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[学区房专区]

求问柠檬公寓的相关情况

 

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yaya-zhilanwan 发表于 2014-3-20 15:37
我买了那里,说实话,签了合同以后看到说是已经有30年楼龄的房子,当时心里确实有点不舒服,觉得中介没有如 ...


分析得很好,柠檬公寓尽管好像很多缺点,但就学位房来说,它有一个重要的优点没有之一,就是“买得起”,在广州很好的学位很好格局、很低单价(肯定是大面积)的房子多不胜数,但它们都有个缺点,就是“买不起”。在买不买得起的条件控制下,有人认为不划算但对于有些人可能已经是最优选择。

点评

yaya-zhilanwan  一针见血,说到点子上了!确实,很多学位房,单价来看,很吸引人,但总价就有点高不可攀了。。。  发表于 2014-3-24 11:04

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分析得很好,柠檬公寓尽管好像很多缺点,但就学位房来说,它有一个重要的优点没有之一,就是“买得起”, ...

一针见血,说到点子上了!确实,很多学位房,单价来看,很吸引人,但总价就有点高不可攀了。。。

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回复 silvermaggie 的帖子

这位妈妈把建六的房价讲低了。一房一厅框架结构的,不可能只要90万。我这两星期看过建六学位4套,两套混合结构,其中一套是6楼,一条走廊,一边是每一家的房间,另一边是每一家的厨厕,40平方,80万。另一套,四楼,好象是43个方吧,叫做一房一厅,正在放租,很脏乱差,也要90万。
另两套,是框架结构,一套四楼,37方,一房一厅,有厨厕,厅好小,电视机是放在房间,业主坐在厅里往房间里看。不过业主自住,比较干净,价格115万。另一套,9楼,40方多点吧,一房一厅,也是115万。

所以这位妈妈讲90万有框架结构一房一厅,那真是极其罕见的了。

肉团团妈

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马上有一切

哎,看来去年青龙坊那套7楼精装小复式,50多方70多万,我没买还真是亏了啊~!

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昨天才去看了,25方都好小。那么旧的楼三万一方觉得挺贵的,主要是不能公积金,所以我放弃了。 (来自手机端的回复)

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回复 eagle18 的帖子

哦,那是12月份的了,好像是不到35方,也是8、9楼顶楼,是朋友看完问我的,也在那时候她让我去看柠檬公寓作比较的,但她有110万的预算,后来买的好像是育才的不到40方,具体价格我就不太清楚了。

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lindald 发表于 2014-3-24 15:28
哎,看来去年青龙坊那套7楼精装小复式,50多方70多万,我没买还真是亏了啊~! ...


N久了吧,按现在柠檬公寓做标准,现在这个青龙坊的估计翻一番了啊
肉团团妈

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马上有一切



   
silvermaggie 发表于 2014-3-24 19:58
N久了吧,按现在柠檬公寓做标准,现在这个青龙坊的估计翻一番了啊


就是去年三四月份看的,不过那套房是小复式,房产证面积应该只有40左右,不过业主装修时加多了半层,楼上多了主卧和书房,使用面积就有接近70了。

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回复 cheeryhhl 的帖子

房子是2002年补了土地出让金,所以实用年限是从2002年开始计算,楼龄确实有30年了。这是学位房,买了之后把户口迁进就可以入读建六小学了、。如有不明白,可与我联系。

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本帖最后由 silvermaggie 于 2014-4-18 15:53 编辑


   
eagle18 发表于 2014-3-24 15:19
回复 silvermaggie 的帖子

这位妈妈把建六的房价讲低了。一房一厅框架结构的,不可能只要90万。我这两星期 ...


上次有个美妈问90万那个房子,让我留意的,现在找不到是哪位问的了,借这个回复一下。但不是建六的房子,黄花的。一房一厅一厨一卫,可惜没有阳台,33方90万,个人认为考虑学位还不如考虑这个。离柠檬那个大概100米,到黄花小学大概6、7分钟,其实柠檬到建六小学好像比到黄花小学还远吧。

http://esf.**.com/chushou/3_152764411.htm

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回复 yaya-zhilanwan 的帖子

你好,为了小孩读书也刚刚买了那里!

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买来当学位房,唯一房产,户口迁进去另外租房是不是会被统筹
求问柠檬公寓的相关情况
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