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买房过后按揭和过户的麻烦事
本帖最后由 暖心果珍 于 2014-4-15 23:11 编辑
没买房子的时候闹心,买了房子也很闹心。
那个房子要下个月(5月21日是房产证日期,5月9日是交契税的日期)才够五年!我是4月6日签的合同。约好满五年才去交易!
麻烦事还有一个,那个房子是业主跟前男友一起买的,但是她们俩已经分手,各自有了家庭。现在女方要拿来卖,换大房。据说房子在资金方面已经跟男方没有任何关系,但是所有的手续签字什么的都要男的女的均在场。男方在白云住,女的在番禺住!签合同的时候我已经感受到了麻烦!
现在要办理贷款,那些资料清单中要有网签合同。
我现在问中介网签什么的,说已经网签,但是说让我去银行办理贷款的时候再拿给我。
但是我刚才查了一下,这房子还处于抵押状态!我不知道是不是中介在骗我,如果房子还处于抵押状态,那能够网签吗?我现在能办理贷款吗?
还有就是,这个房子没有满5年,我现在就网签了,缴税是从我网签的时候算还是从递件办手续的时间算?
当初签合同的时候,中介写了个让我五天之内就要办理按揭手续,幸亏同行的一个朋友让他们改到了20天!否则我还不知道会不会因为过了五天的按揭时间,会不会稀里糊涂地跟中介介绍的按揭公司合作。
中介费当时要两个点,几番讨价还价,给了一个点14200,当时说完成之后给红包1000.结果刚签完合同,中介就跟我要红包了。我说放心,我说过会给,就一定会给。等手续办完再说。不知道中介会不会因此有意见,反正我们签完买卖合同之后,以前每天几个电话的状态已经完全消失,到现在如果我不主动打电话过去,他们是一个电话也不会打过来的,并且还经常推诿。这年头靠谱的中介还真的不多~
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