welcome01

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是的，公积金也是一样的政策，10年底就是这个政策啦。
而且是以家庭为单位，第一套你的名字，第二套用你老公的名字也是算二套。

fanzhanvn

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投资移民吧，现在国内危机丛丛

fanzhanvn

回复 乐乐妞宝妈 的帖子

我之前在花都买的新房，这两三年涨了50%而已，我市区的老房子都涨了1倍有多。所以无论投资还是自主，永远都是市区市中心！郊区房不好出租的！

士多卑梨橙

   

05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80 ...

完全可以把花都的卖掉。150万加上手头上的几十万，在市区有很多选择了！

ylqq

   

降下凡间的天使 发表于 2014-1-23 13:28
新，没仔细看贴子呀，第一套二手房没袋款，是一次性付清现金的，找娘家借的钱。 ...

人家说的是对的，是你们理解错了。
你们现在首付是7成。

ylqq

   

降下凡间的天使 发表于 2014-1-23 15:37
第一套是写我的名，打算第二套用老公公积金购买和月供，所以要写老公名，唉，第一套没有贷款记录，也要首付 ...

LZ，你与我的情况非常非常的相象。

我是2006年买的房，是马赛克外墙的楼梯楼。当时也是30多W，不过加上税费，装修家具电器啥的，肯定上40W了，现在也是大概值150多W。

另外，我是一年多前，咬紧牙在增城买了套电梯一手房，今年年底才收楼。也是用公积金供的，第一套是也是跟娘家借钱，一次性付清的，因为公积金贷款认房不认贷（商贷是认房又认贷），所以我们首付是6成（现在是7成了），并且因为是二套房公积金利率上浮10%，但比起商贷还是便宜了。
我也想买市区的电梯房呀，但两夫妻都是打工的人呀，没那个能力，所以选择了郊区，并且我的盘是很近地铁13号线的，离以后的地铁口走路就500-700米，有没车都可以。
我们的新小区，去年一年涨了30%，其实算涨得不多了，但对于我们这种打工的，觉得已经不错了。

如果家乡和广州郊区，我建议你选择在广州郊区买房，因为广州无论怎么说都是一线城市，并且现在地铁线一直在建，以后广州的郊区因为交通方便也一样升值。建议你选择离地铁线路近的郊区盘，趁着现在地铁线还没开通，有能力的话快点下手，开通了会更贵。

降下凡间的天使

   

LZ，你与我的情况非常非常的相象。

我是2006年买的房，是马赛克外墙的楼梯楼。当时也是30多W，不过加上 ...

嗯，亲说的很好，我们也有这打算，在增城买房的，离地铁线近的，谢谢啦。

思贤妈妈

   

05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80 ...

把二手房卖掉，再加点钱可以在市区买套有小区的房住不是更好吗？

大脸猫321

   

coolger100 发表于 2014-1-23 14:35
搞不懂贷款是3成还是6成，有能力的话还是再借些钱做首付在广州买200万左右的房子 ...

现在二次置业7成首付了，楼主你这样当然算是二次置业啦!我这个不懂房地产政策的人都知道了

翰林院斗士

   

楼主，你第一套是一次性付清，你第一套不卖再买的话，就是二套了，首付六成。跟第一套贷不贷款没半毛钱关系 ...

六成已是往事，现在7成。和是否贷款一毛钱关系都没有。

降下凡间的天使

   

现在二次置业7成首付了，楼主你这样当然算是二次置业啦!我这个不懂房地产政策的人都知道了 ...

呵呵，谢谢，现在已经了解清楚了，确实要付6到7成首付了，不够首付的话，可以问亲戚再借点。打算增城买房了

降下凡间的天使

   

在广州买房子实在伤不起啊

唉，是呀，房价确实贵呀

降下凡间的天使

   

在广州买房子实在伤不起啊

唉，是呀，房价确实贵呀

天地宁静

在广州各区的较中心或近地铁位置的房买个三房分分钟上200万，这个价格伤不起，也供不起。

贝祺小逗号

我们现在也正为这个事情在纠结

叮噹

楼主，即使你是用公积金贷，第一套，但总额只能贷到50万，一方，夫妻双方80万是上限。跟三成，六成，七成扯不上任何关系。假如你看上的房子150万，那你可以贷80万公积金，余下70万就是要付的首期。

663454413

.......

Kimmo

   

05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80 ...

买了不住没意思，所以那里住得多，就买那里。是投资的除外。

爱之树_土豆妈

有计划就挺好的