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[买卖房记]

纪录人生首套房诞生过程

 

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     很感谢妈网的美妈们写的买房笔记,让我买房的路上获益良多。为了感谢妈网的分享,我也纪录下人生第一套房子诞生的过程,为预算跟我一样少的美妈加油打气!
        我先说下自己的情况,我和LG属于大手大脚花钱型穷二代,租贵房子、吃饭、看电影、去旅游可以说一有空就去。觉得存钱买房太亏待自己的青春!我有一个同事,节衣缩食,一样到现在也买不起房!(后来发现人家是要买大房的)两人都觉得房子,租就好了,户口在集体户,通过中介照样领结婚证,拿准生证生孩子!在宝宝出生前,我们继续着浪费的生活!可是〜事情在宝宝出生后发生了!两人都是集体户,我家宝贝上不了户口,只能是黑户!!!不行!最简单坐个飞机,也没办法啊!哎〜〜〜〜〜我们开始计划以前从来没有计划过的买房!(不得不承认,我们好幼稚啊!)
       首先就是定预算,LG有公积金,我虽然是中职教师,但是合同制,学校根本不帮买!(鄙视一下)老公月入9000+,我月入只有3000,假期只有1080-_-#,存款只有10W,哎〜〜〜〜买房会笑死人的!不过双方父母小资助的话,首付20w吧,贷公积金50W。弄好预算,2013年8月,开始漫漫看房路。当时并不知道纯公积金贷款,首付可20%,哎〜〜〜〜〜〜〜所以说自己菜鸟没做功课,又遇到不专业的中介,是要走N多弯路的!当时知道自己可以买70W的房子,估计现在就住在里面了!哎!!不用弄的如今选择少的局面!所以做功课很重要!
       好!说看房!我们以为自己只能买55w以下的二手房子,所以很有自知之明的选择偏远地区!我选择花都,可是LG不愿意:1.我们自住,上班非常耗时,很累,工作质量下降,得不偿失;2.从来没有去过,不打没准备的战。果断放弃后,老公提出去棠德花园,能买到很小的一室一厅,装修一下,改成两个小房间没有厅,也可以呀!被我否决。因为棠德单价好贵,买得太小!
       机缘巧合,我好朋友住在黄边,建议我们去看看。我们首先去乐得花园,楼梯房,新装修,9楼,50万,45方!中介是什么方圆地产,哎〜〜〜〜说下中介吧!我特别不喜欢那些貌似赶着去哪儿似的中介,老催着下定,老催嘘多笋!采光户型装修都NO1!当时第一次接触中介,那人给了我一个很不好的影响!一直催我们下定!说实话,那房子新装修,本来一室一厅,改成两室一厅,厅很长,开放式厨房,阳台很小,不过厅和阳台相连的飘窗很大,可以晒很多东西!一个10平左右的房间,另一个房超级窄,一米不够!但很长!很奇怪!9楼采光很好,纯南向,能上天台!但是9楼?!但是会漏水吗?证不过5年!哎!考虑考虑吧!那中介叽里呱啦的说房子多好多好,价钱如何如何笋,好多人抢之类,最后见我们不为所动,就直接催我们下定,晕!急着抢钱啦!还美其名曰,不想我们错过!我们犹犹豫豫,想多看几家对比!那中介给我们对比机会,带我们去看一套非常破旧的9楼一室一厅!哎!我不想折腾装修!乐得花园就此作罢!(顺便说,那中介太恶心了,见说不动,就跑了,连招呼都不打,算了!以后不会再见的,不计较!但我觉得,怎么有客人喜欢这种中介呢?不理解!为什么催别人做决定呢?买房子,你以为买菜啊?)
        转战松涛北苑,换了一个中介,什么什么忘了三个字的不知名小中介不是满堂红啊!一个小女孩,刚做一个月,人挺好的,不吹嘘!但〜〜〜业务不熟悉!我们看了好几套,现在居然都忘了,可见不喜欢那里!当时觉得挺感恩的,50+W居然有两房!但是!!!幸好当时回来考虑,原来松涛北苑需要土地出让金,而且小区有这样那样停水电等问题!哎〜〜〜果断放弃了!
        后来曾经一度很沮丧,因为害怕中介强势和滑头,把我们辛苦钱都骗走,去哪里找靠谱的中介啊!比找LG还难!但依旧坚定买房!网上看到市桥北很多新装修房子不错,而且55W以下不少,决定去看看!刚好LG在岗顶,我在龙洞!还好!(今天太晚了,明天继续) (来自手机端的回复)            
更新在15、17、19楼!




