warmcolorq

问一下：
一套郊区的毛胚房，装修和简单家具电器预计花费10-12W，出租得到的租金至少得4-5年才能达到10W-12W收回成本。
打算过几年卖掉这套房子。房子肯定可以租出去，只是租金实在不会太高。
那么，是干脆留着毛胚以后直接卖，还是装修下先出租几年再卖？哪个更值得？

小严妈

毛胚。如果租金回收装修的成本太长就毛胚好。装修旧了比毛胚的单价基本一致，如果装修折旧厉害买家要重新装修，花的钱比毛胚还多。

胜雪

如果是过几年要卖的，我觉得还是不要装修吧。很多人买房子喜欢没人住过的

warmcolorq

   

如果是过几年要卖的，我觉得还是不要装修吧。很多人买房子喜欢没人住过的 ...

如果装修得像样板房一样漂亮，保养又比较好的话，卖出的时候，可以把装修成本加到房价里吧。

胜雪

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不会的，按我知道的，你装修后人住过后，可能卖不了毛胚的价格，你多了解一下吧

sai114111

全新装修好，卖价度搞翻十几万，这样卖，是最好卖。。。
我屋企附近的旧楼，出售基本99%的业主这样做

warmcolorq

   

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不会的，按我知道的，你装修后人住过后，可能卖不了毛胚的价格，你多了解一下吧 ...

好的，非常感谢

warmcolorq

   

全新装修好，卖价度搞翻十几万，这样卖，是最好卖。。。
我屋企附近的旧楼，出售基本99%的业主这样做 ...

恩，你说的是装修完马上卖，装修还是全新的时候。

会养鱼的猫

我要是买家的话，我喜欢毛坯，一来房子确实没住过（不存在凶宅的说法），二来可以买来按自己喜欢的风格大搞装修。

ylqq

半年后我也会遇到LZ的问题
不同的是，我打算花三几万简装然后先出租，至于以后卖或自住，现在还没想好，但肯定的是，5-8年内不会过去住。
跟LZ情况也差不多，可以出租，但租金估计不太高，但随着地铁的开通，估计那边会好起来。

LZ最后决定怎么做呀？

warmcolorq

   

半年后我也会遇到LZ的问题
不同的是，我打算花三几万简装然后先出租，至于以后卖或自住，现在还没想好，但 ...

南沙不好出租。我们打算不装修，2年后卖掉。

151979107

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一般应该是毛培吧。  没有几个 买家会因为 装修好 而看中二手房的。。。。

招财手

可以简单的装修一下，然后拍点好看的照片，突出房子的优点，然后再放到网上挂着，试试水，有人喜欢毛坯，有人喜欢带精装的，肯定会有人来问你的

浪漫紫罗兰

买毛坯装修成自己喜欢的风格咯