一个月看了上百套房，最后买在天河北，说说心得体会。 - 房产楼市

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ManStory

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81楼

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确实，大多数情况下是这样的。

业主和买家都是撒网式，中间没那么多时间给中介发挥，中介比买家还急。吃差价就更难，除非业主根本就不出面。

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ManStory

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82楼

　　本来没打算买房，因为觉得房价会跌，即使再涨也涨不到哪去了。但是租的房子被房东卖了，没地方住了，又 ...

好帖，真实。保利中宇南3房、瑞安南2房、银汇华庭南3房、天寿3房、金碧翡翠3房、协和西南2房这几个我以前看过觉得挺好的。

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ManStory

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83楼

在广州买房，朝向还是相当重要的，因为3-5月回南天，向北的房子晒不到太阳，衣服不容易干；12月到2月的冬天 ...

朝向的确是很重要，很多人没有重视这一点。不仅是传统观念，科学上也是南向的好，采光要足。

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ManStory

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84楼

的确，天河北就是芳草园最好了，价格也很美丽呢！

芳草园有不少是对着天河北路，噪音太大。高档的天河华庭、瑞安创意个人觉得更好，中档较新的保利中宇、银汇华庭和天寿也不错。

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sandra20110725

大专

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85楼

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那个盘这么便宜呀，可以短我吗

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article02

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86楼

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本帖最后由 gzthmama 于 2015-2-15 11:20 编辑

不是不想卖，这是销售策略。急匆匆的买家会好的差的一样 ...

呵呵，看来你对芳草园的价格完全不了解啊。如果这套房子还有那么高的水份，那只能说业主的放价不合常理的低。而且二手房每套不同，既然有看中，符合市场行情或是稍低于市场行情，然后中介费用合理即可。大可不必为了磨掉一点价格而错失看中的房子。好的房子，性价比高的房子在市场上是受欢迎的，业主也是深知其好而有点傲气的，不耐磨。市场经济下，切忌把别人看成傻子。
来自[妈妈网Android版]

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gzthmama

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87楼

本帖最后由 gzthmama 于 2015-2-17 16:07 编辑

你这个说法只成立于买家盯死一家中介的情况。但实际上买家都是同时跟N家中介打交道，你有好盘不赶紧推， ...

一年前我就说过了，我刚调来广州没多久，并且住着单位引进我时提供的廉价大房子，只是一年前想着不如自己买房吧。其实单位解决了住房和孩子入学等问题，我根本就没有所谓的看了几年房问题，也没有所谓孩子不能入学问题，更没有你取笑过的职称问题，我以前一直说你们不要太想当然了，但就是没人能听进去，哈哈

点评

shirleyland 噗，这点去年我们已经扒过了，大过年的，我就不再旧事重提了，祝你早日买到房纸有真正属于自己的窝哈。。。发表于 2015-2-17 22:14

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shirleyland

Shirley

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88楼

一年前我就说过了，我刚调来广州没多久，并且住着单位引进我时提供的廉价大房子，只是一年前想着不如自己 ...

噗，这点去年我们已经扒过了，大过年的，我就不再旧事重提了，祝你早日买到房纸有真正属于自己的窝哈。。。

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眼镜老爸

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89楼

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鲜花盛开的村庄

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90楼

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其他区不清楚，天河北凡是小学能直升47的学位房，哪怕再垃圾也能卖个天价

点评

ManStory 也不完全是的，天河北很多商住混用、靠近主干道的楼，价格还是很便宜的。发表于 2015-2-24 18:59

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鲜花盛开的村庄

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91楼

楼主说出了我的心声！我一直是觉得租房的性价比非常高，几年前遇到“恶”房东，也确实动了买房的念头，可是最近人品大爆发，又遇到了好房东，再次放弃了购房想法。

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ManStory

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92楼

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其他区不清楚，天河北凡是小学能直升47的学位房，哪怕再垃圾也能卖个天价 ...

也不完全是的，天河北很多商住混用、靠近主干道的楼，价格还是很便宜的。

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article02

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93楼

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租房不稳定啊，老是搬家。

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挪威de森林

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94楼

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和我看天河北房子的感觉很像啊。我就是不想要北向的房子，感觉没有阳光。
而且芳草园虽然对口的是龙口西小学，但是直升的47中并不是真正的47中。 47中合并了很多中学，比如天秀中学什么的，都是很一般的，只有华阳对口的才是真正的47中，初中让娃努力一点考私立吧。