回帖推荐

囡囡嘈笨笨 发表于15楼  查看完整内容

继续!!哎!今早打了一个小时居然都没了!!!心痛! 决定市桥后,我们继续在网上搜!看中了很多小面积的,但打电话过去,中介说,都是混和结构!公积金贷款办不了!而且首付需要缴纳一半!!40多万的房子,我需要20+W首付!大大超出预算!虽然沮丧,但是网上面依旧很多总价低可以公积金的,并写出了首付!我们就在那个范围筛选!看中一套50平方米,新装修两房,西城花园!但是具体几楼没有写清楚!根据第一次的经验,我想 ...

囡囡嘈笨笨 发表于17楼  查看完整内容

继续!那女的走后,我和LG都挺沮丧的!哎!在西城花园闲逛了一下!这里对我们要求不高的一家来说已经很不错了!很多一楼都有个小花园,小区绿化也不差,旧是旧点,可很安静,方便,有90年代初单位大院的感觉,怀旧!越来越觉得那一楼好了!不过LG说,看房子还是多对比吧!如果选择到最后还是觉得那一楼好,我们就回来找那女的!万一到时候卖了!那注定不是我们的!不要强求!哎〜〜〜〜一想到要回来找那个女的,我心里暗暗下决心一 ...

囡囡嘈笨笨 发表于19楼  查看完整内容

今天有时间,一次性干脆都打了吧! 接下来的好一段,我成功说服了LG,搁置了买房的计划,不用再遇见中介,没有压力的感觉真好啊!9月的一天,LG终于忍不住做我思想工作,在他的理解,房价没有降的预兆,再说我们是刚需,买个便宜的,降不降对我们来说亏得都不多!所以他还是主张买房,让宝宝在广州上学,哪怕是一般的小学也好,起码是个公立!我成功被说服,继续看房路,不过这次我跟LG说,不如我们在老城区买一套 ...

囡囡嘈笨笨 发表于25楼  查看完整内容

回复 囡囡嘈笨笨 的帖子 谢谢各位妈网朋友回复,我更新好,就回复大家! 提高首付后,我提议还是去花都看看,就算每天上班犹如取经,大不了我们在龙洞继续租个小单间,让我爸妈带宝宝住着,假期再回去!花费也不高的!决定好后,说来也巧,有一个中原地产的中介打电话给我,问我对中国美林湖是否有兴趣?!50w以内有两房!!!!最重要免中介费?!一手盘!想都没有想,就答应去看看!9月底 ...

江上明月 发表于35楼  查看完整内容

回复 囡囡嘈笨笨 的帖子 是的,我也是找的方和正,光明北分店,业务员小张,一个大男孩。然后是关键时刻他们分店的黄经理会陪同。小张这小伙子,虽然入行不久,但人勤快,诚实,没那些老油条业务员那么多心眼。黄经理都是人很好的,本地人,啥都熟,问什么也很专业。我买的是炒家拿公证书卖的(之前还谎称亲戚的),卖方信誓旦旦说过五年唯一,我差点吃大亏。兴好当时黄经理说,既然你免税,那就写各付各税。最后去交税过户那天查 ...

囡囡嘈笨笨 发表于39楼  查看完整内容

从大北路出来,她带我去了大西路,看一套六楼三房,快90方吧!六楼顶楼,没有小区,楼下是步行街商场!走到四楼有平台转入,再爬三层就到了!一进屋,就是我喜欢的宜家风格!三个房间都很大,主人房是套间,有一个厕所,阳台有一个独家梯子上顶楼!周围视野无阻拦!顶楼被业主设计得很小资,中间呈岛状,旁边几盏小灯点缀,周围挖了个形状,全充满水,可以养鱼,中间的岛就更惬意了!住在这个房子的感觉太棒啦!我好喜欢!问价钱, ...

囡囡嘈笨笨 发表于41楼  查看完整内容

回到家,我跟老公商量后,登陆妈网开始补课,越看越感谢美妈们的分享!当我彷徨的心慢慢安定,让忐忑的买房之路变得靠谱!让自己越来越专业,还知道了妈网推荐的按揭,大源!!我一直在埋怨自己怎么不早来呢!怎么不百度呢'哎〜〜〜〜〜 过了两天,张小姐发信息介绍了四套小区的房子给我,分别是华侨城两套,侨宫苑一套,西城小区单体楼一套。我根据妈网美妈经验,为了让中介一有好房源就通知我,我立马第二天就跑市桥看房 ...

