可爱宝贝的妈妈

彭律师，我最近在某楼盘看房一时冲动，与开发商签订了购房认购书，而且交了定金，但是没有签正式合同，后经了解发现改楼盘的实际使用年限只有40多年了，比正常少了20多年，因为土地使用年限是从开发商征地开始算，而且销售人员对此事只字未提，只是一味卖房，后我们向他们公司提出退定金，但是开发商不同意退，我想请问这种情况打官司有没有胜算的可能？
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微微她爸

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这要看你能不能提交证据证明开发商存在隐瞒土地使用年限的证明。

微微她爸

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lqcc0503

彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

微微她爸

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看合同的约定，以合同约定为准。

微微她爸

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微微她爸

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微微她爸

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只要没占用学位，就行。

微微她爸

顶起来，再也不顶了

美兔妈mi

彭律师你好，想问下，一个人信用卡无力偿还被银行起诉。银行有权查封其直系亲属，如父母、兄弟姐妹的房产，用于偿还债务吗？房产均没有该欠款人名称。
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被你遗忘的角落

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实用，赞一个

微微她爸

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不能。

美兔妈mi

   

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不能。

谢谢彭律师解答
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美兔妈mi

   

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不能。

问了银行的工作人员居然说可以查封，因为欠款人未婚，与父母，兄弟姐妹（同样未婚）同在一本户口本上，再次请教这样合法吗？
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微微她爸

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不能

美兔妈mi

   

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不能

感谢鹏律师
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微微她爸

下去得好快

微微她爸

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sunbo820207

你好，我想请教一下
我买的二手房业主在异地办理了委托公证，就全权委托他在广州的亲戚办理买卖的一切手续
我们去过户的时候，房管局是不是要发函给对方的异地公证处鉴定公证书的真伪啊！
是不是我当场不能缴税，只能等鉴定结果，才能去缴税过户啊！
如果我想缩短房管局鉴定公证书真伪的时间，是不是拿着业主的委托公证书，在广州做一个真伪鉴定就可以呢！盼复！