苏星河

        近日，祈福新邨物管处通知：物管费将从2.8元/平方米涨到3.4元/平方米。涨两成。（详情）

       有业主说：131平的房子每年物管费5500块，30年就20万，都可以付首付了！
       还有业主说：管理费老是涨过，服务质量没看见有啥提高！
       有网友说：我家物管费一年30元，我们住贫民窟。
       还有网友说：我的3.2元/平米·月， 还是个屌丝楼盘，管理费升了，但是服务更差了。
       有网友说：我一直觉得这些物业保安内外勾结，小区不安全。

       也有网友同情说：直接跟业主打交道的物业工作人员都受气，赚白菜的钱，操白粉的心。
       管理处说很委屈：管理费包含了免费停车和邨巴，超支了也没办法，其实我们一直在做事，希望能得到理解。”

        物业管理费看上去不多，但年月累积下来也不是小钱，物管服务水平也与业主们的生活质量息息相关~~    所以，我们一起来说说物业管理费的那些事儿吧！

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

                                  2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

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【参考格式】

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：3.2元/平米/月，一年差不多4000块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：涨过，12年的时候涨了一点。硬是要涨，也没有办法，都是被直接通知的。现在物价啥的都在涨，涨一点也不算太过分，不过每个小区的物管服务不一样，有的还包括停车位，涨价看情况分合不合理吧！

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说： 还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。业主和管理处不是领导和被领导的关系，涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

heyjoe

我来抢个沙发

lizhun22

heheheehhee

heyjoe

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：具体多少我没算过，海珠石榴岗那边，148平，一个月280元物业费，每年要3000多啊！！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区不大只有4栋，不过小区里面有个花园，种了很多花草树木，物业每天都有巡逻啥的，不过感觉还是不怎么靠谱，去年还有邻居门没锁好，被偷了电脑和手机，一直没下文。所以我觉得物业费交了也没啥用。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：这两年都没涨价，因为有合同规定了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 一般吧，我个人不怎么搭理物业，觉得没啥事。门卫看到年轻的姑娘喜欢搭讪，呵呵。物业费啥的，还是要用合同说好，几年涨价，涨多少，先规定好，否则就随便涨。

tengco

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
==>我所在小区的物业管理费是2.8元每平米，每年物业费要3600快。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
==>小区的物业服务一般，很热情，但是什么问题都没有能力解决。一向上反映后面就无影无踪了，完全对不住我交的物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
==>目前已经在住宅区政策封顶了，暂时还未经历过物管费涨价。如果把一切账目都公开透明，物业确实营收有问题，物管可以适当涨价。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
==> 小区业主跟物管关系比较紧张，大部分人认为物业的领导赚了黑心钱，很多民生的东西没有做，或者很拖拉。
物管费涨价机制应该跟全体业主协商，三分之二或以上业主都同意以后才能涨，不能单方面涨。

寒冰晶莹莹

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：1.2元/平米/月，一年差不多1200块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平很一般，楼梯好久才刷洗一次，保安巡逻的次数也少。



3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：涨过，13年的时候从原来的的0.75元/平米/月涨上来的，服务还没原来好。
比如打扫没有原来勤，多次反映也没有变化。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说：涨价虽然也征求了业主的意见，但很假，私下打听大家都是不同意涨价，后面统计的结果是一定比例同意价格涨一点点。对管理有意见反馈也没有实质的解决问题。反正就是态度很好听你反馈，但不解决。

sinbachan

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.8元/平米/月，一年差不多3000块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平还不错，楼道有每天都打扫，小区环境比较干净，绿化也不错。保安也比较负责，陌生人都会盘查。 我觉得对得起我交的物业费了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没涨过，现在不算便宜了，而且小区住户数比较多，物管费应该是够的了。物管涨价一定要给出合理的涨价理由，例如列出开支、成本明细，并公开给业主看。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系还行吧，当然也有不尽完善的地方，但没闹出什么大事件。早期某些小区的1元以下的物管费是比较便宜，现在人力成本上涨，如果服务能进一步改善的话，管理费涨一点可以接受的。

Davidsongsong

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：我的小区楼龄快13年了，物管费是0.6元/平米/月，一年差不多500块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业还不错，封闭式管理，保洁、保安都还算负责。电梯的洋房，不到1元/平方，完全对得起我交的物业费了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：经历过物管费涨价，物管有打电话询问业主意见，说现在每年都亏损。我觉得10年前，很多小区的管理费都比较便宜，不到1元/平方左右的管理费，现在可能是偏低，如果服务也能提高的话，适当涨价可以接受的。


4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系一般般，谈不上很好，但也没太大冲突。物管费如果要涨价，一点要给出大家能接受的理由，最好有收入、支出明细。因为物管除了管理费，还有一些摊位的租金收入的。

秋风小吹

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
没有管理费，因为是老房子。但又有小区，有物业管理处。只交15元垃圾费，好像很久也没见收了。
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
会有事能找他们，但没交钱，也没什么尽心。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
第一套房子有小区的，应该没涨价。涨价要对得起服务。
4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
现在住这里也就那样，反正没事。涨价要看有什么服务。
我原来那里，我就不交管理费，又拉着水费。

rosina

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：1.95元/平米/月，花都大山里的，一年差不多2500块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业——大家都知道的那个地产的物业水平啦，相当差，不论是市区内的还是郊区的；小区卫生一般——不过几周前接到物业的调查电话，问卫生情况如何，估计是被投诉多了；门禁——就是大门口那里查查，然后大门密码打扫卫生的阿姨比我们业主清楚，不记得了或没收到改密码的短信，可以问打扫卫生的阿姨。原来在番禺住过，跟番禺的物业对比，真不算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：目前没涨过，不过停车费月保涨了从300变成450。硬是要涨，也没有办法，都是被直接通知的。现在物价啥的都在涨，涨一点也不算太过分，不过那里本来就是大山，原来300的月保就贵了，还涨到450？这是让我顺带买个车位的意思吗？

