完整内容

如果是一套房子两个证的那种,就只有两个办法啦:一个是婚前女方买;如果已经结了,想再买就只能假离婚了。 这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话,有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾,而且看起来没有要卖的意思

点评

乐乐妞宝妈  领结婚证前 以女的名字按第一套贷款买。这么简单还用问?  发表于 2013-11-1 20:09
clover_lyb  婚前买呗  发表于 2013-10-29 22:44
RIAN妈  ”其实只有一套,其中原因大家都懂的“, 有人懂吗?我真的不懂  发表于 2013-10-16 12:34
肥羊羊

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木有人知道么?
kaka

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肥羊羊 发表于 2013-10-15 23:18
代朋友请都教一下各位楼市达人,男方名下有两套房子(其实只有一套,其中原因大家都懂的);现在要结婚了, ...


如果婚前只有一套,那婚后当然可以再买啊,不过首期高好多,税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊,就不用亏税费和支付大部份的首期了。

肥羊羊

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男方名下是已有两套房产了,即两个房产证,不是只有一套,但没有向银行贷过款;难道只能出钱让女方先买房再拿结婚证?不可以结婚后买了作为夫妻共同财产?

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郑大源  结婚后已家庭为单位,再买就算第3套了,最好的办法是女房婚前买,可以做首套,税费也少很多。  发表于 2013-10-16 14:35
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肥羊羊 发表于 2013-10-15 23:56
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男方名下是已有两套房产了,即两个房产证,不是只有一套,但没有向银行贷过款;难道 ...


      刚刚看到说男方名下有两套房子(其实只有一套,其中原因大家都懂的),我还以为另一套是宅基地之类的,如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊,因为婚后就是共同财产了嘛,就算拿女方名字买也一样,婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。
     当然也可以考虑不限购的地方,从化呀花都呀之类的,或者公寓店铺车位等等。


kaka

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肥羊羊 发表于 2013-10-15 23:56
回复 locello 的帖子

男方名下是已有两套房产了,即两个房产证,不是只有一套,但没有向银行贷过款;难道 ...


     另外还可以卖一买一啊,婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套(也可以转给家人),再买新的就可以了,当然这时候还是二套房,还是六成首期和高税费。
肥羊羊

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谢谢您的帮忙,谢谢哈!

雨妈

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马上有钱 装修之星



   
代朋友请都教一下各位楼市达人,男方名下有两套房子(其实只有一套,其中原因大家都懂的);现在要结婚了, ...

”其实只有一套,其中原因大家都懂的“, 有人懂吗?我真的不懂

点评

少爷的娘  离婚了分给前妻了吧?  发表于 2013-10-30 11:29
YANBOSS  我也不懂……  发表于 2013-10-16 17:27
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RIAN妈 发表于 2013-10-16 12:34
”其实只有一套,其中原因大家都懂的“, 有人懂吗?我真的不懂


哈哈,我以为是宅基地呢。那究竟是啥呢?

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rosemary22222  离婚了,把其中一套房分给前妻了  发表于 2013-10-30 13:50
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肥羊羊 发表于 2013-10-16 12:04
回复 locello 的帖子

谢谢您的帮忙,谢谢哈!


不客气

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我懂,我懂~~~

买了双拼房,一个房,2个证,买这种房就是悲剧,我就是受害者

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我也不懂。。同问什么意思?

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本帖最后由 雪红蝎子 于 2013-10-16 14:47 编辑

如果是一套房子两个证的那种,就只有两个办法啦:一个是婚前女方买;如果已经结了,想再买就只能假离婚了。
这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话,有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾,而且看起来没有要卖的意思

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RIAN妈 发表于 2013-10-16 12:34
”其实只有一套,其中原因大家都懂的“, 有人懂吗?我真的不懂


我也不懂. 我太笨?

kaka

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回复 郑大源 的帖子

大源兄,我家是两套房两个房产证,然后打通成大房子,请问这种情况是不是也不可以当成一套房卖呢?所有手续费都按2套算吗?还是要自己划分为两套房再分开出售的呀?

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郑大源  本身就是2套房子,打通后还是2套房产,按非唯一来交易,打算出售的话,最好是重新再分出来。  发表于 2013-10-16 17:34

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”其实只有一套,其中原因大家都懂的“, 有人懂吗?我真的不懂

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郑大源 发表于 2013-10-16 17:34
本身就是2套房子,打通后还是2套房产,按非唯一来交易,打算出售的话,最好是重新再分出来。 ...


明白了,谢谢大源兄
婚前有两套房产,婚后可以再买一套房子么?
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