千千

请问彭律师，我现在买的一个楼盘，是开发商拍卖回来的烂尾楼，我要如何去查房子产权归属？谢谢！

微微她爸

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阳光家缘网站上有三证，可以查得到，再不行，直接去房产交易中心查询。

beibeimami111

你好，想问下未入住住宅物业费是否打七折，如果物业公司不同意怎么办
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cptbtptpye

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彭律师，你好，本人第一次买房，被中介忽悠之下签下了合同，合同里写了按揭是有中介指定的按揭公司来做，但是签合同之前没有谈好按揭费，请问我之后要怎么谈按揭费，还能谈吗，如果谈不拢能不能换一间按揭公司，会不会说是违约？谢谢！

cptbtptpye

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中介合同上写了交易失败也要交中介费，这个是否是霸王条款，如果业主原因，或者不能出同贷书，能不给吗？打官司能打赢吗？

微微她爸

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没有7折的规定，除非你们的物业管理服务合同有约定。

微微她爸

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不会的

微微她爸

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这个要综合整个合同来看。

微微她爸

怎么接解除顶了啊？

千千

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你好，我去房产交易中心查询了，这套房子没有办理房产证，但是大确权了，上面也没有抵押的记录。但是发展商称该房原为复式房，已通过测绘、规划通过分割为2套。原发展商是按复式一套卖给原业主了，现开发商又将分开的2套分别卖给我和原业主，请问这算不算一房2卖？谢谢!

微微她爸

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会有风险的

lxdd2009

谁说直系亲属间的房产赠与不用交税？如果受赠人无房且房产面积小于90平方米征收1%，如果大于90小于144平方米征收1.5%，其他情况按照3%征收契税。亲属关系公证还要按照0.8-1.2%比例阶梯收取公证费。
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微微她爸

顶起来

晨曦广州

我父母准备离婚，名下有一房产（房产证上写了她们2人的名字，没有写持有份额），现经商议房产归男方，所以准备去房管局除去女方的名字。请问：
1. 离婚这种情况，房产除名需要交多少税费？
2. 房产在天河区，办理房产除名需要什么手续和资料？

朱七七

   

怎么接解除顶了啊？

因为房版的置顶帖很多，而且层出不穷，不能长期置顶，以后只能靠网友和彭律师顶起来了

momomaivy

期待彭律师作答，顶起来

lulu8818

彭律师,您好！现在准备要买一套二手房，一次性付款，业主全权委托别人签约和过户 ，业主不出现，请问这里流程是怎样比较安全呢 ，需要特别注意哪些方面呢？

微微她爸

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那么这个委托书就要公证哦，如果没有公证，你就不能买。

微微她爸

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做赠与就好，夫妻间或离婚后房产分割，应该是不用交税的。