小溪的乖乖女

租客和房东都可以进来说说，如果是租一个空房子租了7年/房东放租房子给同一个租客7年，
这7年时间，有水龙头坏了水槽漏水，花洒坏了，窗帘晒的老化挂不了，灯管坏了之类的小问题，都是租客自己解决的，
在最后退租的时候，房东会按什么标准去验收房子退押金？
会要求和出租的时候一样一样吗？
当时不是指改变了他的结构。

具体情况在7,14,17楼

azcloud

我是房东--没有变化不可能吧，自己住也不会一点变化也没有，看变化程度，在自然损耗内就能接受。

lilyxuli

不会要求，反正都是要翻新的了。

其实没啥规则的，看房东的人，

W嘉嘉

别把别人的家，整成猪窝吧

小溪的乖乖女

   

azcloud 发表于 2014-12-23 16:13
我是房东--没有变化不可能吧，自己住也不会一点变化也没有，看变化程度，在自然损耗内就能接受。 ...

如果是房东自己的装修问题，比如防水没有做好，墙壁起皮了，地砖没有铺好有空鼓然后翘了，
这些会让租客承担吗

cokyee

我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近老公去抄水表，回来对我说打扫得挺干净的，但墙壁就涂画得乱七八糟，我也在纠结这个问题，如果对方不租了，我应不应该收取一定的压金以作墙壁翻新之用。

小溪的乖乖女

   

W嘉嘉 发表于 2014-12-23 16:14
别把别人的家，整成猪窝吧

最后交房是收拾成这样交房的，
应该不算是猪窝吧，全部打扫了。

小溪的乖乖女

   

lilyxuli 发表于 2014-12-23 16:14
不会要求，反正都是要翻新的了。

其实没啥规则的，看房东的人，

真好真好！

超级辣辣辣妈

   

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我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近 ...

一般新换租客都会刷新的。我看好多人都是这样。可能是好出租看着新净。也用不了多少钱，就没必要向租客要这钱吧
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小溪的乖乖女

   

cokyee 发表于 2014-12-23 16:21
我是房东，把房子租给了一家人两年了，有两个小朋友的，我们很少上去看，每月都是发短信给他们收租的，最近 ...

呃，墙壁也没有乱涂乱画的这样的情况估计是要商量一下。
我觉得有脏的地方免不了，有时拿东西碰到了，某个地方坐着常脚不小心就蹭到上面，有灰了

不知道这些房东都能接受不

超级辣辣辣妈

是房东要扣你钱吗？正常老化都是很正常的啊。那种无故找名义克扣押金的，表示很鄙视。
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lilyxuli

算了，房东计较就给他吧
他是这样的人，你也没有办法
他多几百元1千又能怎样，

小溪的乖乖女

   

超级辣辣辣妈 发表于 2014-12-23 16:28
是房东要扣你钱吗？正常老化都是很正常的啊。那种无故找名义克扣押金的，表示很鄙视。 ...

是咯，住了7年，之前有发过一个帖子问论坛上的装修师傅，沙发搬走后看到有面墙壁起皮，背面是卫生间，基本所有师傅都说是因为防水没有做好，才会发霉起皮。然后还有一个地砖，忽略樱桃，就是旁边接缝的地方，地砖有翘起来了，我朋友说是当时装修下面没有弄好空鼓，所以时间长了都翘了，
但房东都认为是我使用的问题。
还觉得厨房有污渍，墙壁有污渍，灯坏了，都是我的责任，
其实基本上屋里的灯管我自己都换过一遍，后面卧室灯管坏了一个，还有另一个灯可以照明，我就没换
她也认为是我的问题。

交收房子的时候是按这样给她交收的，所有的东西都清空了，
墙壁上那个黑的一块的地方是当时放的电视机，老式的后面凸出来的正对着那里，我也不知道为什么墙壁就会变的有些黑
这房子之前房东也自己住过，也已经有一些污渍了，有些地方挂了画拆走了背面也有点黑色，不同于旁边墙的颜色，有个地方还有像油的污渍，她来验收房子的时候，都不记得那些污渍是他们自己住的时候弄的了，我说是之前我搬进来就有了，早知道当时真该在入住前拍个照片放着。

寒寒妈咪

那些东西损坏很正常的，我的房子租给人家都快十年了，里面的东西多多少少都会坏的。一般的房东都不会计较的。

超级辣辣辣妈

   

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是咯，住了7年，之前有发过一个帖子问论坛上的装修师傅，沙发搬走后看到有面墙壁起皮，背面是卫生间，基 ...

这房东太见钱眼开了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。
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小溪的乖乖女

   

lilyxuli 发表于 2014-12-23 16:34
算了，房东计较就给他吧
他是这样的人，你也没有办法
他多几百元1千又能怎样，  ...

钱是不多，只是后面说话我觉得比较伤人，我自认为租了7年，是个好租客的，她在海珠住，出租的房子在天河，
所以一般遇到什么问题不是非要房东出面来解决的我都是自己处理了，最后交收也都收拾干净了，
可她还是觉得我没善待她的房子，
毕竟住了7年，我也不可能能够完全原样交给她，
至于什么煤气滞纳金，住进去之后我一直办的转账，直接划转，从来没有拖欠过，最后10月26交房时还没到抄表时间，她也抄下了当时的读数，让她自己从里面扣除。之前交款的煤气F A P I A O也全留给她了。

小溪的乖乖女

   

超级辣辣辣妈 发表于 2014-12-23 16:46
这房东太见钱眼开了。住了七年，一般也建立了些感情了，差不多就得了。 ...

租了7年，除了当时签合同的时候房东来过，后面也没有麻烦她再过来过。小问题灯坏了什么的，我想着她跑过来也麻烦，
我等她跑过来弄我也等不及，都是自己买了请物业换了修了，
我自认为是很让房东省心了，

每月按时交租，转账了就发个邮件给她。

她说的厨房里无法清除的污渍我还真没注意，仔细回想也想不起来，
因为整个厨房都贴了瓷砖，最后交房的时候，抽油烟机我都是清洗了一遍的。

退多少押金是其次，
但说我不善待他的房子我当时看到真是很觉得心里不是滋味

一切安好2013

这样的房东，你也能忍它7年？你当钱是给它买药吃吧。
我也试过做租客，也是租了一个会用放大镜检查房间的房东，
插头松了扣100，说搞卫生扣100。。。。
平时也是很变态的，想进来视察房子。

一切安好2013

   

租了7年，除了当时签合同的时候房东来过，后面也没有麻烦她再过来过。小问题灯坏了什么的，我想着她跑过 ...

对的，我也算善待对方的房子，倒过头来让人说不爱护它的房子。什么人都有，所以我说啊，找房子时，观察房东很重要！第一位！！！