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楼主

发表于 2013-12-2 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

周日报名参加了妈网组织的雅居乐君域公馆看房团，简单说一下，有不尽之处请补充：

优点：1.地段还可以
         2.学位还可以（虽然附近省市级多，但所对应学校也只有一所）
         3.地铁盘（我觉得离市桥地铁站实际距离远了点，不走天桥一般步行速度需要15分钟以上，走天桥要20分钟以上）
         4.住宅式小户型比普通公寓有优势（虽然产权只剩50年，但胜在可用管道天然气、管理费也便宜点）
.......
缺点：1.93年拿的地
         2.单体楼设计，自身活动空间欠缺
         3.容积率高达8.52
         4.停车难，户数和车位比只有1比0.3
         5.334户都需要签双合同，规避网签1.2万限价
         6.小户型基本都是北向
......

除了以上因素、将来住客成分应该会蛮复杂的，个人觉得不太适合自住，
投资还可以考虑、考虑（虽然吹风价偏高，达1.8-2.4万，投资风险加大）。

回帖推荐

雅悦住发表于5楼查看完整内容

我周末也去看了,作为雅居乐的老客户,当时一看户型就觉得奇怪, 雅居乐的设计师怎么会这么失水准呢. 居然大部分户型要不暗卫要不暗厨, 周正一点的户型没两个. 后来听外面的中介说才知道,原来是雅居乐捡人家的烂尾楼包装再强势推出.. 不过雅居乐的营销是一流的. 估计价格不会低于2万呢..

岚岚MaMa 发表于6楼查看完整内容

点评得很中肯啊！我去看就觉得奇怪：怎么大部分房型的房间都是超小窗户，白天都要开灯才行，而且阳台普遍都很小，每层是大中小房型都有，如果小户型准备做酒店公寓出租的话住客会很复杂。

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沙发

发表于 2013-12-2 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

优劣说得很中肯，地段好，不过就没有什幺小区了

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3楼

发表于 2013-12-2 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚需房的话一般都这是看中地段好的了

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4楼

发表于 2013-12-2 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

美妈，分析得很到位。双合同之下，房价还没有装修价高呢。

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5楼

发表于 2013-12-2 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我周末也去看了,作为雅居乐的老客户,当时一看户型就觉得奇怪, 雅居乐的设计师怎么会这么失水准呢. 居然大部分户型要不暗卫要不暗厨, 周正一点的户型没两个. 后来听外面的中介说才知道,原来是雅居乐捡人家的烂尾楼包装再强势推出..
不过雅居乐的营销是一流的. 估计价格不会低于2万呢..

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6楼

发表于 2013-12-9 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

点评得很中肯啊！我去看就觉得奇怪：怎么大部分房型的房间都是超小窗户，白天都要开灯才行，而且阳台普遍都很小，每层是大中小房型都有，如果小户型准备做酒店公寓出租的话住客会很复杂。

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7楼

发表于 2013-12-19 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得它地段不错

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8楼

发表于 2014-1-5 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，太贵啦~
珠光御景

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9楼

发表于 2014-1-5 18:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵，太贵啦~

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10楼

发表于 2014-1-5 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实假如可以承受还是不要买单体楼～～～觉得住得没那么舒服

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11楼

发表于 2014-1-5 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实假如可以承受还是不要买单体楼～～～觉得住得没那么舒服

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