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[看房踩盘]

前进路附近看房记

 

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最近准备买房。地点在前进路、江南西一带,要求是电梯楼。一个月前就去中介那里说了,想找二手,东南向的电梯楼。不过,找了这么久,貌似都没有符合条件的盘放出来。
前进路这附近,电梯楼比较少。东南靓向,人家住的比较舒服,更加少放出来吧。
后来我就寻思买新房。如果在300万左右,可以买到小三房也不错。
周六看了附近3个新楼盘。力迅时光里、东华星域、富基广场。
力迅有93平米的小三方 ,5.1发售,现在存3万抵96折。但是力迅要明年年底才交楼,时间太长,我似乎等不起。而且3块1的管理费,没有看出力迅的环境有多好。车位只卖不租,卖40万一个。最让我难以接受的时候,我开车去看楼的。走的时候,居然收我5块钱的停车费。我第一次遇到开车看楼还要收停车费的楼盘。感觉开放商真是抢钱不要脸。决定不买那里了。
东华星域,卖剩尾盘,10月份交楼。小户型都没有了。最小的户型115平米,总价要去到370万。大大超出我的承受范围,也买不起。
富基广场,纯粹是被中介忽悠去看了。他们说各种户型都有,单价3万左右(附近十几年楼龄的电梯,单价都去到2.8万了)。结果去到那里,发现是朝北的户型,而且是毛坯发售。中介还说一线江景。我想,江景能当饭吃吗?我要东南或者东向。如果愿意买朝北的户型,根本不用看一手楼了。
貌似在这一代,一手楼也买不成功了。我看到前进路附近,素社还有一个叫馨晴轩的楼盘,好像封顶了,但是没有推出销售的意思?有人知道这个楼盘吗?
还有,有人可以推荐附近比较好的楼盘的二手房吗?


点评

糥米雞  前进路的新盘,多数系回迁房来的,梯少户数多!多数系小单位!如果300W左右预算,建议你买中海...虽然楼龄都几长,但配套环境无得顶!  发表于 2014-4-2 09:29
org01  天汇,两万3  发表于 2014-4-1 17:17

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300万小三房。在海珠区的前进路市二宫和江南西附近应该选择较多。
本人也住前进路,本月已入手一套二手房。
所以对你的情况蛮有共鸣。
东华星域当时我们也有看过,那会还有小两房70多方的,折后价去到250万左右。
力迅我也等开盘等了蛮久,二期从之前传说的去年7、8月份一直到12月也没有真正开盘,所以之后也没有再关注了。
富基广场当时也有合富独家代理的中介给我打电话,但看到妈妈网上的介绍说户型不是很好,加上又是毛坯。所以后来也没有去看了。
个人认为,如果你要选二手的话,中海名都和江南西玫瑰园和海珠区妇幼的可逸名园大型园林社区是不错的选择。预算的话在你的范围或许会有少少超。

点评

ManStory  东华星域地铁上盖,但是有些户型对着大道,太吵了。  发表于 2014-5-8 17:34
maggiediu  赞同,个人去年也看过中海名都和江南西玫瑰园,感觉不错,可逸名庭好像客厅很多有转角的,看个人喜欢了,海珠区可以看看光大花园,小区很不错  发表于 2014-5-8 11:03

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有人说富基卖2万5.

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宝里宝 发表于 2014-3-31 15:20
有人说富基卖2万5.


没有那么低,基本3万上,看朝向和户型。

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我也在找这一带的,很难,放出来的房子都是有硬伤的

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回复 cicie1 的帖子

革新路有无看过啊?还有两个单体楼新盘喔,凤乐雅轩,银山尚橙,南向肯定有

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[回复]前进路附近看房记

前进路还算熟,印象比较好点的兰亭颖苑、朗晴居都还不错啊,小区可以,万松园那边比较喜欢糖果楼上,生活方便又比较新净,再往东去晓港公园那边塞纳森晴素质也不错!至于素社里面那两个新楼,据说哈,都不是商品房
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晓港公园旁边的海珠花园和东银广场,都是电梯楼

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力迅物管超级差

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我想留在前进路附近住,也是因为这里生活配套比较成熟。有地铁、公园、医院、菜市场、学校、超市。可惜,确实没有好的二手房源放出来。

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素社那个新楼,走过旁边确实没有看到有售楼部。

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你那地方土地都珍贵的很,新楼盘少而且盘子也小,不好选择,除非换地方。

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回复 躺着不中枪 的帖子

我在这个地段已经有一套了。准备再买一套给父母住。以后方便来往以及照顾小孩。所以,尽量不想换地方。

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为神马不考虑光大花园?离前进路也不远或者翠屏

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海外花园考虑吗?楼主?

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最近准备买房。地点在前进路、江南西一带,要求是电梯楼。一个月前就去中介那里说了,想找二手,东南向的电 ...

天汇,两万3

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海外花园多大,多少钱,短消息我

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回复 org01 的帖子

天汇 ,我考虑

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最近准备买房。地点在前进路、江南西一带,要求是电梯楼。一个月前就去中介那里说了,想找二手,东南向的电 ...

前进路的新盘,多数系回迁房来的,梯少户数多!多数系小单位!如果300W左右预算,建议你买中海...虽然楼龄都几长,但配套环境无得顶!

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前进路我最中意有三个盘,鸿富第一,兰婷第二,中海第三......鸿富最大的缺点无学位,兰婷系暗,中海离地铁远......

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felinenod  鸿富?房子略旧哦,门口垃圾也略多了点,不过性价比还ok  发表于 2014-4-6 23:03
前进路附近看房记
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