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[谈房论市]

一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗?

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今天终于和原业主交接完了租约,下个月就开始正式当包租婆了。这个业主之前卖了相同小区的一个小户型的房子,我问卖了多少钱,答曰60方,155W,实收。吓得我目瞪口呆,税前差不多2.6W了喔,楼层是2楼。我买的是3楼,120多方,税前2W/平。难道大小户型的单价会相差这么远吗?肯定不是户型朝向的问题,因为我这套户型超靓的喔。

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景深深 发表于3楼  查看完整内容

我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种,一是学位房,二是实用型的小两房。前者因为是为了挂学位,只求总价尽量低的情况下,单价会高很多。后者是因为实用,总价也不会太高。但是没有好学位的,又是单间或者一房(无法改2房)的小户型,单价可能就不会比大户型高了。

点评

勿悔  因为屌丝买不起大的~~只能蜗居 买的人多了 自然就涨价了  发表于 2014-7-16 11:32
tengco  大小户型的单价会相差有的比这还大。。。比如学位房。  发表于 2014-7-15 22:05

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回复 海宝宝的妈 的帖子

小户型的单价的确往往比大户型贵。

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我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种,一是学位房,二是实用型的小两房。前者因为是为了挂学位,只求总价尽量低的情况下,单价会高很多。后者是因为实用,总价也不会太高。但是没有好学位的,又是单间或者一房(无法改2房)的小户型,单价可能就不会比大户型高了。

点评

ManStory  顶。同样朝向和条件的话,小三房、小两房都是比120、140方的大三房或四房要贵一些的。  发表于 2014-7-15 23:30
宠爱..囡囡

青铜长老

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总价低嘛,单价当然高
Ng大虾

版主

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今天终于和原业主交接完了租约,下个月就开始正式当包租婆了。这个业主之前卖了相同小区的一个小户型的房子 ...

大小户型的单价会相差有的比这还大。。。比如学位房。

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我觉得小户型单价比大户型单价高很多的情况一般有两种,一是学位房,二是实用型的小两房。前者因为是为了挂 ...

顶。同样朝向和条件的话,小三房、小两房都是比120、140方的大三房或四房要贵一些的。

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你知道香港的房中房的租金比所谓的半山还要高许多么?
小了个喵

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装修日记写手

所以。。。外面度度都话跌价。。。。我哋就话跌嘅都系大户,偶哋啲小户型几时买都系咁上下,要住就买了呗

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我只觉得首套房不买大点,以后要改善成大户型,不是要缴更重的税吗,所以一次性到位买了四房,首套的税少点,房贷利率也低一点。最关键是总价真的还不算太高。现在都开放二胎了,应该四房的需求会越来越多了吧,HOHO。
一个小区大户型和小户型单价相差那么远吗?
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