晶华之恋

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我买的是天河北侨怡苑
买房时间：2014年1月21日
楼梯，楼龄：18年（从房产证95年开始算）
5楼，南向，84平
价格（单价和总价）：258万，近3万1
手续费：1个点契税，卖家5年唯一没有税，中介费1万9，其他杂费300元左右，按揭只有评估费1200元。
学位：华阳小学
优点：南向安静望花园，距离低年级2分钟即到
缺点：楼龄较旧，小区开放，环境一般

AZH

每一条都总结的很好啊  楼主真厉害  买房我第一就是可住  然后可租  再者可售

胖熊

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恭喜LZ。南向住起来应该舒服！是一期的吧？

AZH

   

晶华之恋 发表于 2014-3-26 22:40
写此文，也算是对这毕业10多年的一次深刻总结，当回顾这段买房史时，我觉得智商和情商都不够用了，前面两次 ...

光小孩读书都要在这住上九年了  真心方便 还有这个位置去哪都方便 除了这一带房子旧了点 其它真是没得说

AZH

这个房子的亮点很多 地段位置  交通  生活氛围  学位等  我觉得只要有亮点就是好房子

mz13711168

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谢谢楼主分享，总结得很好。

rikoe

哈哈，楼主真是热心人，把这么好的经验和我们分享，对于我这样想换房的人来说真是十分感谢！我打电话咨询过邮政储蓄，说是他们不办理入押，只管出押。我就想请教，您那边是请中介办理还是自己去办的？谢谢

蚂蚁猪猪

总结非常好，学习了，顶贴~~~

我家的小乌龟

经验之谈啊

温暖的下午

写得太好了。

warmcolorq

总结得很好啊。我也后悔没有早来妈网看帖子，要是看过再买，情形肯定比现在好。

晶华之恋

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是的，入押时银行不需要去，但是要记得过户前去银行拿按揭合同和抵押合同。出押的时候，银行是一定会自己去拿他项权证。

lijingwendy1104

说的太对了 我就后悔了 买了个小房子 还没有住进去已经发现不够住了 换房压力这么大 都不知道怎么办啊

oGoC

   

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我买的是天河北侨怡苑

挺好的小区，刚毕业时在那个小区住过，学位好，位置好，楼梯五楼也不算高！这次肯定买对了！恭喜！

rikoe

   

晶华之恋 发表于 2014-3-27 20:22
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是的，入押时银行不需要去，但是要记得过户前去银行拿按揭合同和抵押合同。出押的时候 ...

谢谢楼主，我明白了。楼主有空时讲解一下办理流程吧？

紫藤绿萼

你很善于总结经验啊。希望你宝贵的经验可以帮到别人。
  该信息来自[广妈Android客户端]

刚小倔强

这个帖子是可以收藏的节奏！

这些宝贵的经验都是要自己撞的七晕八素才体会得到！

谢谢宝妈

fotuo_yindu

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非常经典！收藏了，其实对人生其他做人做事也有指导意义。

lxe_0710

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楼主总结很到位，楼主这套房子买得值啊，中介费很低啊，我跟你买的时间差不多，我当年第一套房就是没有考虑很多，现在考虑到小孩了，就知道自己需要什么啊，其实走出去才真发现是井底之蛙，这次我深有感触，以前我住黄埔区，比如黄埔区的中心城的房子电梯楼楼龄10年左右22000了，而越秀区楼梯楼16年楼龄28000，考虑学位就是首要了，虽然黄埔那个是对应省一级，但越秀区的省一级肯定比黄埔高一层次，任何时候都要坚定自己最近十年需要的是什么？

nageren

写的很有条理，而且我也深有同感啊，我家长辈就是跟你说的反面想法一模一样，导致现在还住着楼龄20年的高层楼梯楼！！！！真该给他们看看！