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[ 看房踩盘 ]

电梯楼的顶楼,能接受吗

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楼主
发表于 2014-2-11 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近看了几套房子,都是电梯楼顶楼,我还到天台看过,应该隔热还可以,热的这点可以排除,不知除了这个还会有什么缺点?

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BOBY989873 发表于23楼  查看完整内容

说顶楼便宜未必是这样的; 现在的电梯顶楼开发商定价是最高的, 据我所知的好几个楼盘及我住的小区都是这样的

BOBY989873 发表于25楼  查看完整内容

就讲荔湾区的,其中珠岛花园同芳信轩2 个楼盘: 电梯楼顶楼同时间都是最贵的,意思是同一单位不同楼层,当然无其它附加赠送条件,因为是新开售有单价及楼层可供选择。 开头我同大家的想法一样觉得无理由,但是的确系这样。 据了解现在有多新楼盘定价也是这样,有些是最高的2层是同一单价。 ...

心彤妈妈 发表于38楼  查看完整内容

最近在看的越秀某楼盘,31层,1楼架空,最贵的是10-16楼,6-9与17-28差不多,4-5与29-31层差不多

vigent 发表于39楼  查看完整内容

如你说的属实,该kfs定价就好有问题。同单位同时期竟然6-9楼的价和17-28差不多?那如果无外在硬伤人人买的时候都选择高楼层的,让我选就选27楼最好了。单价比10楼还要低。爽啊!麻烦说说是哪个楼盘?

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顶楼比较热

夏天顶层只比下一层的热2、3度,不是传说中的大热,而且夏天大家一般都开空调,顶层开,难道下边的不用开的??
至于说顶楼漏水,就算漏也容易补。而别的楼层其实一样会漏水,而且补起来不易,因为楼上的人不一定肯让你进去补。

(来自手机端的回复)

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bobe212 发表于 2014-2-11 17:21
住咗咁多年顶楼觉得几好啊~起码唔使听住楼上啲脚步声啊~厕所又唔会成日塞 ...


电梯楼  谁会走楼梯上高层啊??除非是  小---偷

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看隔热层厚度。顶楼也有很多好处的。如果不急,可以夏天的下午突然去看。

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如果是30多层的顶楼,还要考虑风力问题。甚至南沙的十几楼,风都非常大,冬天可不好受。

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看下电梯房的噪音有无影响,新一点的电梯楼顶部都有加一层,我觉得防水隔热都不是大问题了。

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顶楼热是一定的,不过有钱天天开空调也可以,漏水一定比其他地方机会大,人家只是有水管的地方可能漏水,顶楼是整个天花都可能漏水,不过有钱做顶级防水,那也可以。天台是公共的还是自家围起使用的也很重要,公共地方的话,不是你想搞什么就搞什么的,自家用的,你可以种种花草搭个棚隔热也可以,关键是不是随便一个人都可以上去的话,才安全,最近新闻说,小偷都跟着住户坐电梯到天台再爬下去到高层住户里偷东西了。请都考虑好才下手。

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看看多少年楼龄咯,年代久远的话担心水压不够,还有就是会不会漏水以及奇葩的户型设计~~~

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我买的新楼顶楼要更贵啊,一口价的,算下来单价要贵些

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如果能自己围起来用就不错

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说顶楼便宜的估计没去调查。现在新楼,很多顶楼是最贵的,香港也是。好的小区管理,上顶楼也是要门禁的,大堂、电梯、顶楼楼梯都有摄像头。

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回复 水电费敲门来 的帖子

我家是西晒+顶楼,可是我宁愿顶楼,也不愿西晒

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而且我们小区顶楼,开发商居然留了一套,景观超好的,不卖!

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deadday 发表于 2014-2-13 10:13
顶楼如果好,为啥 价格往往比 顶楼的下一楼 要便宜很多?
电梯楼的顶楼往往位置很高,顶楼的侧墙也容易漏。 ...


说顶楼便宜未必是这样的;
现在的电梯顶楼开发商定价是最高的,
据我所知的好几个楼盘及我住的小区都是这样的

点评

deadday  顶楼便宜,是指相同条件下。如果顶楼有附送面积什么的,怎么比?此外,请列举你说的楼盘名称,看看在同一时间开盘,同一条件下,顶楼是否更贵  发表于 2014-2-14 08:33
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电梯楼的顶楼,能接受吗
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