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[买卖手续]

业主的房产证只写了一个人的名字,递交过户时需要业主夫妻双方来 ...

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如题,我9月底在天河区签了一套房,最近要去办理递件过户了。业主的房产证只写了一个人的名字,递交过户时需要业主夫妻双方来办理吗?或者是需要出具她丈夫的身份证件、结婚证什么的??
诚心求教有经验的妈网朋友。有最近在天河区交易过的更好了,谢谢!

回帖推荐

RIAN妈 发表于5楼  查看完整内容

作为卖家,一个人来就可以了,省一事,只需要签一张同意出售的证明即可。 作为买家,那当然希望对方夫妻都 同时到场,这样的话心安一些啦。

南太太 发表于12楼  查看完整内容

我是3月份买二手房,商品房,是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时,就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

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不用。要业主配偶写一份委托书还是声明书之类的。中介会办这些的吧。

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稳妥些的话,最好夫妻两个人都来。有过一方卖了房,另一方不知道,出来闹、出来告。

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需要丈夫的委托书
雨妈

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马上有钱 装修之星

作为卖家,一个人来就可以了,省一事,只需要签一张同意出售的证明即可。

作为买家,那当然希望对方夫妻都 同时到场,这样的话心安一些啦。
雨妈

黄金长老

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马上有钱 装修之星

我所经历过的买与卖,恰好都是房产证是一个人的名字,

无论贷不贷款,卖家都是仅一人到房管局过户的。


雨妈

黄金长老

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马上有钱 装修之星

还是郑大源更专业,房改房原来 有特例。

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我原来以为贷款一定要卖家夫妻出场,一次性就只来一个。

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回复 郑大源 的帖子
首先,要看房子的性质,房改房?商品房?
如果是房改房的话,必须要2个人到场。商品房的话配偶的证件到场就 ...


谢谢大源!再请教一下,需要配偶出具同意声明或者委托书什么的吗?

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我买的时候,是要求双方一起的

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本帖最后由 南太太 于 2013-11-22 11:28 编辑

我是3月份买二手房,商品房,是夫妻一起来签网签合同的。等到过户时,就只有房产证户主那一方过去办理过户手续。

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以前是哪种                            ,

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如果是房改房的话,必须要2个人到场。
GZ邓妈妈

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回复 JerryAJenny 的帖子

夫妻双方只要产权人名字的本人过去就可以了,另外如果业主是唯一物业的话,就必须加上配偶的身份证 户口本 结婚证!(这是为了查询业主户口内是否真的是唯一物业,而省一个点的个人所得税!)

业主的房产证只写了一个人的名字,递交过户时需要业主夫妻双方来 ...
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