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请问现在卖的公寓..到时转让是否比住宅多很多税费?谢谢

lz2008

   

郑大源 发表于 2014-2-26 14:14
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你好，谢谢你的提问

谢谢你的解答。
为什么年前就算满5年呢？？
因我们已经签了3方合同，也缴了5万的定金！~~
签合同时，中介就说满5年了，不用缴营业税。
房子在荔湾区。
突然间不满五年要缴那么多的税，我们应该怎么办呢？？
业主也不知道能否找到当年的购房合同，缴费清单就有！~~~

臭猪和懒猪

大源，你好，我想向你咨询二套房公积金贷款的事宜。我和我先生都是广州户口，目前有一套房，用我先生的名义贷公积金20万，还未还清，房产证上写的是我们两个人的名字。我们两人每年都会提取各自的公积金。现在如果我们买第二套房，是否可以用我的名义申请公积金贷款？如果可以，首付几成？贷款额度是多少？谢谢！

663454413

请教一些欠电视费,电话费等..会不会进征信系统?谢谢

pgf0204

   

郑大源 发表于 2014-2-26 15:42
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你好，谢谢你的提问

我是不是可以这样理解，就算面积是在90方以下，但总价超过了100万，就得三成首付。

663454413

   

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你好，谢谢你的提问

公寓转让税费是否与商铺写字楼等商业是一样的?谢谢

luckyio88

请问前几年的公积金,现在能取出购房?目前没缴公积金.

我住天河

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之前问题：

不是非常了解，之前问过，我名下有1套商贷（已卖掉）和1套组合贷款记录，房管局有1套房记录，老公什么都没有。现在剩下这套就是组合贷款那个，双方为广州市户口，都一直有交公积金，不离婚的前提下，再买一套的话我老公可以申请公积金二套吗？

您的回答：

你们夫妻名下现在有一套房子
广州户口可以再买一套房子的
你老公可以申请纯公积金贷款的！
算二套，首付6成，利率上浮10%

现在问题：

但我现在这套公积金和商贷的房子，公积金部分还没有还清呢，可以再二套贷吗？

我住天河

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但我们不打算假离婚，公积金会是以个人还是家庭为单位来审查呢？

ruby1881

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谢谢大源！还有个问题，我房子的买家社保缺了一个月，应该是5年内跳槽过，说是在办补缴，请问现在买房政策对社保卡这么严格情况下，这样能操作吗？

dearamyliang

大源你好，我想请教一下。
夫妻双方中一方没用过公积金贷款，名字是后来加到房产证上面的，以后想买二套，还可以用公积金贷款吗？算第二套房吗？首付去到几成？
是否如果不想算成第二套房，然后享受公积金贷款，首付2-3成，是不是就得办假离婚了？
谢谢回答！

shoot

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问过同事基本都必须提供您说的那2项资料，房管局应该和民政局联网了。同事拿单身证明别人都查得到了···

jenvys

哇，一定要收藏呀！！！！！！

思☆争☆夺☆

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很谢谢您的回答，那如果买了房子，是不是有限定学位房和非学位房呢？

hailey530

大源你好。业主把房产抵押给按揭公司了，我们已经付了首期，现在业主没有钱赎房产证，我们帮他赎证有什么风险？如果规避这些风险？

我住天河

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哦，那总结一下，就是在我继续用我的公积金名额继续使用在我现在名下这套房，我可以先不用还清的情况下，我老公和我不需要假离婚，他也可以办公积金二套房来买多一套房，是这样吗？就是公积金只认定我们这套房就是夫妻名下唯一一套了，之前的贷过卖过的不追究？

现在公积金一般房款需要多长时间呀？如果是150的房子，二套公积金6成，我老公要贷60万，请问贷款20年，每月大概的还款额大概是多少呢？

谢谢。。。。

ruby1881

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不是我的，我是买一卖一，遇到的买家就是这个情况，估计现在补缴了，但开不出连续三年的证明，我和她的合同是12月底签约的，2.20到期，我给多了他们这一个星期时间，如果还是不能过户我就重新转卖了，这样我是否有权利不退定金合同作废？

豆豆丫蛋

你好，我现在有一套房已差不多供完，想买二套，能否还用公积金代款。二套首付是几成。公积金代款最多能代多少。

xjjerry

请问我在广州有一套房，现在想回老家买一套房给爸妈住，可以在广州申请公积金贷款吗？首付要几成？

宛宛妈妈

请问，我之前一次性付款买了一套房子，现在夫妻二人能提取的公积金金额为房子的总价
但如果我要购买第二套房子并且要贷款的话，我的公积金是可以累计提取还是只能提取二套房的借贷部分？