BOBY989873

   

deadday 发表于 2014-2-14 08:33
顶楼便宜，是指相同条件下。如果顶楼有附送面积什么的，怎么比？此外，请列举你说的楼盘名称，看看在同一时 ...

就讲荔湾区的，其中珠岛花园同芳信轩2 个楼盘：
电梯楼顶楼同时间都是最贵的，意思是同一单位不同楼层，当然无其它附加赠送条件，因为是新开售有单价及楼层可供选择。
开头我同大家的想法一样觉得无理由，但是的确系这样。
据了解现在有多新楼盘定价也是这样，有些是最高的2层是同一单价。

BOBY989873

我都有关问点解？售楼人员话现在的隔热层好厚防水措施等同以前的旧楼是无法比的。
另外有好多人觉得住顶楼无人干扰等因素，

vigent

   

deadday 发表于 2014-2-14 08:33
顶楼便宜，是指相同条件下。如果顶楼有附送面积什么的，怎么比？此外，请列举你说的楼盘名称，看看在同一时 ...

现时广州的一手电梯楼的顶楼已不象以前，不作为附送面积给最高层的住户单独使用，而是作为公摊。层层住户都可上的。且在近年我看到一手楼电梯顶楼的单价大概是同户型数下去五层左右的价格相当。例如最高是30楼，30楼（非复式）的单价大概是同户型的26或27楼的单价左右。

雨雨点点点

顶楼隔热做的好，夏天一点也不热，我觉得顶楼很好

egle2000

应该具体情况具体分析。8层高小高层顶楼，周边都是20几高层。这种情况，不用说，顶层还是最好的。如果20几30层高，哪怕周边有或无高层，按我理解，就不要了，不管是郊区和市区，太高反而不好。风大，晒衣服不方便。每个人的想法不同，还是看你的理解和需求。

lsam

正在考虑要不要买13楼顶楼的2房

ztthanbo

我就买的顶楼~~25楼~~~~~

dawnguan

反正有个同事买了电梯顶楼，现在逢人就说千万不要买顶楼……

小猫猫的家长

回复 499035813 的帖子

要特别注意了解开发商对楼顶的防水处理。
顶层的楼最怕是上面漏水。

orangeflower

顶楼如果朝向不好夏天会比非顶楼的热，朝向好倒没事

ManStory

广州顶楼是不好卖的，我住过，非常热，空调更费电。除非上面有非常好的隔热设施，如很大的凉棚或绿色植物。

木子燃

顶楼有露台的话好正啊！

心彤妈妈

   

vigent 发表于 2014-2-15 14:06
现时广州的一手电梯楼的顶楼已不象以前，不作为附送面积给最高层的住户单独使用，而是作为公摊。层层住户 ...

最近在看的越秀某楼盘，31层，1楼架空，最贵的是10-16楼，6-9与17-28差不多，4-5与29-31层差不多

vigent

   

心彤妈妈 发表于 2014-3-19 14:27
最近在看的越秀某楼盘，31层，1楼架空，最贵的是10-16楼，6-9与17-28差不多，4-5与29-31层差不多
...

如你说的属实，该kfs定价就好有问题。同单位同时期竟然6-9楼的价和17-28差不多？那如果无外在硬伤人人买的时候都选择高楼层的，让我选就选27楼最好了。单价比10楼还要低。爽啊！麻烦说说是哪个楼盘？

sisile

回复 dawnguan 的帖子

为啥呀？

sofie2011

不买顶楼，住过，天天蒸桑拿

阳光雨露

我买房不会买顶楼和西向的
顶楼，在广州这种一年有半年是热的气候，真的建议不要买，还有一点就是时间久了漏雨，这个最头痛
西向，大家也都知道，也是热，夏天的空调费都要多花不少

西西路

朝向好的可以接受。