宝里宝

   

朋友让我帮着推销两套别墅，内部价8折的折扣。合下来最便宜的别墅2.6w。
所以你2.2w的洋楼价格，你自己估算 ...

西海岸的别墅我看过，差不多已经是现楼了，单价和总价偏高。主要是总价高。所以基本上没有怎么卖出去。

sofie2011

我来解答，看过西海岸各种组团，推荐星海花园1-5栋的望花园三房2卫户型（买低层些，否则环城很吵），实用率9成以上，卫生间还不算面积。买新的还不如买这个，华侨中学就在隔壁，走华侨中学那条路去地铁总站10分钟。lz适合，在坦尾转5号线。6号线不挤。基本业主都是有车的。附近到时有广百，有综合商业，学校也多。前景不错！

hanke628899

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保利西海岸现在多少钱啊，两万多一平方吗？

sofie2011

   

hanke628899 发表于 2014-4-9 08:59
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保利西海岸现在多少钱啊，两万多一平方吗？

对，2万多一方

华丽丽款妈

最近我也去看了 小三房 95平方 价格在2万 1万九是多少平方的 还有楼层高低价格也不一样 就是我们社保不满三年

小女霏霏

   

寒宣 发表于 2014-3-28 14:17
昨天接到保利西海岸楼盘的促销电话，总之就是最近有团购活动，折上折，2万抵12万什么的，说得很吸引人，让 ...

我2012年3月去看的保利西海岸，当时也是说什么2万抵10万，还有什么三日内签合同交定金又打9.8折什么的，不过算下还是要1.5-1.6万每平方，就二套2楼和4楼的特价房，算起来也要13000/平方。当时正是楼市低弥的时候，也是有人跟我说房价还会下跌，暂时不要买，不过房价到底也没跌下来，反而一路上涨了，现在保利西海岸要卖到2万左右了。
幸亏我虽然没买西海岸，但买了旁边的一个楼盘，现在也涨也很多。

促销，折扣什么的，不过开发商贯用的手段，当不得真，反正不管怎么折，最后还是卖到开发商满意的价位。当初买我现在这个楼盘，也是什么2万抵多少，折上折什么的。折完以后不到一万一平，现在听上去的折扣更多，不过折完要15000-18000了。

heqing0707

   

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我2012年3月去看的保利西海岸，当时也是说什么2万抵10万，还有什么三日内签合同交定金又打9.8折什么的， ...

楼上买的金名都吧当时我也看过。

yiyeni11

   

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昨天接到保利西海岸楼盘的促销电话，总之就是最近有团购活动，折上折，2万抵12万什么的，说得很吸引人，让 ...

12年8月去现场了解过，当时带精装1.4万不到，当时本来要下定了，后来还是放弃买了市区二手房~那一带房子很多，应该还不错

vivian_kiki

楼主，我也住在西海岸星海。西海岸总得来说还是不错的，比较适合居住。小区配套有幼儿园，小学，旁边也有华侨中学。不过都还没开学。菜市场目前要到城西花园那边，但将来有配套的市场，附近有广百。走路去地铁站15分钟之内。如果汇海那边有几趟公车去地铁，也挺方便的。不过你去珠江新城上班有点远了。总体来说，目前配套比较差，过几年人多了，配套上来就好了。你一家5口挤个2房，无论买那里都真的要考虑换房子了，孩子大了总要有个独立的房间

寒宣

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是啊，我就是看中这个小区比较大，将来的配套起来了，居住环境还是不错。问题我们是刚需来的，卖一买一，如果短时间配套没起来，也是个问题，小孩马上下半年九月要入读幼儿园，老人家买菜啥的方便就行。。上次中介打电话，你说的那种户型可能去到2万1-2万2，不过是带装修的。。但是总预算还是超了，所以我暂时没去看，想等等看年底，自己这套满五年了，再去那边看下好的二手的。。。

寒宣

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是的。小孩下半年马上三岁，马上入学了。。所以我才想着换房。但是目前这套没满五年。要年底才五年。。。家里人不是太支持，觉得房价看跌，但是我觉得市区，真的跌空间也不大了。那边的环境和将来的发展我还是看好的，就是短期来说，配套还不够，我现在至少要求是有幼儿园，有菜市场，但是这二样好像还没到位，对了，还有那边的学校如何？小学？中学知道有个华侨中学。。。我们还没有买车。因为是消费品，所以我考虑是先换房。。我家先生倒是想买车，房子缓缓。。呵。

寒宣

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对，实打实的降价才是王道。这次也是打了几个电话让我去看，后来一看总预算还是有点超，加上自己房子没够五年，所以暂时缓缓缓，想看下到年底情况如何再做打算。。。

小女霏霏

   

heqing0707 发表于 2014-4-13 09:46
楼上买的金名都吧当时我也看过。

嗯，是的。

freegift

我也买西海岸算了。

51usdeal.com

西海岸的小学开学了么？我女儿16年读小学，不知道能不能有学校用

乐乐好生活

   

寒宣 发表于 2014-3-28 14:17
昨天接到保利西海岸楼盘的促销电话，总之就是最近有团购活动，折上折，2万抵12万什么的，说得很吸引人，让 ...

西海岸，1.3万的时候去看过，就楼盘的环境，出门就是江边，确实很不错，而且看的时候八十多方就三房了，才百来万，那时很是心动。不过看了交通，离地铁远，不开车出城不方便，开车又塞车。
退休人士住比较合适。

maggiexuelian

楼主，真的降价了，现在16000+，西向04中层单位，总价154 w+

unchainmelody

什么华侨中学在旁边，你们继续忽悠吧，那时华侨中学的高中部，又不是给你学位的，你们高兴啥。侨中的初中部还是在起义路。

菜根007

   

0358530 发表于 2014-3-31 14:32
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别墅毕竟是稀缺资源，和洋楼还是有区别的。。。两者的价格体系不一样。

你朋友的这个贵了，我朋友240多方，楼王单价，11年买的，不到500万，我们六一去看，要差不多七百万了！

菜根007

   

寒宣 发表于 2014-4-14 12:46
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是的。小孩下半年马上三岁，马上入学了。。所以我才想着换房。但是目前这套没满 ...

没买车还是不要买了，出不来，去个超市都得开车啊！