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[谈房论市]

【周话题】物价飞奔太快我来不及看,广州物业费2.5元/平以下新盘 ...

 

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       昨天,有网友爆料万科欧泊:物业费竟然收4.2元/平,贵的理由是有专门的管家服务。(详情

       我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价:
       土豪盘       万科峯境  4.95元/平·月
                        
保利天悦  4.5元/平·月
                        
峻林
     4.2元/平·月
                        
中海联·同福睿府
   2.8元/平·月(从售价看,物业费算厚道)
         

        屌丝盘      万科欧泊   4.2元/平·月
                        君和名城   2.6元/平·月  
                        
中海誉城
   2.7元/平·月  
                        
富力天禧
   2.8元/平·月
                            路劲隽泷湾 2.8元/平·月
                        祈福新村   3.4/平·月
                        华景新城 1.5/平·月
                        万科金色悦府 2.98/平·月
                        光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月(不同期)
                        广州雅居乐 2.9/平·月
                        顺德碧桂园 2/平·月


       有网友说:没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费,吃人的开发商!
       有业主说:我们很多年前买的房子,当时也是说配有管家服务的,当时已经3.8/方了,但是现在管家呢?没有!

       有网友说:我响旧城区买的一手楼,管理费2.5我都觉得贵了,以前住的小区才1蚊,估唔到番禺仲贵,真系便宜无好野~
       也有网友同情地说:物业费涨价很麻烦的,所以现在刚需盘都一步到位收高价了。
       物管委屈的说:没办法,人力成本不断上升,我们是被逼的



       物业费上涨频频中枪,标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费,肉落砧板上,你能不挨刀?遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘,2块5似乎已绝迹了,物价飞奔太快来你不及看,一起说道说道现在滴物业费
     
1、你所在的小区物业费,How much
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?

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相关话题回顾:
【周话题】你家小区物管费多少?今年涨了没?一起来818物业管理费那些事吧!
http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html

回帖推荐

fanminbb 发表于23楼  查看完整内容

回复 程灵素 的帖子 1、你所在的小区物业费,How much?所在的物业是03年购入的,楼龄11年,电梯楼,原来管理费是1.8元/m2,现升到2.1元/m2。2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?我觉得小区的物业费很值,电梯及过道很干净,楼梯间的垃圾清理得很快,小区虽然很小,但绿化都不错,起码满眼绿叶,小区的地面,干燥的时候,基本一星期洗刷一次,保安一小时巡一次,虽然都会常换人,但保安还是挺尽责的,不会随便放人 ...

点评

lilyxy  兲朝的物业,媲美公墓员了  发表于 2014-9-17 13:00
qiqi125  现在的物业确实跟以前山里面的土匪没区别  发表于 2014-9-17 12:54
qiqi125  写字楼大概是多少平方?  发表于 2014-9-17 12:21

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1、你所在的小区物业费,How much?
新买的小区物业费2.6元/平,现在住的15年楼梯楼物业费是1.2元/平

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
现在住的楼梯楼物业费挺值的,垃圾清理及时,楼梯打扫得干净,而且小区保安每天晚上有巡逻。不过偶尔有小偷(已经发生过一起因为业主出门不锁门),昨晚刚捉住一个胆子大的,居然8点左右爬阳台进入二楼的一户人家,被发现后围观果断报警。

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
现在住的楼梯楼一个月物业费大概是96元。对比物价,苹果7元一斤(2个),大概就是一个月的水果费。赶脚这个百元左右的物业费很正常,不过新房到时2块6感觉就很不合理,一年3000大元的物业费,鸭梨山大

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新居网尚品宅配  宝妈的这个性价比比较高呢。。  发表于 2014-9-17 09:12
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回复 程灵素 的帖子

1、你所在的小区物业费,How much
现在住的是房改房的楼梯宿舍,每月25元,不论房间大小。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
可以提升50元/月,服务好,经常更换小区硬件。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
我买了东华星域,2.5/方,贵,原来我25/月的小区,每年都有盈利,年尾请家家户户去酒楼吃饭。

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xuxian_888  这种房改房如果是同在一个大院里的话,单位补贴很多的  发表于 2014-9-17 14:36
orangeflower  太牛了  发表于 2014-9-17 13:10
月女神  每户25元/月,还年底请家家户户去酒楼吃?  发表于 2014-9-17 09:58
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程灵素 + 1 物业费25元还有盈余,他们是怎么办到的.

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那么贵的物业费相当于自己买的房子还要给租金.

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翠城花园1.9元管理费,管理10分好,过节装饰好,坏境卫生好,保安还是不错。总体满意

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1、你所在的小区物业费,How much?
现在住的小区(白云区富力某一楼盘)物业费是2.8一平,当时买房的时候觉得物业是在抢*劫啊。以目前的服务情况来看,确实是抢#劫!

