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在广州买房还是回老家买房呢?

 

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05年底,在广州花了近30万买了一套三居室的二手房(注明:当时手头只有10万元,其它钱都是向娘家借的),80个平方,30万包买房款及简单装修和买家具。现在多年过去了,房价是水涨船高,已经涨到150万元以上了。唉,幸好当年欠了一屁股债买了房子,要是放在今天,我根本就买不起了。
后来花了几年时间还清了娘家的欠债,现在无债一身轻了,还略有积蓄。虽然房子涨价了,但是对于二手房,我一直很郁闷,住的很不开心,不是这儿出问题了,就是那儿又有毛病了,总之,我还是想住一手新房的。所以一直很努力的存钱。

现在手头有22万元的公积金,23万元的现金。当因当初买二手房时是一次性付清的,不存在二次供房,所以我们这次如果在广州买房的话,属于第一次供房,只需要交纳首付的30%,那么我手头的45万现金应该是足够付首期了,之后的月供就用可以使用公积金了,可以不需要花我们的工资,这样我们在经济上也没啥压力的,只是付了首期后,手头也就没啥现金了。

现在的问题是,我们了解了下,广州的房价实在太贵了,基本上都是一万元以上每平米的,而且还只能是在远离广州市区的增城花都偏僻的地方才买的起。如果买一百平米的房子,市中心的房子都得两三万以上每平,对于我们拿死工资的人来说,实在是渴望不可及了。我们也想过是否回老家买套三居室的百平米房子,老家房子的确会便宜些,五十万元以内的房子很不错了,小区绿化也好,也不需要月供了,我们再努力下,完全可以一次性付清房款的。可是在广州,每平米一万元的房子,我们还得供上10到15年不说,而且对于我们不会开车的人来说,走进小区都得走好长时间路了。总之是烦脑多多呀。

父母的意思,觉得老家的房子再怎么涨价也不会涨多高,因为广州房子涨价快,所以还是希望我们先在广州付首期后用公积金月供一套房子,然后再努力存钱再在老家买一套房子。我觉得是这个理,如果用现在手头的钱先在老家买了房子,不知还得存多少年才能买的起广州的房子?可是现在先在广州买房子,可是市中心根本买不起,只能去偏远的地方买了,可是对于不会开车的我们来说,似乎不是很方便的,真是骑虎难下呀。

到底是先在广州买房还是先回老家买房呢?


点评

Kimmo  买了不住没意思,所以那里住得多,就买那里。是投资的除外。  发表于 2014-2-1 12:18
bubuchris  回老家买!绝对绝对的回老家买  发表于 2014-1-28 14:11
deadday  你可以视同自己是有150万现金,去买房供楼就行了。总价200万左右,芳村、番禺、白云、黄埔 都有地铁盘合适你的。  发表于 2014-1-26 10:16
思贤妈妈  把二手房卖掉,再加点钱可以在市区买套有小区的房住不是更好吗?  发表于 2014-1-25 20:15
士多卑梨橙  完全可以把花都的卖掉。150万加上手头上的几十万,在市区有很多选择了!  发表于 2014-1-25 15:10
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假如是自用的话,还是考虑满足自家需求再说。
比如,假如父母现在住得比较差,而且年纪又比较大,那果断先买老家的改善房,毕竟时间不等人。

要是纯粹投资角度,那就在大城市买。

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伊丽莎白医院  广州房价还会继续涨吧  发表于 2014-1-25 11:07
降下凡间的天使  父母在老家有房居住的,我们主要是以投资住房为主的  发表于 2014-1-22 22:55

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假如是自用的话,还是考虑满足自家需求再说。

父母在老家有房居住的,我们主要是以投资住房为主的

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bamboopanda  这么一点钱,能投资什么,可能一个小公寓都不止这个价格了,如果还要选择地方,更加难  发表于 2014-1-23 13:12
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投资的话,这点钱只能买蚊型盘吧。40多万现金,算3成,那房价也就130万左右,在市区只能买单间或小一房一厅,并不能改善你们的生活,只能用于投资而已

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降下凡间的天使  唉,主要还是钱太少了  发表于 2014-1-22 23:05
降下凡间的天使  是呀,广州房价太贵了哟  发表于 2014-1-22 23:04

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投资的话,这点钱只能买蚊型盘吧。40多万现金,算3成,那房价也就130万左右, ...

