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[ 谈房论市 ]

广州的房价研究,来看看我的分析

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喆爸爸

学 士

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目前网上房子一片降的声音,看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价,尤其是市中心的房子,并在这个 ...

各有道理,但其实基本靠猜,或只限于个人谁知。总之买了就安心住,平常心就好了。

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08年房价下跌的时候,我们政府也没有关门,现在房价涨了这么多,即使回落,也是正常的,其实没有你想的那么可怕!

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回复 hanke628899 的帖子
回复 cl99 的帖子

08年房价下跌的时候,我们政府也没有关门,现在房价涨了这么多,即使回落,也是正常的, ...


问题是大家希望跌多少和楼市实际能跌多少 我感觉因为资金的压力 楼市会小幅下降 但长期看应该不会长绛 特别是一线城市

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买了的就安心住,没买的就继续等,其实真不用想太多,不需要为自己找认同感的。

从2001年开始到现在,几乎每一年买楼都有人对你唱“你站在高高的山岗上”,但现在回头看看,那些当年唱歌的人正在山脚下一边仰望你,一边骂骂咧咧说什么4万亿。所以,别管他们,买楼,注定卢sir是大多数,获得不了大多数人的认同感的,合适自己就好。

这个世界就是这样,总有人天真的分析,说再连涨10年,再连涨20年,涨到100万一平米,你觉得还买得起吗?这绝对是思辩性错乱,如果大家买不起,你觉得楼价会以一年20%的速度自顾自地涨?如果大家都买不起了,楼价还会涨到100万一平米吗?市场需求决定价格,买不起,自然价格就停滞了,如果真如他所言,房价能够再涨10年,那只能说明大家还买得起,就这么简单。所以这些胡言乱语,完全可以忽略。

点评

ManStory  有句话叫“存在即合理”。广州每年新增就业人口40万左右,根据这个数据目前广州的房源供应是不足的,尤其是中心区:越秀、天河。  发表于 2014-4-4 11:21
瓜爸

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目前网上房子一片降的声音,看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价,尤其是市中心的房子,并在这个 ...

不觉得房价已经超过价值了吗
瓜爸

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等更新。我也在这个时候,着急的订下了自己的首套。

这还有更新的,该买还得买
开开心心

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一线城市可能会好点吧。其实现在大把房子。看看那些二线城市,多少房子是空着的。。但人就是去买,如果房价真的不行了。一线也跑不掉。。

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其实大多数买方的人都是买来住的,现在有多少老百姓有能力买房来投资的?!

点评

小月月妈咪  现在很多都是买得起的住不上,住得上的买不起。手上一套效区空房,租一套市区房。  发表于 2014-4-4 10:51

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未完待续。。。。路过看看。

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7年前工资和房价基数都是100的话,按工资10%递增(大部分工作都做不到),房价20%递增(只多不少),你算算 ...

如果单纯靠自己收入那很多人都不行,不过现在买房都是穷尽两家力量+银行贷款的形式为主,买得起的肯定会买,买不起的也自然滚回去了,优胜劣汰
Linda

大 本

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个人见解,广州是广东一个比较特殊的城市,广东大部分的高校都在广州,而广东每年大学生毕业的有二十几万, ...

我还蛮赞同的,我毕业的时候月薪一千多,十年涨了6倍,当时房子的均价五六千,十年后均价一万多啦,我的工资增长速度还是比房价增得多。

点评

Eudaemonia  无语,这样比法,你上学时收入还负数,拿工资最低比都无穷倍了。当然是同岗位同职业增幅比了。或者按平均值比。楼价你用平均,收入用自己,呵  发表于 2014-4-4 13:17
ellenzz1669  弱弱问一下,均价一万多不是广州的吧。。。其实中国太大了,哪里都有你买得起的房子,也有你买不起的房子,选合适就好了。  发表于 2014-4-4 09:48

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蠢,什么时候商品必须要在成本价之上销售了?低于成本亏本销售的比比皆是,连这个基本常识都拎不清还专门 ...

其实价格就是供需决定的,大把人抢着买自然价格上涨,无人问津则贴钱赔本卖。广州尤其市区还是大把人抢着要的,三四线这种还有可能下降。

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目前网上房子一片降的声音,看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价,尤其是市中心的房子,并在这个 ...

人多地少,无必要再点评了。买了小户型过渡嘎人飘过。

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我还蛮赞同的,我毕业的时候月薪一千多,十年涨了6倍,当时房子的均价五六千,十年后均价一万多啦,我的工 ...

弱弱问一下,均价一万多不是广州的吧。。。其实中国太大了,哪里都有你买得起的房子,也有你买不起的房子,选合适就好了。

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关注一下……

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广州通商家

小市民,看看就好,买不起啊

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目前网上房子一片降的声音,看多看少的争论激烈。但是我依然看好广州的房价,尤其是市中心的房子,并在这个 ...

看过篇文章, 23000一平的楼价, 3000是建筑成本, 7000是开发商的利润, 13000是政府地价+各种税费.所以买不起的人也不用想太多了.
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