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
1.8吧!其实从服务来看,五折都够呛了!原因1:保安岗形同虚设,管你是张三李四,想进来,come on!原因2:到处能看到垃圾,虽然不多,但是还是打扫的不给力,经常看到电梯里面脏脏的,有些地段有臭味。原因3:小区晚上特别黑,路灯舍不得开,我一个人走都害怕,我们小区绿化还特别好,夜晚真的吓人!原因4:。。。哎,太多了,我都不想写了,不知道的人还以为是我啰嗦呢

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
贵要有贵的原因,价格虽然不能决定价值,但是应该能体现价值。是合适还是离谱,要看具体的服务,是否值这个价。但是事实是,很多物业服务跟不上,服务费是大大滴跟上了。
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程灵素 + 1 物业良心大大滴坏

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饺子

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1、你所在的小区物业费,How much?
     当前住的小区物业费0.7元/方,已十五年楼龄的楼梯楼,2012年前是0.5元/方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
     现在很少有小区的物业费这么便宜了,小区内保安、保洁人员的工资比较低,个人绝得物业费提升到1块左右还是可以接受的。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
      新盘的物业费是有些贵,如果提供的小区环境、服务等能让业主认为值这个价,那也是正常的。
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程灵素 + 1 7毛钱好便宜,奖励金币

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二块,就那样吧

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回复 程灵素 的帖子

1、你所在的小区物业费,How much?

每户25元/月,还年底请家家户户去酒楼吃?

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我之前住兰亭上东也才2块钱物业费··管理还不错

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1、你所在的小区物业费,How much?
现在的小区在江燕路,每月管理费1.5元每平方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
我觉得合理,因为有小区,每栋楼大堂有一个物管值班,现在想提价到1.8元,我觉得可以接受。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
对比物价,如果不是豪宅,我觉得2.5-3.0比较合理,如果豪宅就看它的服务了。
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程灵素 + 1 奖励金币,坐等豪宅网友分享服务。.

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1、你所在的小区物业费,How much?
12年买的时候是三块钱一方,天河全新楼盘。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
 当时买的时候就觉得物管费有点贵,那时候大部分还是2字头。但现在觉得还算可以,试过家里忘了关门窗叫物管帮忙关的,家里人没带出入卡,在小区门口被保安问住了,保安亲自送到家门口看他开门才离开。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
其实最重要是物有所值,如果真做到这样服务,贵点还是可以的,最怕就是只管收钱不做事。

点评

taotieyaya  没关窗怎么帮忙?有钥匙?  发表于 2014-9-17 12:32
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程灵素 + 1 是豪宅的服务吗?奖励金币

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桐妈

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1、你所在的小区物业费,How much?
去年买的南沙新盘,离地铁走路十分钟,楼高30层,也不知道是高档还是低档,物业费是2.1元/平,我买的166平,感觉还能接受这个物业费。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
还是要这么多吧。因为游泳池、绿化都需要人来管理。而且一个月也才300多元,如果有好的绿化、全封闭式小区的安全能做好,花这点钱还是值的。何况现在人工真是贵啊。

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适

对比物价,我所在的新盘物业还算合理,因为我们那个小区不太大,大小户型加起来才九百多户。我现在住的城区,是大院管理,也要1元/平,相形之下,新楼真不算贵。但有的新盘高到4元以上就贵了。

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程灵素 + 1 900多户的小区管理起来大小正合适,奖励金.

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宠爱..囡囡

青铜长老

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1、你所在的小区物业费,How much?
     当前住的小区物业费0.45元/方,已十五年以上楼龄的楼梯楼,2001年前也是0.45元/方。
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
     也就差不多了,个人觉得服务如果好点,物业费提升到0.6-0.8块左右还是可以接受的,但多年一直想提我们业主也不同意,因停车费物业全收了,按标准是150,但收费是350。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
      新盘的物业费是有些贵,如果提供的小区环境、服务等能让业主认为值这个价,那也是正常的,封闭管理还是值得,最怕是开放小区或者大爷式的服务...现在物业管理问题主要是流动性大,没归属感,没业委会,硬性标价,只要大部分业主签定服务合同,选择管理公司后就算10元也没话可说。
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程灵素 + 1 0.45元还涨价不成,这物业也太不“长进”,.

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现在住的小区管理费0.75元每平方,楼梯楼十五年楼龄。价钱合理。

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回复 程灵素 的帖子

1、现在居住小区管理费是1.2元/平方米 电梯低密度园林小区 住了13年 一直这个价 不过今年10月之后可能会涨到1.8元/平方米,现在还没批下来......
2.现住小区管理得不错 物业卫生好 绿化环境好 植被及时更换 值2元/平方米这个价位吧
3.新买的市区高层电梯没小区 也要1.8元/平方米  在这个百物腾升的年代 不过不失吧 不过明显没有现住小区管理得好

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程灵素 + 1 感谢分享,奖励金币

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【周话题】物价飞奔太快我来不及看,广州物业费2.5元/平以下新盘 ...
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