饭后吃点花生

   

荟雅苑只有一个很小的生活阳台  港式电梯房设计  又不带学位  因此喜欢的人不多  也卖不起价  

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确实缺一个好学位。华阳最近，但是划到了很远的华城。要是华阳的学位，基本上三万往上妥妥滴。

饭后吃点花生

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三万以下肯定搞的定。

nannan810810

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你是指华阳华康小学附近的这些学位房吗？不是学位房感觉不太卖的出价，有价未必有市场。~~

我叫做八戒

其实楼主如果不太在意学位跟阳台的话，荟雅苑可以确实可以下手。

饭后吃点花生

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不是所有人都需要学位房。

nannan810810

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我从保值角度想的。。。限购嘛。。自住角度如果房子住的舒适便利小区素质好那肯定也是值得

sunshine_7899

荟雅苑的单价多少啊？

百香果

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以后就近入学的政策荟雅苑可能入华阳吗？

我叫做八戒

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天朝政策年年变，说不定一个不小心就划去华阳了。

饭后吃点花生

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可能，但是，你要知道，现在华阳的学位已经很紧张了。
本来华阳小学西北靠近的都划进去嘛，但是划了公安宿舍，紫荆花园等有权有势单位的房改房。

呵呵，你懂的。

小茉莉的妈妈

原来市中心还有这么好的房子。

梓淳妈

我去看过荟雅苑的房子，结构一般，没有阳台，南向的对着天河北路，比较吵。
地理位置确实一流，小区环境也还行，单价不贵，不用3万/方就能买得到，与对面的中怡相比，价格低了很多。
前面那个工地烂尾很多年了，据说要建一个亚太世纪广场，右边是写字楼，左边计划建豪华五星酒店。后来不知何原因，一直没动工。有兴趣了解的可在网上搜索相关信息

饭后吃点花生

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南向离天河北隔得挺远的，除了小区内有四五十米，再往外那块地还够建一个亚太世纪广场，这个距离在市中心很可以了。
阳台是有的，从厨房出去的。和餐厅隔了一个玻璃门，可以打掉，从餐厅出去。

客厅不直接出阳台，有人不喜欢可以理解。但是超高的使用率，没有人不喜欢吧，都85%了，不能要求太多。

willie6l6

之前都留意过该小区, 不过就是不太喜欢没阳台, 南边对天河北不远也不近吧, 南边的工地搞了很多年啦,看规划是中间低两边高楼,到时起好了就象两支香,我宁愿一栋起上去罗,管理费不便宜,那儿幼儿园是中英文的,每月好象要过三千元,如果只考虑地理位置,其它无所谓的是可以的,看个人吧

饭后吃点花生

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幼儿园以前是高端的 是中英文的
现在是公办的了 天河区的 业主优先

wjatzjk

   

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幼儿园以前是高端的 是中英文的
现在是公办的了 天河区的 业主优先
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最近仔细研究了荟雅苑。分享下，不到之处请讨论。
优点：荟雅苑是高档楼盘，曾经得过什么银奖，质量不错，10几年外观看起来很不错了。交通方便，基本是叫地铁口吧。临近体育中心和中信，算是核心地段吧。最大的优点是户型好，方正\\\\\\\'合理，动静分区，尤其是119那种户型，南北通透，夏冬宜居，这么大的面积能做到这种水平，除了没阳台，简直是完美无瑕。门口是华阳小学和医院。
缺点：生活不方便，大超市附近无，生活气息不浓。无外阳台，只有生活阳台。还是有点吵，整个布局感觉不够藏风纳水，前面太空旷，前面的规划地有不确定性。学位不好，很大的硬伤。物业管理一般。

wjatzjk

荟雅苑单价为什么上不去？119平才300万，95东南向255万，单价的确不高。其实想想也合理。对比龙口西帝景苑就知道了。帝景苑也就2.5_
2.7的单价，生活方便，超市商场就在门口，带龙口西+47中学位，大型小区，管理好，花园游泳池。好出租，租金也高些。户型虽然不好看，但是到里边看还是不错的，看起来很气派的，这也是好租的原因吧。        相比起来，还是帝景苑好奇。

wjatzjk

学位才是王道啊  呵呵 对于小户型来说