本帖最后由 爱做梦的小胖纸 于 2014-8-8 13:28 编辑
我没有用中介提供的按揭公司,这里要感谢妈网,在这里潜水让我知道了公积金担保中心,纯公积金贷款是可以自己去办理的。作为一个办理过转户口的人,我觉得再自己办理任何业务都是浮云。再加上公积金中心就在单位附近,又可以省下一大笔费用,何乐而不为呢。
我一个同事是五一下定买的房子,7月27号贷款发放,我是6月9号下定,7月28贷款发放,都是纯公积金贷款,她是按揭公司办理,我是自己去担保中心办理。她慢了一个月,多花好几千。我要不厚道的小声笑一笑。:)
我就给还不知道的姐妹们分享一下办理的过程吧。(后面数字是办理时间,给大家作为参考,不过现在公积金贷款那么紧张可能也没有多大参考价值) 1.提交贷款资料(买卖双方均需到场)(不记得时间了,大概是6月十几号吧) 买方需要提交:身份证复印件,户口本复印件,婚姻证明,银行账户,买卖合同,收入证明,个人房产情况查询证明,房屋评估报告
其中婚姻证明已婚的要有结婚证,未婚的要有未婚证明,去户口所在区的民政局开。越秀区的在水荫路那边。收入证明单位开。房产情况查询证明是房管局开,有一个自动查询机,放上身份证很快就会出来。房屋评估报告需要用担保中心指定的评估公司,我就随便用了那张表上的第一家。 2. 合同面签(只需要买方到场)625
收到短信通知“贷款申请已审批通过,目前进入银行抵押环节”之后过了几天,我打电话过去询问得知可以去签合同了。当时给了我同贷书,告诉我签完合同三天之后就可以去房管局过户了。每个区每周可以过户的时候都不一样,他们会给你一个条子,上面都写清楚了什么时候可以去。过户前提前两个工作日预约担保中心,会有工作人员陪同。
3.过户(买卖双方均需到场)703
4.提交过户资料(买方到场)703 我过完户之后就立马赶到公积金中心,提交了。
5.放款 728
6.领房产证(还没到手,说放款之后10到15个工作日领取,估计下星期吧)
总的流程就是这样,可以看出来,其实并没有很麻烦,一共需要去担保中心4次,卖方去1次。办理的人不多,每次去了也不需要排队,工作人员服务态度也算可以。
费用:评估费500(给评估公司的) 担保费=贷款金额*担保费率(二手房15到20年的是0.65%)
我找的中介跟我说按揭费是一个点,还要再加上公积金保险2000多,两种方式差额多少大家可以自己算算。
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