租房期间家电出现问题，谁来负责维修费用…… - 房产楼市 - 广州妈妈网

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妮妮小主美妈

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41楼

发表于 2014-1-15 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈我租这里4年了,房东就来过一次,每个月都是自己准时去银行交房租,自己查了电费一起打过去的,东西坏了房东很干脆能修就修不能修就买新的,我先垫付下次交租的时候扣掉,房东的电器我们入住前都用了少说五六年了我们住4年,不可能不坏吧,要租客出钱也不可能啊!!

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42楼

发表于 2014-1-15 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我租的房子里面什么都没有，全部我自己@的，灯管坏罗，自己弄，以前是房东自己，现在懒得找他，反正他不涨租金，也算可以，他好说我也好说
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掌握了语言

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43楼

发表于 2014-1-15 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这些是房东出的吧

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奈

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44楼

发表于 2014-1-15 14:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来学习怎样做包租婆的

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45楼

发表于 2014-1-15 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那我们家绝对是好房东，如果租客说灯泡坏了都是我们自己去换的，虽说没有家电，但也真是有够体贴的！

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46楼

发表于 2014-1-15 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

。。。。。。。。。。。。

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东莞佳佳妈

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47楼

发表于 2014-1-15 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不涨租如果东西坏了就自己修啦，除非自己搞不定才麻烦房东。

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48楼

发表于 2014-1-15 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们房东之前讲正常坏的对半承担；我们自己弄坏的自己负责

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49楼

发表于 2014-1-15 16:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们绝对是好房东，自己的新房子出租了，全都是新电器，其间坏了一个灯都是自己去换的，第一任房客连马桶堵了都要我们去通，赶过去发现拔子一拔1秒钟就好，晕。换了一任住家的好很多，不会芝麻绿豆的事情都来找了。
我们租的房子之前的电器都用了快8年了，到了坏的时候了，刚搬进来2个月，热水器坏了，热水器已经过了使用年限，找人来修要300，说年久零件老化，修了还不能保证会不会坏，打电话给房东，让他们决定是否值得修，商量来商量去，最后说重买一个500以内的，我们垫付，然后从租金里扣掉，还算挺讲道理的，我们自己买来装上。后来灯坏了两个都是我们自己买来换的，小问题尽量不麻烦他们。。。

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青山锁绿水

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50楼

发表于 2014-1-15 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问一句，刚刚租的房子，第三天就坏了节能灯，可否告诉房东，要求更换呢？老公说不合适。难道我小气了？

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51楼

发表于 2014-1-15 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

作为房东，出租前写明家私电器保修1到2个月，至少维修费用我承担，2个月后租客自理，租二手房签了合同就代 ...

同意，我也是这样，谁使用谁维修，刚使用前一个月有问题就是房东负责，一个月后租客负责

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52楼

发表于 2014-1-15 17:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签订合同的时候约定试用一个月，试用期内出现问题房东负责维修，过了试用期就得租客自行负责啦 ...

完全同意

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宠爱..囡囡

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53楼

发表于 2014-1-15 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租房的话，里面一般或多或少有些家电什么的。长达一两年的租房时间里，谁也不能保证家电不出问 ...

还是最好写清楚..

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宠爱..囡囡

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54楼

发表于 2014-1-15 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那房东不能每换一个租客就把家里的都系都换全新的吧。有些就算没有家电你也不照样去租。不要一味地想着自 ...

所以很多东西是相对的..也要看运气

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宠爱..囡囡

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55楼

发表于 2014-1-15 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

.....

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56楼

发表于 2014-1-15 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好事先约定，免得到时费口舌！ (来自手机端的回复)

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57楼

发表于 2014-1-15 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我估计我是最好的人了，我租给别人的，坏了都是我出，然后我租别人的，坏了，还是我出！

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58楼

发表于 2014-1-15 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大沙弥的帖子
&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;租房的话，里面一般或多或少有些家电什么的。长达一 ...

换一个新的，搬家的时候带走

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59楼

发表于 2014-1-15 20:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我做房东的时候，房子家电等全部包维修。因为合同上就这么写着的，满¥红那家，我自己没做多想，以为行规就这样。
后来自己做了房客，遇到的房东也这样，坏了什么东西，我找人修，费用算房东的，我留了票据给房东，但房东看都不看。
我迷信，所谓轮回。我当年不计较，后来别人也不跟我计较。
挺幸运的，开心的事。

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60楼

发表于 2014-1-15 21:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是好房东了，出租房子，除了冰箱是我叔叔用了不够一年闲置搬过去外，其余家电家具都是新的，有什么东西出 ...

过了保修期你就再换全新的电器吗？

点评

莹珠全新电器过了保修期如果还是那个租客使用，费用当然是他付了。如果换了新租客，交接后一个月出现问题我会负责，一个月后产生维修费用协商处理发表于 2014-1-16 10:17

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