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[买卖手续]

归档是什么意思?

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妈网上的买卖经历,有提到“归档”,是说先递件,五个工作日后出新房产证,然后“归档”,这个“归档”是什么意思?对买家有什么影响?如果我是一次性付款,出新房产证的时候我是不是就可以去房管局拿房产证了?还是要等“归档”之后才能拿?

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tirbleboy 发表于2楼  查看完整内容

归档貌似是新的房产证录取什么系统之类的吧,对一次性付款的没啥影响啊。貌似抵押的就要归档才能办理下一步。 (来自手机端的回复)

傻猪猪小鸡鸡 发表于12楼  查看完整内容

过户后是先出证,你先拿房产证,出证后才归档,所谓归档,就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里,这样在房管局查册就能查到这房子是你的,没归档就查不到这房子是你的,总的来说,所有要查册才能做的事(如交易,查个人名下物业什么的)都要归档后才可以,如果你放自己买回来是自己住或出租,不急着转手的,什么时候归档是无所谓的,比较在意着归档的应该是一买一卖的那种,因为卖出去的要归档了,你才有资格再买,这样 ...

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归档貌似是新的房产证录取什么系统之类的吧,对一次性付款的没啥影响啊。貌似抵押的就要归档才能办理下一步。 (来自手机端的回复)

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回复 tirbleboy 的帖子

可是我看过的那个买房过程,就是一次性的呀

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出新证,到手才真的属于你。归档才可以交易,如你要再卖,需等归档后才可以。

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回复 hejye 的帖子

出新证那天就可以到手还是等归档才能到手?

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还有知道的吗?

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回复 真房买卖 的帖子

其实我想知道的是我会在递件之后几天拿到房产证,是五个工作日后吗?因为我是不通过中介的,我跟卖家谈合同的时候必须清楚这些时间。

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回复 真房买卖 的帖子

谢谢,给你送花

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过户后是先出证,你先拿房产证,出证后才归档,所谓归档,就是把你买了这房子的信息录入到房管局的档案库里,这样在房管局查册就能查到这房子是你的,没归档就查不到这房子是你的,总的来说,所有要查册才能做的事(如交易,查个人名下物业什么的)都要归档后才可以,如果你放自己买回来是自己住或出租,不急着转手的,什么时候归档是无所谓的,比较在意着归档的应该是一买一卖的那种,因为卖出去的要归档了,你才有资格再买,这样清楚不?

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回复 zhizhuju 的帖子

新证到手就真正属于你自己的

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回复 傻猪猪小鸡鸡 的帖子

很清楚,谢谢,给你送花
归档是什么意思?
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