二手房价格开始整体回落了， - 房产楼市

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bobe212

小了个喵

博士

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装修日记写手

61楼

户口直通车发表于 2014-8-18 12:23
看中了户型就买吧。

其实已经买了~看了18间，一看中价格接受到就出手~~如果唔系。。。依家见到个贷款就烦了

点评

户口直通车 看了18间，真心厉害，当初陪人看房都头疼死了，左右奔波。 发表于 2014-8-18 12:33

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LV宠儿

高一

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62楼

一直留意市中心的房价，这段时间以来，没降过价，好平稳哦。

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Zoom320

高一

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63楼

[回复]二手房价格开始整体回落了，

楼主被楼下各种打脸了，呃

该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

点评

shirleyland LZ早习惯了。。。发表于 2014-8-18 16:48

ManStory 相比较14年4月的高点，的确是有些二手楼盘降价了，但幅度争议很大。楼主应该说具体点，大家也有个参考。发表于 2014-8-18 13:33

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Kimmo

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64楼

市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...

一早说了，限购继续持续下去，楼市的分化会越来越大，说涨说跌都是正常的。珠城，没见有降的。综合来讲，还是要看均价走势。

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ydb008

四年级

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65楼

好房子一直很坚挺

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lilylyo

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66楼

现在应该是市场细分了吧，好的地段好的房子更贵了，差的更不值钱了

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taniya

平安就好

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67楼

市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...

我也在看华阳、龙口西的学位房，没感觉降价啊。中介天天都在讲限购一取消，肯定又要上涨，搞得人心慌慌的。

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ManStory 学位房是个例外，总体比较平稳。也别听中介天天嚷嚷，广州下半年取消限购机会不大，最近深圳都明确表态了。发表于 2014-8-18 13:35

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ManStory

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68楼

建议LZ以后说降价信息的时候可以详细一点，那个楼盘那个户型，以前多少钱现在多少钱。。。免得大家都奇怪为 ...

同感。楼主总是能够砍下来15%以上，然后，不买。

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happywowo

高二

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69楼

市区二手房，前几月只是个别回落，近一月中介带看的房子有十来套，价格都在回落了，年初2.3W回落到2W左右， ...

详细说说那个地方，那个小区

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daisyluck

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70楼

我就觉得市区学位房的楼价不会有太大影响，外围的新盘有可能会跌，但跌幅会好少的。
不动产登记这个其实我感觉对广州的影响不算好大的。

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ManStory

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71楼

限购这个政策未来总有被取消的一天，商业公寓性质的房子，到时候连保值都比较难吧。。。

个人认为广州只 ...

不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了，维基上人口才800多万。

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ManStory

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72楼

是华景里吧，在珠江俊园后面，还号称零首付。

那种商业公寓在限购放松的趋势下，销售压力的确很大。

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412290154

bobo

大本

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73楼

买家是盼着降价，但这有点不可能，你白等，成熟小区配套好的，你别想，二手房又不急，价格不合适就收租，过了两年又会大涨，只有配套不好的，偏远的才会松动一点，越等越涨，你就等吧！

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霓裳袅袅

高一

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74楼

ManStory 发表于 2014-8-18 13:10
不能拿广州跟美国中西部比。你实在要比，可以参考东京、纽约、伦敦、加州等人口密集城市。纽约算是最大了， ...

人口确实没得比，美国人口数是我国的个位。你说的这几个城市，房子都贵的吓人。

看过叶檀的讲话，说珠三角城市群发展可参考加州。但是最重要的问题是人家医疗教育资源不是集中分配的。照我妈的想法，她不住郊区的最主要原因是，万一突发疾病，救护车从哪来往哪送？好的三甲医院都在市区，路远遇上个堵车。。。。那就完了。美国是社区房产税充当基础教育经费。。。摆明了房子贵教育好。

可能我说话没点明主题，个人感觉从中长期看，国内特大型城市房价长期看稳。。。。看涨就不敢看了，会被骂。