没有预售证的房子能去交首付吗? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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广州-广信-李

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楼主

发表于 2013-11-5 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

1.最进想买套房子投资，看中了新塘一个楼盘，上个星期去下了诚意金，订了一套房,但是前几天销售打电话过来，让我先去交首付，问题是这栋楼还没预售证，销售说预售证还要10天左右才能拿到，请问如果我去交首付的话，有什么风险，开发商是敏捷地产（销售说如果不去交的话，就把我看中的那套房子转让给别人），如果我最后确定去交的话，我应该怎么做去尽量防范这些风险呢

2.如果是打算买套房子投资，全部商贷，然后5年后卖掉，贷款的时候是选择等额本金还是等额本息比较好呢?贷款期限是选择20年还是30年好？

回帖推荐

心怡020 发表于17楼查看完整内容

给你点内部消息，那个楼盘都已经卖得差不多了，等到预售证下来，估计你就买不上了。我们现在买的楼盘也是没有预售证，而且预售证要12月才出来，但好多人在9月份的时候就付了全款，大家也不担心，因为是大房地产商。

ap0407207 发表于19楼查看完整内容

听说那里的诚意金要退都要一年半载，怎么也不像一个大开发商的做法，我也有朋友在那边上班过，钢筋那个抠，施工单位也是自己人，内部管理混乱。

点评

vera赵你说的是不是新塘的锦绣天伦发表于 2013-11-6 16:28

663454413 投资又有能力当然等额本金发表于 2013-11-6 14:44

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广州-广信-李

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沙发

发表于 2013-11-6 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下

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3楼

发表于 2013-11-6 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能说风险大，也烦人！

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4楼

发表于 2013-11-6 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果连预售证都无的话，点贷款啊，

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5楼

发表于 2013-11-6 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是，锦绣星河

我也想去那里看，

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广州-广信-李

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6楼

发表于 2013-11-6 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

销售说预售证要说10天才能拿到

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广州-广信-李

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7楼

发表于 2013-11-6 12:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可是我又想买他那边的房子

点评

663454413 那边的证应该不难拿 ,只是时间真假问题发表于 2013-11-6 14:46

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宠爱..囡囡

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8楼

发表于 2013-11-6 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.最进想买套房子投资，看中了新塘一个楼盘，上个星期去下了诚意金，订了一套房,但是前几天销售打电话过来 ...

投资又有能力当然等额本金

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宠爱..囡囡

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9楼

发表于 2013-11-6 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可是我又想买他那边的房子

那边的证应该不难拿 ,只是时间真假问题

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10楼

发表于 2013-11-6 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1.最进想买套房子投资，看中了新塘一个楼盘，上个星期去下了诚意金，订了一套房,但是前几天销售打电话过来 ...

你说的是不是新塘的锦绣天伦

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广州-广信-李

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11楼

发表于 2013-11-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是锦绣天伦

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广州-广信-李

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12楼

发表于 2013-11-7 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下

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幸福胆小鬼

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13楼

发表于 2013-11-9 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三思而后行

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14楼

发表于 2013-11-9 14:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

给你点内部消息，那个楼盘都已经卖得差不多了，等到预售证下来，估计你就买不上了。我们现在买的楼盘也是没有预售证，而且预售证要12月才出来，但好多人在9月份的时候就付了全款，大家也不担心，因为是大房地产商。

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沸腾沸腾沸腾

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15楼

发表于 2013-11-9 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先下诚意金。预售证出了房价就会涨

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16楼

发表于 2013-11-10 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听说那里的诚意金要退都要一年半载，怎么也不像一个大开发商的做法，我也有朋友在那边上班过，钢筋那个抠，施工单位也是自己人，内部管理混乱。

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17楼

发表于 2013-11-10 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收款的单位给收据和**，以及相应的说明文件，应该也没大问题吧。
当然不能随随便便给。

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