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[买卖房记]

请教))番禺自在城市花园51方75万值得入吗?刚需~ ...

 

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我们没经验,第一次买房,准备明年结婚,希望有经验的朋友能给我们分析分析,小女子先谢谢啦~~

这是户型图,整体来说户型还算满意,也找人问过,可以改个小两房

我们的预算是首付加上其他杂7杂8的费用是在30万以内,月供不超4千

本来是想找地铁口附近的,毕竟上班方便,但是钱不够只能盼望着能早点通地铁了~

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大概位置是这样的,在华南碧桂园的斜对面,在番禺大道的旁边,去看的是5楼的房子,挺吵的,

当时去的时候没闻过臭味,回来上业主论坛查,都说附近那个垃圾场非常臭,这是不满意的地方,具体情况可能还得找个时间再去看一遍,

中介开价业主实收75万不含中介费其他杂7杂8的,51方,证未过5年非唯一,没装修,毛坯,这样的房子可以入手吗???

本来打算入手市桥附近的,但是太贵了,我们想要电梯楼,希望朋友们给点意见~~买房实在很多问题需要慢慢学习

非常感谢!!~~~


回帖推荐

江上明月 发表于5楼  查看完整内容

很不值。 一是那里奇臭无比(我在番禺十二年,这个有发言权)。二是吵。三是价格高,没装修没过五年非唯一,51方75万,我直流汗! 你怎么不多坐一站地铁到市桥多看看呢。75万的预算,要求不太高的话,可以买带装修带学位的小三房了。

妈咪宝贝577 发表于22楼  查看完整内容

我也住附近,臭味有时候确实好大,看风向吧,不过这个小区个人感觉位置不错,生活配套方便,有朋友买了个小公寓在里面,现在出租是2000一个月哦,好像实用面积才30多方,如果这个价格还是毛坯的话贵了,可以看看别人装修好的,可能也不过这个价格 该信息来自[广妈Android客户端]

散漫183 发表于41楼  查看完整内容

这个小区最大的问题就是臭,而且还要臭几年,官方说法是到2015年把垃圾场搬迁,但是谁都不知道是否真的能在15年就搬。至于价格这个就见仁见智了,现在整个中国有那个地方的房子是真的物有所值的呢,难道在老城区3W一平方买个几十年楼龄的老房子就是值的?有能力在市区买电梯新房的话,估计LZ也不会跑那么远到番禺来看了。 ...

abe_lu 发表于46楼  查看完整内容

有亲戚就住在那边,经常去,在他家里倒是没有闻到什么臭味,但我开车经过那一带就肯定会闻到,很臭,也许是房子的朝向问题。亲戚的房子朝北。那边其实不靠近地铁,如果依靠公共交通出行的话不方便,如果自驾车出行则挺好,进出新光快速均很方便。 楼主说的改两房是改阳台? 如果日常是以地铁出行,建议再去市桥看看吧,洛溪那边电梯楼的话如意中心可以考虑,不知现在会不会超出你的价位了。 ...

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亲 那个垃圾场特别特别特别特别臭哦 在立交那里就闻到味道了

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回复 安小狸 的帖子

我那天去看的时候好像没闻到臭味呢,难道是有风吹的时候才原形毕露吗~?有个垃圾场价格还是这么贵,实在头疼啊,有没有消息那个垃圾场会搬呢??

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据说2015年那个垃圾场才“可能”搬走哦。太臭了。
3到4年没法住,没法出租呀。。慎重考虑哦。

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很不值。

一是那里奇臭无比(我在番禺十二年,这个有发言权)。二是吵。三是价格高,没装修没过五年非唯一,51方75万,我直流汗!

你怎么不多坐一站地铁到市桥多看看呢。75万的预算,要求不太高的话,可以买带装修带学位的小三房了。

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不建议买,价格高,面积小,改2房很有难度。宁愿加点钱买小三房,一步到位,孩子老人都兼顾。

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回复 江上明月 的帖子

请问市桥附近有好推荐的吗?之前听朋友说市桥的都2万一平了基本上,超过我们的预算,我们要求也不算太高,面积小点都没关系,只希望不要太旧

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回复 warmcolorq 的帖子

预算只有这么多了,小三房暂时不敢考虑了呢~我这样的预算有好推荐的吗?感谢~~~~~

点评

warmcolorq  市桥附近的二手房,均价不到1W的都还有,其他帖子里有人买到的。建议你多看看其他房子。  发表于 2013-12-6 09:33

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回复 雅悦住 的帖子

现在那里的51方的能租到什么价位呢?

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市桥的二手房,估计楼主会比较嫌破旧。看了新房,再看二手房,需要突破很大的心理障碍

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价格贵,20多万远点选个好的两房,应该不成问题。 (来自手机端的回复)

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但是这个做成两房都不够,一旦结婚,生了孩子,老人都会来的。所以最好买小三房。楼上的不就70多万买了三房的。楼主一是太年青,想问题可能不够长远。二是不够勤快,多看多比有好处。

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建议尚上名筑,11000/㎡,就是不知道有没有小户型的了
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大静90 发表于 2013-12-5 17:30
回复 雅悦住 的帖子

现在那里的51方的能租到什么价位呢?


根本就租不了呀.
华碧小区跟你那个自主城市花园配套强多了,都不好租,因为真心很臭, 我们雅居乐都偶尔闻到 .


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这种情况,我—定不买,如楼上说的,你以后肯定不够地方住,加上没什么亮点,,单不过五年这一点,我就觉得不值

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你晚上6点左右去哪里走走,超级臭
指望这个垃圾场搬走太不靠谱了
毕竟垃圾场早就有了,楼盘是后面才建的
建议还是再看看吧

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[回复]请教))番禺自在城市花园51方75万值得入吗?刚需~

垃圾场的影响太大了,不建议购买!
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真的是很臭,还有对面就是墓园了,你还不如到巿桥这边看下!

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回复 warmcolorq 的帖子

预算只有这么多了,小三房暂时不敢考虑了呢~我这样的预算有好推荐的吗?感谢~~~~~ ...

市桥附近的二手房,均价不到1W的都还有,其他帖子里有人买到的。建议你多看看其他房子。
外乡人

高 二

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问问左右邻居,看看那里夏天臭不臭。。。。
没什么不好,就是夏天雨天后,经常有一股臭味。。。不知道有没飘到自在城市这边来~~
请教))番禺自在城市花园51方75万值得入吗?刚需~ ...
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