小睿睿爱妈妈

上月刚还完了房贷
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小茉莉的妈妈

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还完了就一身轻松，恭喜了

RIAN妈

   

公积金贷款的有影响吗？

有的，全部都降了，GJJ新年利率是4.25

幸福饅頭店

我明天去番禺区政府政务中心签抵押贷款、是否按4.25来算？
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程灵素

   

1984Lisa 发表于 2014-11-24 16:12
是不是所有的房贷都会跟着来降息?

如果跟银行签订的协议不是利率不变，就会随政策调息

程灵素

   

公积金贷，才便宜了40.83元。。。
可是宝宝里的钱一个月肯定不止亏40元了吧 ...

宝宝类真的降收益了，今天一看剩下4%

程灵素

   

享受不到优惠,我10月底买的是一次性...

有钱 任性

程灵素

   

我明天去番禺区政府政务中心签抵押贷款、是否按4.25来算？

新政是明年1月1号执行

Smartbean

如果我的同贷书（纯商业贷款）刚好是昨天(11月24日)按6.55%来的，是否明年1月也可以享受新利率啊？如果是，那只是亏了1个月的利息而已。唉

君迪宝宝

1.央行降息，为你节省了多少钱？
央行降息，每个月利息少了200多块，一年算下来也将近3000多了

2.你认为银行首套房贷回落至9折的可能性大吗？
我觉得首套房贷9折之类的政策肯定会有滴

3.你觉得降息对刺激市场回暖的作用大不大，会不会考虑入市？
我觉得降一次息对刺激市场回暖作用不大，再降两次息还差不多。目前负资产中不会考虑入市。

程灵素

   

Smartbean 发表于 2014-11-25 17:18
如果我的同贷书（纯商业贷款）刚好是昨天(11月24日)按6.55%来的，是否明年1月也可以享受新利率啊？如果是， ...

是明年一月才享受利息优惠滴

Smartbean

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还以为按放款时的当期利率来的呢，唉~~ 好吧，损失利率优惠一个月，还好吧，就当亏两百来块。

最爱茶香

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降息后，我们房贷的利息时按当时贷款的金额算，还是按剩余的本金计算利息呢

zjw666_34

掌柜钱包4.7%

喜喜路

楼上的各位，包括小编在内，理解都有偏差。
商业按揭贷款，执行浮动利率的，一般都会在上浮下浮比例不变的前提下一年一定，并以放款日（个别是签订合同日）作为基准日。举个简单的例子，本次利率变动从11月22日开始执行，那么假如你是今年11月21日放款，则要等到明年11月21日才能调整，执行当天的利率。
至于同贷书，只是一个意向，如果在放款当日贷款利率调整了，仍然按照当日利率执行。当然，如果利率上升了，个别情况下，为了安抚客户，有些银行还是会执行原利率。
具体情况各位可以翻看贷款合同。

Smartbean

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这位高手，解释应该是对的，我也刚刚电话过我贷款的银行，说是以放贷当日的利率执行。