囡囡嘈笨笨 发表于74楼  查看完整内容

各位美妈!今天很忙没上网,没想到一上论坛,就发现这么多回复!!谢谢大家!希望我的分享能让更多的即将买房的美妈不要走弯路。论坛好多技术帖,帮了我渐渐成熟,一位好的中介人员,也让我在买房路上走得不太郁闷。我记得论坛有妈妈说,买房是个愉快的过程!是的!如果觉得有哪个地方不对劲,也太不值得了!美妈的留言,我更新完立马回复!好!继续昨天的事情! 那天看侨宫苑的时候是黄昏,才三楼的侨宫苑视野无阻挡,看着 ...

水木目_li 发表于111楼  查看完整内容

我也是从13年11月份开始在市桥找房子,最后通过你所说的方和正地产的张小姐买了西城花园的一套房,65W,79方,8楼顶楼,预算跟你的差不多。终于完了安家梦,都是为了孩子。

点评

向往GZ  可以把那个张小姐的电话告诉我吗?我们也在市桥找两房的房子。  发表于 2014-2-28 14:21
朱七七  期待楼主继续更新!大家都等着呢!嘿嘿  发表于 2014-2-21 09:55
已有 1 人评分金币 收起 理由
朱七七 + 1 介绍很详细,生动,金币奖励!.

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加油!!

点评

户口直通车  美妈加油哟,打气!  发表于 2014-2-21 15:16
伊丽莎白医院  期待后续  发表于 2014-2-21 11:31

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期待后续

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好吧,是桥北的节奏啦?

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三号线的人越来越多了,好拥挤

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回复 维道 的帖子

谢谢!加油!

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现在继续!

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是呀!一次性能满足好几个愿望的市桥北啊!越来越喜欢那里了!

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回复 warmcolorq 的帖子

没办法!性价比高啊!

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感谢妈网!

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而且貌似评低比评高还更方便些。

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恭喜恭喜,最近怎么好像那么多人分享买房经历呢?春天又来了?

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期待后续。

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继续!!哎!今早打了一个小时居然都没了!!!心痛!
       决定市桥后,我们继续在网上搜!看中了很多小面积的,但打电话过去,中介说,都是混和结构!公积金贷款办不了!而且首付需要缴纳一半!!40多万的房子,我需要20+W首付!大大超出预算!虽然沮丧,但是网上面依旧很多总价低可以公积金的,并写出了首付!我们就在那个范围筛选!看中一套50平方米,新装修两房,西城花园!但是具体几楼没有写清楚!根据第一次的经验,我想选择女性中介!毕竟不会催我下定!象催命似的!我们可以有足够时间好好看看房子!那套房子留的联系方式就是女中介!中鸿地产!电话里态度还不错!知道我们没有去过市桥还告诉我们怎么坐车,西城花园在哪里!一切感觉都挺好!我开始有幻想了!
        8月底,找了个周末我们去了西城花园!感觉小区比乐得好些!周围坐车方便、逛街方便配套很好!从来没想过可以买得配套这么成熟的区域,我跟LG有自知之明,西城花园的环境我们喜欢,小预算这样已经很不错了!于是两人暗暗下决心,如果一切合适,马上入手!可是〜〜〜〜〜现实证明,想象美好,现实骨干啊!
          我们先是在车站等了那位女中介15分钟,她开着小摩托来了!一路上她都是开在前面,到转角位置等我们,我们走到了,她再开摩托走到另一个转角,全程没有交流!也没有问我们关于首付、公积金、喜欢的户型的问题!我和老公暗暗商量,她是不是觉得我们太像学生,不是买房的料啊?!
         终于到了,房子在一楼?!而且不是新装修,是无装修!!!根本不是图片上那样!我质问中介,谁知她说:"你看的就是这套!!"哎!都来了!好好看吧!这套房子是一室一厅,南北向!厅出阳台,采光可以,没有黑房,厕所也很明亮,房间很大,厅也大,阳台也大,装修后可以改成很精致的小两房,不过没有阳台了,但可以晒到外面,外面一片空地,自家可以用!LG很喜欢!觉得自己装修更好!可是我的好朋友就住一楼!除了蚊虫老鼠外,经常爆化粪池!她很郁闷!!努力赚钱换房中!我不要这样!所以宁愿顶楼热点、漏水,也不解决化粪池的事情!果断不考虑!
        那女的见我们犹豫,说还有一套50万的。带我们去了另一座的二楼!哎〜〜〜〜〜〜那里到底多少个方,朝向如何我都不想知道了!因为一打开门,那女的就跑出去擦她的摩托!我跟LG进去后〜〜〜脚根本不知道放哪里!!太乱了!小小一个厅,居然放了很多杂物!厕所黑得太阳天也要点灯!!我不想再看了!跑了出来!LG不愧是理科生啊!认真测量平方数,观察朝向和电线走向后才冷静的出来!根本不用看!咋还做这么多真是的!!
        那女中介开始发话了:"怎么样?决定好没?要哪套?"什么话!!太神经了!想下单想疯了,两个破房就像打发我,她这种服务!!我就掏中介费?!我脑子进水了!!见论坛有些中介说自己带客人看房都很辛苦!麻烦你不要以偏概全啊!这种叫带顾客看房辛苦?!骗傻子啊?我对中介由厌恶快生恨了!!凭什么要我选!!我强压怒气:"我们考虑一下!"她说:"这套二楼45万给你们,要不要?"我们继续:"我们需要考虑!"她居然来了一句:"这样还嫌贵,我没有办法了!"于是踩着摩托车走了!!晕!!! (来自手机端的回复)
宠爱..囡囡

