水荫路85号的房子价值如何。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-6-20 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由宝里宝于 2014-6-20 09:19 编辑

最近一直在关注市区的小户型学位房，昨天去看了一套房子，是某房地产公司的中高层调回深圳工作转让出来的（原来预计工作时间会比较久，所以买了套小学位房，准备把小孩接过来读书）。水荫路85号大院（应该称小院），就在水荫路小学路对面，2楼，非常精致的装修，2房，好象是54个平方米，价格预计在24000-25000。（各付各税）

回帖推荐

RIAN妈发表于8楼查看完整内容

感觉贵了，水荫路小学在老东山区来说，不算什么吧。有钱的人想买更好的，没钱的人，不买这里的小房子，总之感觉买家群体要少一些。

海宝宝的妈发表于27楼查看完整内容

黑厕有点不好接受，如果价格够笋的话还是值得出手，水荫路小学基本上都算不上学位房了吧，华阳、体育东、龙口西、华景这些小学都比水荫路小学要好很多啦。宝妈的资金很充足啊，都要一次性付款，最近都入了很多套了啊。挺欣赏你的果断。其他城市的房产我不敢说，但我看好未来广州的楼市。比起北上深，广州真的不算贵。 ...

点评

一顿这个价格入货还是出货？如果是入货，风险大于获利吧，算上买卖税，还有人愿意从你这接这个吗？出租也不划算发表于 2014-6-20 13:06

ManStory 不错！两个房间都是东南，我最喜欢的朝向。发表于 2014-6-20 12:14

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沙发

发表于 2014-6-20 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

虽然是各付各税，是否还是有点小贵呢？请了解的妈妈说一下，谢谢。

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3楼

发表于 2014-6-20 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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虽然装修比较精致。

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RIAN妈但是呢？发表于 2014-6-20 09:44

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虎宝宝羊妈妈

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4楼

发表于 2014-6-20 09:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挺实用的，不过价格偏高。

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广州第一穷人

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5楼

发表于 2014-6-20 09:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

据说东山水恋要5万？

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雨妈

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马上有钱装修之星

6楼

发表于 2014-6-20 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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虽然装修比较精致。

但是呢？

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宝里宝希望便宜一点啊。发表于 2014-6-20 09:45

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7楼

发表于 2014-6-20 09:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

但是呢？

希望便宜一点啊。

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雨妈

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马上有钱装修之星

8楼

发表于 2014-6-20 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

宝里宝发表于 2014-6-20 09:45
希望便宜一点啊。

感觉贵了，水荫路小学在老东山区来说，不算什么吧。
有钱的人想买更好的，没钱的人，不买这里的小房子，总之感觉买家群体要少一些。

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宝里宝了解了一下附近中介的情况，他们说没装修的大概在23000左右。发表于 2014-6-20 09:56

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9楼

发表于 2014-6-20 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉贵了，水荫路小学在老东山区来说，不算什么吧。
有钱的人想买更好的，没钱的人，不买这里的小房子， ...

了解了一下附近中介的情况，他们说没装修的大概在23000左右。

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10楼

发表于 2014-6-20 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

1、各付各税
2、公证委托
（有了上面2个前提，大家感觉多少值得搞？）

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11楼

发表于 2014-6-20 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感觉有点贵， 2楼，楼层低咯，装修又是全新装修

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乐乐好生活

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12楼

发表于 2014-6-20 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一般般，不算好笋

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13楼

发表于 2014-6-20 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

弱弱的说一句，厕所没有窗户和从厨房进入这种布局我很不喜欢。

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14楼

发表于 2014-6-20 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近一直在关注市区的小户型学位房，昨天去看了一套房子，是某房地产公司的中高层调回深圳工作转让出来的（ ...

不错！两个房间都是东南，我最喜欢的朝向。

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15楼

发表于 2014-6-20 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最近一直在关注市区的小户型学位房，昨天去看了一套房子，是某房地产公司的中高层调回深圳工作转让出来的（ ...

这个价格入货还是出货？如果是入货，风险大于获利吧，算上买卖税，还有人愿意从你这接这个吗？出租也不划算

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宝里宝目前有租客，好像是3000多的租金，买的话，我会要求公证授权，当然价格还要谈谈。发表于 2014-6-20 14:18

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16楼

发表于 2014-6-20 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南北对流，低楼层，小面积总价低，易出租有现金流，执信并东环的预期。……杀！

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17楼

发表于 2014-6-20 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看样子是上一手，全新装修了，然后卖掉的吧。至于业主各种原因，我觉得是幌子咯。
看图片，觉得布局不太好 ...

我宁愿客厅西北，也不要房间西北。

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18楼

发表于 2014-6-20 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好看，

支持！

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19楼

发表于 2014-6-20 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个价格入货还是出货？如果是入货，风险大于获利吧，算上买卖税，还有人愿意从你这接这个吗？出租也不划算 ...

目前有租客，好像是3000多的租金，买的话，我会要求公证授权，当然价格还要谈谈。

点评

一顿你主要也是短期出货获利，这样倒一下，能赚多少？楼价处于下行中，这样风险也太大了吧发表于 2014-6-20 17:40

一顿这样买入再卖能赚多少？不怕房价跌吗？一跌或政策有什么变化，本都保不住，风险这么大发表于 2014-6-20 17:38

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20楼

发表于 2014-6-20 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看样子是上一手，全新装修了，然后卖掉的吧。至于业主各种原因，我觉得是幌子咯。
看图片，觉得布局不太好 ...

业主的各种原因，因为工作关系，我有所了解，情况可信。此人是一线地产商的中高层，调回深圳升职了。

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