卖房卖得我心力交瘁。。。给点建议吧 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2014-12-15 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

持续了近一年的卖房经历真的让我心力交瘁，几十家买房来看过不说，满意的又是之前那套没买又是嫌贵，真正跟我谈起的比我心理价位少了十多万，叫我小小的心脏怎么承受得了这样的长期折磨，我很羡慕那些成功交易了的妈妈们，很明白你们中间受的所有委屈，但终究你们成功了，我还在卖房的路上奔跑着，不知要跑到什么时候。

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jessica_7799 早卖早好。我住的小区均价又跌了1k了，天河发表于 2015-1-4 10:55

ManStory 二手房不管是买，还是卖，都是体力活。发表于 2014-12-18 21:04

豆豆丫蛋放低点，一定会卖出的我是4月开始卖，开价97万，到最后的85万成交。各种心酸！！8楼楼梯。发表于 2014-12-18 10:54

yoyo_chow 你先一年算得咩啊？我放左3年半都卖得出啊！发表于 2014-12-17 10:04

小免子_2012 我的是电梯房喔,都难卖,烦烦烦发表于 2014-12-17 09:05

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沙发

发表于 2014-12-15 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我卖得也很吐血,跟心理价相差十几万,不过最后还是妥协卖了

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这么多孩她娘开始中介非要开高价，吓跑客户，最后错过了好时候。省一级学位房最后2万卖出去了。你的心理价位是不是高了点啊。发表于 2014-12-17 12:26

这么多孩她娘我的房，中介建议我开270，放了两个多月，没一个客，于是我自宫到230。一堆人来看。差几十万了发表于 2014-12-17 12:23

新居网尚品宅配 相信美妈最后一定可以卖出去的 发表于 2014-12-17 09:13

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3楼

发表于 2014-12-15 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你卖哪里的，现在行情好吗？啥时候卖的

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4楼

发表于 2014-12-15 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本人的房子是在荔湾区黄沙，房改房电梯 80房 170万格局方正，有兴趣都来看看。。。

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宛宛妈妈哇，原来广州的房子这么贵啊？番禺还是比较便宜的，省一级学位房220方才168万。怪不得广州的老跑进来买房，把番禺的价都炒高了发表于 2014-12-17 11:19

蜗牛在跑步朝向啊，楼梯啊，几楼啊》也得清楚啊发表于 2014-12-17 09:05

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5楼

发表于 2014-12-15 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你要去中介了解了下行情先，不能太高于市场价格，还有看你是不是很急卖，如果不急就不降咯，急的话就让点利出去，必竟没有赚得够的是吧。我父母两套旧房子都非常顺利，放出去不到一个月已经成交了，主要看你自己的心态。

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6楼

发表于 2014-12-15 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是低于市场价的。

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7楼

发表于 2014-12-15 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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低很多的话，你又不急着卖就先放放吧。

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8楼

发表于 2014-12-15 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

放中介卖好了，自己卖，别人来看房累，客源又少，而且讲实在的，自己卖，省的中介费还不是帮买家省，现在卖家多数是实收价。但有某些买家不懂行情的，还以为业主自己放卖是求着他买似的。说话很没素质。让人心里添堵。

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9楼

发表于 2014-12-15 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实我感觉是这样的，现在房源比较多，积压的库存也比较大，再加上很多一手楼目前都是压价推货，所以二手楼，那些综合情况很不错的，比如学位好，朝向好，户型好，附近生活很便利，然后价格也比较笋的那些，就会很多人要，卖得很快，但是相对的，一些综合情况不是特别好的，或者放盘价格不是很优惠的，就会很难卖出去了

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10楼

发表于 2014-12-15 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以楼主要先衡量下自己的情况，如果不急着卖，那就慢慢放着看情况呗，如果比较急，那么最后看看附近其他类似的房源情况，尤其是要看那些成功卖出去的，他们的价格大概是怎么样的，然后再根据自己的情况去定价，那可能就会比较好卖一些

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生命是礼物

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11楼

发表于 2014-12-15 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

降价，放中介，不用操心

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12楼

发表于 2014-12-15 11:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是放了中介的快一年了
也没成交
房子真挺好的
也不差
就吵了点

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chachacha1 吵的房子很少人要。我看房的时候，有套朝向格局价格都很好，但就是靠路边，直接pass，再好都不要。发表于 2014-12-19 14:31

lilyxuli 就吵了点，这个就是弊端了，现在不缺房子发表于 2014-12-15 12:05

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生命是礼物

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13楼

发表于 2014-12-15 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是放了中介的快一年了

就吵了点，这个就是弊端了，现在不缺房子

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wangxuxm 吵都不算弊端，我无语了。发表于 2014-12-17 08:45

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14楼

发表于 2014-12-15 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

所以楼主要先衡量下自己的情况，如果不急着卖，那就慢慢放着看情况呗，如果比较急，那么最后看看附近其他类似的房源情况，尤其是要看那些成功卖出去的，他们的价格大概是怎么样的，然后再根据自己的情况去定价，那可能就会比较好卖一些

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15楼

发表于 2014-12-15 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，我同意楼上说的，如果不急着用钱就放着慢慢卖，按照趋势，房价短期内不会跌的，如果又有学位的就更不用着急了

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16楼

发表于 2014-12-15 12:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是卖了，无奈于是极品买家，诸多阻滞

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17楼

发表于 2014-12-15 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

持续了近一年的卖房经历真的让我心力交瘁，几十家买房来看过不说，满意的又是之前那套没买又是嫌贵，真正跟 ...

听说有套老城区9楼的，卖了好久都卖不动。老楼又要爬楼梯，的确很难转手。

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18楼

发表于 2014-12-15 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

，我也是卖荔湾黄沙的，我放二百万，别人跟我讲180万，心理价位差了二十万啊。

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当时的月亮

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19楼

发表于 2014-12-15 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想顺利卖房，首先就要对市价有清楚的认识，这个市价是说当前市场的房价情况，不要和某某年或者谁谁家卖了多少钱去比，要知道此一时彼一时，楼价有高低浮动；其次要对自己房子的优缺点有客观的评价，一些户型好楼层好朝向佳的房子肯定价格会略高，如果自己房子缺点比较多，自然要相应让价。再次不要抱着喊价到天上坐等人砍价的心态，可以喊略高，但是高到离谱反而吓走了买家。真正能交易成功的都是要互相让步的，卖家别想着占便宜，买家也别想着捡大漏，这年头谁都不傻的，互相让步互相降低心理预期才能交易成功。

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20楼

发表于 2014-12-15 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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咱会不会是同一栋房，卖房是个体力活！！

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东东呛我的在蓬莱路，今天有个中介说190万，我还想再等等，少太多了，唉，我要换房，看的房人家也没低啊。发表于 2014-12-15 20:03

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