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：大的纠纷都上电视台了，业主维修之类的就不要提了，每栋楼的服务大使根本不负责任，平常业主有问题不处理也就算了，还搁置，物业处那里也不清楚情况，只有维修的师傅才知道他们大使那些猫腻。管理处有个大胖子领导还不错，跟小区的业主关系挺好，因为他至少听听大家的心声啊。物管费涨价的话，最好是要公开征求业主看法和意见，不要随便一纸通知，否则业主肯定闹事。

xiaotutuma

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1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：穗园小区1.3元/平米/月，一年2000元左右。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：早几年升过，从1元升到1元3！现在又准备升，升到1元6到1元8，说是保人人工升了。

                     觉得幅度太大啦！

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说： 还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。
                      涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

小芊芊smile

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：我的小区楼龄快14年了，物管费是1.8元/平米/月，一年差不多2000块左右。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业一般，开放式管理，保洁、保安都负责。是大院管理。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：经历过物管费涨价，物管有打电话询问业主意见，适当涨价可以接受的。


4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系一般。如果要涨价的话也会征询业主的意见，最好能公开账目啦。

湘鱼飞飞

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：老小区，不超过1块。。。一般是LG在交，我没管呢。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：还算可以吧。时不时看到公告说清洗楼梯什么的，其他服务暂时没发现。。。现在垃圾分类，每天有人上来收厨房垃圾，其他的都是自己下楼就顺手带下来了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：才来没多久，还没开始涨。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：去问过几次事情，还算比较热心。目前还没出现什么纠纷。服务应该要和收费相平衡才好。

番薯饼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：海珠工业大道那边，2.5元每平方物业费，还有分摊的电梯等费用，每年要3500多啊！！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区挺大的，每个门口都有保安站岗，可惜试过我们隔壁那一户有小偷进来了，撬门锁，幸好发现了。小区绿化还是不错的。节日也会布置，还会开一些庆祝会，还算对得起这个物业费吧。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：没涨价，物管涨价要看什么成本上升了，业主当然不希望涨价了，而且业主有一大块的维修金在物管手里，这些钱吃利息都有不少了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 小区业主和物管处关系不错，保安都很有礼貌的。涨价就应该晒收支，要通过业主委员会投票通过，这样才得人心。

飘飘in

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：1.2元/平米/月(电梯楼），一年差不多1200块。


2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：我住的是村里自建的那种房子，物管是整栋楼的用户每5年投标一次自管的，就基本的清洁、电梯维保、公共区域照明保养，再加一个门卫，连巡楼的都没有，而且是家庭式管理，基本算不上物业管理。而且，那个门卫还在一楼开了个买菜的档口，哎，很无语。大楼基本的维护费还是要的，电梯楼，1.2元不算高。但我搞不清楚，大楼的每月维修费村楼有没有补贴给物业公司。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：一直没有涨过，但我觉得涨一点还是合理的，因为物价也在不断的上涨，但我觉得涨幅应该和服务挂钩。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：都是认识的人，关系还好吧。就是发现问题不知道怎么投诉，例如乘坐电梯抽烟、门卫上班时间在卖菜等，因为大家都不说，自己也不好说。但这是最基本的，都不懂。物管费涨价要经过全民业主投票同意通过或政府指导价。

lwlwlwlwly

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：番禺大石那边，103平，每平米1.2元，是电梯房，一个月元物业费大概150元，每年估算要1800元！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区不大，5幢电梯，6幢楼梯房，小区里面有个小游泳池和篮球场，当然都比较老了，水幕墙也没有水了，小孩子喜欢在那里玩，也有些花草。电梯经常出问题，感觉有点担心，物业的保安好像人还不错，大叔和小伙子的比例估计是1:2。管理不是很严。早几年邻居家被偷，物业费交了但管理还是欠缺些。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：住进去几年都没涨价，好像有上涨的意思。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说： 业主和物管关系还行吧。不过我们一般不怎么和物管接触，有事才找。门卫大叔人还可以。物管费上涨要大家通过，我们那也没有业委会，所以可能涨价要人签名的话，可能那个时候大家都出来反对了，涨价较难。

kimiwang

1、        你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
==>我所在小区的物业管理费电梯楼1.2元/平，楼梯1元，番禺不能和市区比哈，房子小啊，每年物业费不到1千。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
==>小区的物业服务不错，门口保安看到我们拎着东西，都会主动帮忙开门，保洁员见我抱小孩，都主动帮忙把重物拎上楼。完全对得住我交的物业费。不过，这也是现在还没有遇到什么问题，真遇到问题，哦。那就不知道了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
==>去年刚涨了。原来是电梯1元，楼梯0.75元，呵呵。不涨最好，适当上涨，也能接受哈。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
==> 小区业主跟物管关系还比较和谐吧，物业偶尔也会组织一些活动和业主同乐。
物管费涨价机制应该跟全体业主协商，最好把成本公示出来，要涨可以，但要大家心服口服。

joyliu

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

物业管理费是1元/平方，每年物业费1296元。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

物业服务还行，相对周边小区算便宜的了。


3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

2013年11月才涨价的，以前是0.8元/平方。涨价时说要增加摄像头，但一直还没装，希望不是空话。


4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

关系应该还行吧，希望费用增加服务也要加强。