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[房东房客]

家电坏了,费用该有房东还是租客承担?

 

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看来我真是好租客。热水器坏了,自己出钱修理,完全没有想过问房东。貌似签合同时也没有谈这个方面

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关键问题是不好界定是自然损坏还是人为。有些租客真的常识性白痴,比如空调雪种漏了不制冷了,你就关了暂时不使用报修啊,你还开着开着,直接导致空调压缩机坏了,租客是不会承认的,房东也很无奈啊。但是人家维修师傅就这样解释压缩机为什么会坏啊。

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不喜欢对钱很看重的房东和房客,如果是小问题修理,我会自己出钱,如果是大问题修理会找房东商量,一般维修费用是一人一半,如果电器坏得只能更换,我会给维修钱房东,他负责换一台新的。以前几年租房下来都没试过为维修红面。
猪霖妈

大 本

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如果不是人为刻意弄坏 应该由房东负责吧

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我朋友去年租珠委,走时连个晾衣服的衣叉都要赔。
还借口这个不行那个不行,硬是敲走了400多。房东还是个加拿大国籍的中国人。


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回复 黄小沛 的帖子

对的,由房东负责。因为如果你出租的是裸屋,吉屋,不带家私电器,就不值这个价了。很多房东为省事,不想理,这样的做法可以调低租金,或者让租客找人维修,直接在租金中扣除。如果超过新机的3分一价钱,直接换新。电器使用超过5年,都会出现不同程度的自然损坏

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1 乔迁新居

如果不是新的,那种用了五六年的家电,之后经常坏是正常的。本来租金就包括能够正常使用的家电,如果不是租客人为搞坏的,房东就应该负责维修费用。如果房东不想负责,那就全部换新,并注明家电全新,出问题租客自负;或者直接空屋。

我之前那个房东还奇葩,住进去一周内一半的家电都出问题了。最近整栋楼说要重装那个门铃和楼下大门,居然也叫我出钱。我直接说不给,又不是我弄坏整栋楼的门铃的。就说涨我房租,一下涨300,,呵呵,你自己来住吧。

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我和租客约定房屋的家私家具免费由租客使用,房东不负责修理。

这个好!

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问题就是家电的费用有没有包含在房租里面。

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如果是在租客租之前坏的,那就是房东来负责,如过是在租客之后,他认为坏掉的那就是租客负责。
家电坏了,费用该有房东还是租客承担?
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