青铜长老

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继续呀,楼主,写的很好。

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今天有时间,一次性干脆都打了吧!
             接下来的好一段,我成功说服了LG,搁置了买房的计划,不用再遇见中介,没有压力的感觉真好啊!9月的一天,LG终于忍不住做我思想工作,在他的理解,房价没有降的预兆,再说我们是刚需,买个便宜的,降不降对我们来说亏得都不多!所以他还是主张买房,让宝宝在广州上学,哪怕是一般的小学也好,起码是个公立!我成功被说服,继续看房路,不过这次我跟LG说,不如我们在老城区买一套单间租出去,带省级学位,压力不大,而且解决户口问题!LG暂时听了我的,我们开始看越秀区的老房子!我真的好傻好天真啊!
          我们搜到了一套位于越秀区30万的单间,很久的老房子,在9楼,带的是旧部前小学学位,上网查了,小学口碑不错!单间就网上看图片,捡一捡还不错!但是我没太大的期望,有过市桥经验,我对网上的照片相信程度几乎为零!还有一套在北京路附近的单间,带的是市一级小学的学位,一样30W !9月里一个很热的周三,我们约了中介去看房!中介是中原地产,两位女性,看起来一个干练,一个老实!老实那位还一个劲的给我们介绍周边配套!旧部前小学的那套,出来是一个批发城,从海珠广场地铁站出来,走几步就到了,空气不好,小区很旧很旧!那个九楼比乐得花园那套9楼难爬多了!楼梯梯数多,陡峭的要命!四个人爬上去都只顾喘气了!那天很热,9楼一共住着7、8户人家了,天!一进去那单间,整个房间只有一扇窗,80年代的那种铁窗,大概10平左右,厨房跟另外三家共用!!!!我只在上海看过这种共用的厨房,原来广州也一样的!厕所也是三家共用的!当然阳台也是!中介说:“这样的小单间,能租一个月1500!”我在想,谁来租啊!!!!!好艰苦啊!那个干练的女中介这是开口了!说:“你们要不要订啊?有一户下午就签这套,他们急着给孩子上学用的!”我LG说:“那就给他们吧,我们家的才3个月呢!”于是,去看北京路附近那个市一级学位的,打电话给同样是中原地产的另外一个辖区中介,得到的答复是,今天早上卖掉了!啊?!!!!!学位房这么!!!走俏啊!!!!
       下午约了海珠区的另外一名中介,裕丰地产(裕丰在妈网被人骂死了,我当时还没有关注房产版!唉!不过这次这个女中介倒没有什么,至少比中鸿那个好多了!)在江南西地铁站等,她很准时。我们进了一个类似单位小区的地方,房子怎么都看上去有20多年的样子!8楼!依旧是单间,大概中介说有15方,30万,很笋!租金可以到1800!有一个很大的铁窗,很亮,当然房子很旧了,证过5年,厕所自己用,不过要走一个过道,厨房也是自己用,在厕所隔壁!晒衣服就在走廊!看着看着,隔壁房间一个纯正广州口音,非常有气质的阿姨,冷冰冰的出来,指着单间里跟她共用的一扇墙说:"你们到时装修,不管怎样,在这面墙前面再起一个墙!不要乱拆这面墙啊!这是我家的墙,到时我跟你共住的啊!"LG去敲了敲那扇墙,发现,那墙的构造是硬木板!!!!天啊!!!!!我们从那单间出来时,还听见那位阿姨在骂“看完厕所也不关门!”(⊙o⊙)…
       那天看房回家,LG郑重的说,他不管学位好坏,公立学校就好!我们不是大富大贵的人,不跟人比学校!还是踏踏实实买套小两房自己住吧!我觉得LG说得很有道理!我们继续整理了一下预算!首付紧巴巴可以去到20w!!!不包括中介费!税费!好!!!希望提高首付后,我们会有满意的!


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继续,你很认真。我也差不多准备买房子了

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估计楼主最后买了市桥的房子,找的是方和正地产,和我一样的
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