随心淡然

从今年春节回来，就开始在看房子了。一手房是没有能力考虑了，以前也确实跟着妈网看房团去看过一些一手的，不过要么就是买来要装修，又要一笔不小的费用，要么那些已经装修好的，要买价格又不低，所以果断放弃一手的，就从二手考虑。自己看房也是从一个什么都不懂的小白，到后来目标越来越明确，最后看到合适的一举拿下，过程中的酸甜苦辣，可能只有买过房的人才能感受得到。不过总算功夫不负有心人，断断续续五个多月以来的看房，终于有了回报，在我还没有什么感觉的，这套房子就被我们拿下了，真的还有点不敢相信，对于穷苦人家出生来到大城市打工的我们居然在广州也是有房一族了。

首先是选地点，定在番禺，依据主要有三：一是因为LG在番禺工作，所以目标锁定在距离他上班近的地方，就一个都好过两个都不就，所以就想着番禺也不错，房价也不会太高，目前来说还能接受。二是我在天河上班，往返天河和番禺有三号线，比较方便，坐地铁没有坐公交那么辛苦，所以也考虑往番禺方向走，还有点私心的就是，买个房子，家里也出不少钱，因为偶老妈晕车，以后老妈要是从乡下来广州我家这里，坐地铁就可以解决晕车问题了，想来都美滋滋的，哇咔咔；再者就是考虑价格，番禺的房价和天河相比，确实比较经济适用，找了个经济适用男，再买个经济适用房，也就差不多了，对于两个刚从大学出来没几年买房还要啃老的我们俩来说，番禺那边真的是不错的一个选择，虽然买了每个月供房会有很大压力很辛苦，但也总算有了一个着落，有属于自己的小窝，更是有了我们的归宿，所有的辛苦和付出都是值得的。

其次是去看房子，这里主要举几个例子来说一下每一次的收获和成长。


1、开始的时候我们也是啥都不懂的，看到图片好看就去找中介，一开始找的中介就带着我们看，看的过程中也不跟我们说什么，看完一套没什么意向然后又继续带我们看，开始的时候看的都是两房，当时也没考虑这么多，还记得我第一次去看房的时候，看到一个格局不错的就想下手了，还好LG一直拉着我说他不满意，只好放弃，不过到后来才知道，开始的果断放弃是对的。因为开始刚开始看，买房子是要很慎重的，要考虑长远，两房不能满足我们日后的需求，以后父母来住下，或者家婆来帮忙带小孩，肯定得有房间可以周转。所以放弃之后继续看，一直跟的这个中介也太闷骚了吧，我们看房，他就带，不跟我们聊天讨论啥的，这样浪费了大概一两个月的周末，有时候还平时约我过去看，但那房子实在不咋滴，感觉再看下去都是浪费时间的，后来索性不找他带了。


2、在看房的过程中，慢慢地考虑到了学位了，开始将目标放在省级学位。印象比较深刻的一次就是去看了一套省级学位的房子，看的时候还在装修，中介说要出手就要赶紧滴，不然装修好了价格肯定不止这么便宜，而且要讲价也没有什么余地了，当时自己确实心动了，但是距离地铁站比较远，要坐五个站的公交才到地铁站，考虑到交通不是太方便，中介又老是唆使我们赶紧出手，感觉有猫腻，我才不会这么轻易出手呢！所以看房的时候一定要不动声色，哪怕喜欢也不要表现得太喜欢，何况这个还不好呢，楼龄太久，楼梯很暗，楼梯中还到处流着水，感觉脏兮兮的，外面的环境实在是不敢恭维。后来也被我们放弃了。


3、继续看房，这次又有收获了，就是首先要准确定位，因为手上没什么钱，总价锁定在90W以内的，而且专门找框架结构的，可公积金贷款，可以减轻每个月还贷的压力，省级学位才考虑，这次将目标定在市桥了，上班的时候忙里偷闲把省级学位的小区都对应地列在一个Excel表格里面，每一个小区的优缺点也稍微做些备注，中介一说哪个小区的房子，立马就知道是读什幺小学的了，这其中少不了妈网很多美妈之前的帖子参考，真的帮了很大的忙，这样整理了之后效率很高了，接下来就目标明确地开始看房了，之前看到一个88W的90.7方三房过五年的省级学位房，见了业主，本想说超过90方的契税要1.5%减一点，后来钱也没减成，隔了一个小时过后就说让在其他地产签了，人家一次性付款。第一次看到两个人都喜欢的，价钱也还算合理，就这样给一次性付款光荣地打败了。灰心了好一阵子，木有办法啊，没钱跟人家拼不起。


4、说一下最后看成的房子吧，也是满足我们的条件，三房两厅，可以公积金，唯一缺点就是不过五年。就总价里面减了5W，算起来也基本满意，最终下定了，现在正在办手续中……

总得来说，我们都还满意，总算功夫不负有心人了。要午睡了，如果有什么问题欢迎咨询，回报妈网，互帮互助，祝大家都有一个美满的家！



更新：很多妈友找我要那份关于学位的表格，一个一个发邮件太麻烦，我上传到这里了，大家尽情下载吧！

学位小区对应表.rar

2014-6-17 15:02 上传

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学位小区对应表

随心淡然

回复 不不和果果 的帖子

市桥那边，都是比较老的房子的，丹桂园，木有小区的。

憨憨聪聪

恭喜哈，买了就安心供楼了

随心淡然

   

