三、同福睿府的产品和价位
同福睿府仅有一期,共3栋,推出88方~145方的二至三房产品。现在接受认筹的是2栋,据销售介绍,小区3栋楼是同时建设的,总高31层,现在建到17层,预计要2016年中才能交楼使用。
据小编了解,同福睿府占地9989平方米,建筑面积60710平方米,13年4月开发,总规划483户。每栋最高31层,纯住宅,容积率约6.07,绿化率约30%
现场销售介绍到,现在所有2-4房的单位都已推出,还没取得预售证,预计会在本月中旬开盘,现处于收酬阶段,缴2万抵30万,这是小编近半年听到抵最多的优惠了,单价一定不菲。果然,销售说现在对外公布的价格是3.9~4.2万/平米,还没算折扣,如果算上折扣,大概每平方减3000元左右,即是实际均价3.6万/平米,如果最小面积88方的2房单位来算,总价大概去到317万。什么样的二房值317万?马上去片
88方样板间户型
户型中规中矩,建筑面积88方,套内68方,实用率百分之78%,销售说,所有二房单位都是朝南,无暗厨暗卫
客厅大约3.6米宽,看上去蛮宽敞
餐厅紧挨厨房,位置不大不小,如果多人明显太挤
厨房L型,这种小编喜欢,也符合风水上讲的炉灶和水龙头不要在一条直线的说法。据介绍,橱柜是欧派,厨房附带三件套,品牌是西门子。
全屋空调都像这样嵌入天花板,主要是为了美观,不过这样是不是会影响空调出风还是未知。
主卧大概12平方,算是方正实用,不过飘窗看着有点小。
浴室装修中规中矩,空间利用合理,不算拥挤
次卧被小编拍成了渣,各位看官随便看看,猜测小编当时被这个橱柜吸引了,不过销售说次卧的橱柜是不送的,只有基本装修。
103方3房2厅样板间看真身,原来身被旧楼围
103方的户型,朝向跟88方基本一样,多了一间房而已,套内面积约79方,同样不到8成实用率。
入户花园面积大约4个方,相当浪费,不过销售说入户花园和阳台面积只算一半。
进入客厅,放了家具以后比较紧凑,如果再饭厅和客厅间做隔断会显得拥挤
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阳台围蔽起来,看不到外面景观
对比2房单位,3房的厨房更大些,从这个角度看,厨房没有工作阳台
厨房窗户正对入户阳台位置,只有通过入户阳台厨房才会有光线和对流,这样油烟会不会比较难散去,小编表示有点担心
餐厅位置
主卧的飘窗外墙没有围蔽,终于可以看到外面的“景色”
走进一看,原来窗前景色是前面一片密密麻麻的旧楼,直望江南大道北的富力朗逸轩。小编不经想起楼盘推介说高层反向可以望江,小编表示即使一个房间有江望,其他房间也是望旧楼吧。
窗前右侧是广东省海洋于渔业局的办公楼,大概8层左右,突然想起阳台是跟主卧同向,辣么同福睿府8层以下的103方、88方单位,光线都会受到这栋楼的影响。以南向单位来说,如果是低楼层前面又有遮挡,也许晒不到太阳呢~难怪阳台外围都围蔽起来。
主卧带卫生间
书房大概有8个方,带飘窗
次卧面积大概10个方,放下书桌衣柜没问题
卫生间
122方3房2厅 南北对流样板间
122房的3房2厅户型很方正,客厅餐厅双阳台,南北对流
客厅位置,镜面装修客厅很显大,阳台是南向
餐厅位置,小编一直觉得这样独立的位置才叫餐厅啊,和客厅凑在一起的餐厅还是客厅
厨房正对餐厅,虽然在4楼,不过光线还是极好的
主卧,看户型图是朝南,面积大约12方左右
主卫 带浴缸
次卧 面积不大 北向
次卧2,和主卧一样朝南向
卫生间
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