是呀,广州房价太贵了哟

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投资的话,这点钱只能买蚊型盘吧。40多万现金,算3成,那房价也就130万左右, ...

唉,主要还是钱太少了

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建议在广州买,老人说的不错,家里的房子再涨也涨不过广州的房子,如果可以的话再努力存钱以后再在老家买房子就可以了

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当因当初买二手房时是一次性付清的,不存在二次供房。

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当因当初买二手房时是一次性付清的,不存在二次供房。

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当因当初买二手房时是一次性付清的,不存在二次供房。错了,按照现在的政策,无论是商业贷款还是公积金贷款,你都算二套了(因为名下已有一套登记在案)。如果要算首套,必须把你名下的先卖了。这样在公积金贷款看来才是首套。

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菲菲猫妈咪  不管怎么买的,只要你门下有房产就算二套  发表于 2014-1-25 11:53
降下凡间的天使  新,没仔细看贴子呀,第一套二手房没袋款,是一次性付清现金的,找娘家借的钱。  发表于 2014-1-23 13:28
老妖

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父母在老家有房居住的,我们主要是以投资住房为主的

这么一点钱,能投资什么,可能一个小公寓都不止这个价格了,如果还要选择地方,更加难

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当因当初买二手房时是一次性付清的,不存在二次供房。错了,按照现在的政策, ...

新,没仔细看贴子呀,第一套二手房没袋款,是一次性付清现金的,找娘家借的钱。

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认房又认贷,楼主虽然没有贷过款,但名下有房,就是算二套,怎么会算一套?
难道第一套不是你们夫妻自己的名字?

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菲菲猫妈咪  我第一套房还是老公的婚前财产,一次清的,再买房就算第二套  发表于 2014-1-25 11:55
菲菲猫妈咪  对头  发表于 2014-1-25 11:54
降下凡间的天使  第一套房产没有贷款记录,是写的我的名。如果现在第二套房产公积金供楼的话要写老公名字了,这样也要出六成首付吗?  发表于 2014-1-23 15:25

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搞不懂贷款是3成还是6成,有能力的话还是再借些钱做首付在广州买200万左右的房子

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LZ,你之前买的第一套写着你们的名字,你们再买就是算第二套了,首付都是7成的。

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降下凡间的天使  第一套是写我的名,打算第二套用老公公积金购买和月供,所以要写老公名,唉,第一套没有贷款记录,也要首付六成吗?好惨哟  发表于 2014-1-23 15:37
我是女侠HQ

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反正原来那套又不好,直接卖掉,公积金贷款就好,住得舒服压力又不大,

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一定是在广州买!因为老家你住不了又舍不得出租,涨幅肯定比不过广州,假如要跌的话,跌得又比广州快。除非你能回老家工作生活,要不铁定广州买。我就是5年前做出了错误的选择,到现在差了快200万。。。

另外楼主说的想住新房的美好愿望,其实新房也有新房的烦恼啊,首先交楼一般晚,如果是带装修的,一般装修都有很多问题,后面也是烦恼多多;如果是不带装修的,那头5年这家装修那家装修,基本没有清静日子过,还有新房偏的地方要经历好多年周边配套才会旺起来。

所以如果买一个不是太旧的二手房,全面装修,这样住起来就舒服多了。另外你没有提到学位的问题,这次买房最好也要考虑到这个问题。。。,以免到时小孩上学又要经历换房。

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降下凡间的天使  嗯,好的,谢谢亲了  发表于 2014-1-23 15:19

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一定是在广州买!因为老家你住不了又舍不得出租,涨幅肯定比不过广州,假如要跌的话,跌得又比广州快。除非 ...

嗯,好的,谢谢亲了

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认房又认贷,楼主虽然没有贷过款,但名下有房,就是算二套,怎么会算一套?

第一套房产没有贷款记录,是写的我的名。如果现在第二套房产公积金供楼的话要写老公名字了,这样也要出六成首付吗?
在广州买房还是回老家买房呢?
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