憨憨聪聪 发表于 2014-6-16 15:22
恭喜哈，买了就安心供楼了

嗯嗯，不过签了就等于卖身为奴了，嘿嘿，但总算是完成了一件大事，开始好好工作，好好赚钱供楼……

随心淡然

LG看了偶的帖子，说里面没提到各种奇葩的中介，真的挺坑爹的，比如，某某堂红的，带我们去看的，学位不是省级 说省级，还下雨的时候让我下班后过去看房，自己没联系好就让去过去，湿身了不说，过去才告诉我看不了房，业主钥匙没放出来，灰溜溜地又跑回来，当时天蒙蒙的，我一个女的，没吃东西饿着肚子还大雨瓢泼，想来都来气，建议大家找中介都不一定非得找那种什么所谓大名气的，有些小中介反而服务更好，看缘分的！

随心淡然

再有一些更奇葩的，带我们看房之后还要我们签字的，签的纸里面居然写了一些如果他日成交要付给他们总价2%的费用，什么鸟人啊这是，我当时死活不肯签，他们一个闷罐子跟着一个能说会道的，还说什么签字证明我们看过楼，我说了，要证明我们看过楼也可以啊，我们跟他们回他们公司啊，让他们老板看看确实看过楼，他们不愿意，我说了，那如果是别人也帮我拿下了这套房子，也要给你们钱，岂不是很冤屈，所以我坚决不同意签，LG看着我也很无奈，他知道是不能签的，我们就是这样，一个唱红脸，一个唱白脸，坚决不能签字什么的，然后他们才妥协，同意站在门口拍一张照后来才不欢而散。。。所以提醒各位麻油们看的时候千万千万不要被签字啥的，保护好自己的权益最重要！！！！！！！

lililily2013

   

随心淡然 发表于 2014-6-16 16:18
再有一些更奇葩的，带我们看房之后还要我们签字的，签的纸里面居然写了一些如果他日成交要付给他们总价2%的 ...

我签字从来不用真名和真电话号码，可以么

随心淡然

这里再提一下，关于产权不过五年的。我当时看房的时候也一直考虑要产权过五年的，但是最终偏偏买了一个不过五年的，没办法，上次看中的一套被人一次性付款抢了，而这次看到的格局恰好又是我们俩都喜欢的，所以决定出手，就压总价，反正那钱出得业主他们也得不到，就是交给国家的，而且他们也确实是因为他们的个人原因导致证没过五年，所以在双方商量之后他们同意降价5W，然后我们也觉得差不多了，所以决定出手，真的是税挺重的，但是各人考虑咯，看了这么多，也觉得真的很难找到十全十美的，就看自己能不能接受了。我们买了总体来讲没有怎么后悔，觉得可以接受，所以安心供房吧

随心淡然

   

lililily2013 发表于 2014-6-16 16:26
我签字从来不用真名和真电话号码，可以么

不用真名和真电话号码肯定不会影响到你了，但是会影响到别人吧，所以也觉得不好，何必给别人也造成困扰呢。我们接触过大大小小的中介也不少了，遇到要签名的只有这一家，反正保护自己的权益，不签名就OK啦，这种最好，如果真的为了一个名字而搞得大家都不开心还有跟他们做买卖的必要吗，你说呢！

六小丸子

我最近也在看房子，春节之后才开始看，可能我有点懒，没怎么扩大范围看房子，所以现在还没有找到合适的房子，接下来要勤快的跑腿了

94258587

lz整理的那个带学位的excel表可以借鉴一下不？私信我吧，谢谢

lenjianjin

楼主，能把你做的那份关于学位的表格共享一下吗。市桥那边不是没有学位房的吗。。

dongtinglang

恭喜楼主

dongtinglang

恭喜楼主

臭臭妈nicky

回复 随心淡然 的帖子

哈哈哈，之前我们看房的时候也是对这条款很反感，所以每次签的时候都会把那一条款直接划掉。

端午节2007

恭喜楼主！！番禺那边也很不错的！

印象宝贝yxbb

   

喔 最后买的哪个小区啊？90万 3房 应该很老的房子了

最后买的3房的不算贵哦，看来买房真是要慢慢看，慢慢研究了。

随心淡然

   

端午节2007 发表于 2014-6-17 09:36
恭喜楼主！！番禺那边也很不错的！

嗯嗯，虽然说教育比不上越秀的，但是番禺的教育也是不错的，我们都已经挺满足了

随心淡然

   

六小丸子 发表于 2014-6-16 18:08
我最近也在看房子，春节之后才开始看，可能我有点懒，没怎么扩大范围看房子，所以现在还没有找到合适的房子 ...

定位很重要，首先你要目标明确，看你想找什么样的哦，然后根据你的要求去找，不符合要求的不要看，看了也是浪费时间的，和中介也讲清楚你们的要求，如果不符合条件的就不要去看了，浪费一大堆时间真的没必要，还把自己搞的这么累，看房子也真是一件累人的活……