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 [ 谈房论市 ]

关于学位房，重申一个声明

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dssquare

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发表于 2015-2-16 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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还有一点我和你说，你看的那些房子要是差不多了还是早动手的好，今年的变数实在太大

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gzthmama  看年后三四月这波吧，主要有两大影响：不动产登记的确在逼出房源，有明显感觉得到的；另一方面是届时一手肯定会降价大促销，会影响二手市场  发表于 2015-2-16 18:26
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gzthmama

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发表于 2015-2-16 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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昨天有具体的新政出来了，但是好像并没有很详细的谈到学区化哦 ...

昨天的不是具体政策，真正实施方案估计三四月份才会出来。
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ManStory

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发表于 2015-2-16 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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再说下房价，随便在搜房看看本月开盘的一个一手房：

海珠不远处的紫龙府好户型去到4万，也不能说那里就便宜。还有个问题，说了怕引起争论，呵呵。
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gzthmama

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发表于 2015-2-16 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 gzthmama 于 2015-2-16 18:36 编辑


   
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还有一点我和你说，你看的那些房子要是差不多了还是早动手的好，今年的变数实在太大 ...


看年后三四月这波吧，主要有两大影响：不动产登记的确在逼出房源，有明显感觉得到的；另一方面是届时一手肯定会降价大促销，会影响二手市场。近两年广州库存量飚升太猛，3W—5W套—7W套—11W套—15W套，库存量看着飚上来，并且年前还有很多新盘压后到年后才开盘，到时库存量数字更惊人，开发商压力太大了。
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┅缨

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发表于 2015-2-16 18:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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哈哈，没话说了吧，是你自己说是学经济的，然后又说有很多数据和分析，但是具体想要点干 ...


说你无知又伤你自尊，但你又确实无知……真做起数据分析是几句话可以说明白的？资料搜集都至少要一周了…我凭什么费那么大功夫给你做数据分析？你知道请人做数据分析都要多少钱？我也是傻，跟你说那么多，你就能明白吗……我不想再跟你做这些无谓的争议，你自重吧，无谓死鸡撑饭盖。
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dssquare

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146楼
发表于 2015-2-16 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这个只是单论价格而已，没算上其他的情况，只是说就算在市区，甚至是市区比较中心的地带，有些一手楼盘价格也没有达到3W5，均价更不可能去到3W5
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dssquare

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147楼
发表于 2015-2-16 18:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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当然也是有这种可能的，但是也有消息说年后开发商要涨价，这个只能到时候看具体情况而定了

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gzthmama  库存量破历史的15W套还涨价？哈，还有很多新货压到年后才开盘呢，到时库存量破16W甚至17W套，看他们怎收场。  发表于 2015-2-16 19:01
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dssquare

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发表于 2015-2-16 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 dssquare 于 2015-2-16 19:01 编辑

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那是你自己说有数据和分析的，既然你能得出广州房价能接近北京和上海，那么证明你起码会有些简单的数据和分析能够支持的拉，要不然你怎么能得出这个结论呢？哈哈，如果有了一定的分析，那么只需要发出来就可以了，哪需要那么多时间
然之后，你既然有甘的结论，但系我一话要你拿滴坚野出来，你就静佐？都唔知系边个死鸡撑饭盖咯。算啦，你都无料到的，都费事同你讲甘多了，食饭先，哈哈

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gzthmama

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发表于 2015-2-16 19:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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当然也是有这种可能的，但是也有消息说年后开发商要涨价，这个只能到时候看具体情况 ...

库存量破历史的15W套还涨价？哈，还有很多新货压到年后才开盘呢，到时库存量破16W甚至17W套，看他们怎收场。
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dssquare

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发表于 2015-2-16 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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只是有消息这么说而已，具体会怎么样就难说了
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┅缨

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发表于 2015-2-16 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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本帖最后由 dssquare 于 2015-2-16 19:01 编辑

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那是你自己说有数据和分析的，既然你 ...


你有几多料你自己知自己事啦……比左两个例子你都当睇唔到……同你吹左感多系咩来噶？唔系观点？唔系见简单分析？我唔知你有做左滴咩来支撑你既论点咯……就系上网搜下房价啊？你叫我用经济学角度分析，感梗系要扎正来做啦，可以求其，可以简化葛？然后话唔需要感多时间？我真系觉得你好好笑咯！你连经济学都唔了解，你同我讲唔耗时？！就算系最普通的人口普查由国家审计部门做都要每年抽3个月啦……依滴感野的真系唔系我想抛书包，而系你系真土包。种有，我好憎人执我口水尾，词穷就收声，你再复我只会自取其辱。
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发表于 2015-2-16 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
美妈说得好……真是值得学习！难为了那些什么都不懂还要自作聪明的人，还好意思一直穷追不舍，真是醉了～ ...

网上讨论而已，没必要心里去。要知道楼主已经看房很久，马甲都换了，但是房还没买上，其他的你自己琢磨，呵呵。

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gzthmama  你这种工作发贴的人，就没必要用激将法了，我不受这一套的。哈哈  发表于 2015-2-16 21:59
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┅缨

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发表于 2015-2-16 21:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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海珠不远处的紫龙府好户型去到4万，也不能说那里就便宜。还有个问题，说了怕引起争论，呵呵。 ...


谢谢美妈说了句公道话……我也不知道为什么说了一句实话就被人死抓着不放…真心累
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发表于 2015-2-16 21:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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网上讨论而已，没必要心里去。要知道楼主已经看房很久，马甲都换了，但是房还没买上，其他的你自己琢磨，呵 ...


呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿，还让我用统计学角度简单分析……哈哈在给我布置高中生作业是吗
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gzthmama  你也不要疯晕头了见有人助阵就乱叫啊，跟你对阵那个不是楼主。  发表于 2015-2-16 22:00
ManStory  这个没什么好争的，大家自己看看几大房产网的二手房价格走势就行了。等有空我也发个帖子，呵呵。  发表于 2015-2-16 21:36
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发表于 2015-2-16 21:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿，还让我用 ...

这个没什么好争的，大家自己看看几大房产网的二手房价格走势就行了。等有空我也发个帖子，呵呵。

点评

gzthmama  你发贴是工作需要啊，等过完这两天空闲时间后我不发贴引争论聚集人气了，版面冷落了你就要发贴制造话题吸引人气了，否则当心主编扣工资喔，哈  发表于 2015-2-16 22:04
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gzthmama

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发表于 2015-2-16 21:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
网上讨论而已，没必要心里去。要知道楼主已经看房很久，马甲都换了，但是房还没买上，其他的你自己琢磨，呵 ...

你这种工作发贴的人，就没必要用激将法了，我不受这一套的。哈哈

点评

ManStory  你这个月发了多少贴啊？2月份你就发了这么多帖了，回复的更是不计其数。按照你的逻辑，你才是小编啊。  发表于 2015-2-16 22:37
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gzthmama

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发表于 2015-2-16 22:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
呵呵……大家心里清楚就好……要是捅破了人家多没面子……只是房价这东西铁铮铮的价格晾在那儿，还让我用 ...

你也不要疯晕头了见有人助阵就乱叫啊，跟你对阵那个不是楼主。
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gzthmama

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发表于 2015-2-16 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
这个没什么好争的，大家自己看看几大房产网的二手房价格走势就行了。等有空我也发个帖子，呵呵。 ...

你发贴是工作需要啊，等过完这两天空闲时间后我不发贴引争论聚集人气了，版面冷落了你就要发贴制造话题吸引人气了，否则当心主编扣工资喔，哈

点评

ManStory  哈哈，你真是图样图森破啊。  发表于 2015-2-16 22:33
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