dssquare

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这。。。怎么感觉快成动物园了。。。汗

wujuanying

   

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没吓你的，都是大实话。建议你外墙一定要重新贴成大理石的，不要留任何缝隙给白蚁 ...

好的，我会注意的。谢谢提醒
来自[妈妈网iPhone版]

cookielee

   

一手楼本来就在清库存阶段 ，不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ，现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...

错了，09年那波买房的，一般也就贷款几十万，还七折利率，一个月还款不到五千，二套贷款200万也就一万多，但是原来的老房子可以出租又有收入

k_world

   

cookielee 发表于 2015-4-21 08:47
错了，09年那波买房的，一般也就贷款几十万，还七折利率，一个月还款不到五千，二套贷款200万也就一万多， ...

第一套如果还在供，当你租金抵月供。那二套要供1万多，普通家庭不容易抗得住呢
我想表达的是这个二套放开到4成，对很多人来说是增加了压力，对买二套房是硬上。而真正的有钱人，早就没有贷款了当首套了，不受这个政策影响。反而是二手房房源因为5变2，供应量会有增加
现在依然是心理游戏，只要未放开限购，依然不知道哪个是底。当然，我也认为，现在是低位了，有合适的，自己承担得起就买呗。另外，刚需是最佳入市机会了

cocat

楼盘名：房改房
楼盘所在区域：五羊新城
新房or二手房：二手
买房时间：３月初网签，但其实三方合同在２月已签
楼梯楼/电梯楼：一梯二户楼梯楼，已加装电梯
楼龄：十几年
楼层，户型，朝向，面积：四房，南北对流，１３６方
价格（单价和总价）：2.64万单价，总价３６０万
优惠：无
手续费：中介费
学位：东山实验小学
优点：生活方便，交通方便，学校绿树环绕，幽静。
缺点：楼距较近

我自己就在附近上班，小学虽然在越秀区不是名校，但也是省一级的，以方便接送为准，所以觉得还可以啦！

librafm

楼盘名：广州奥林匹克花园
楼盘所在区域：番禺洛溪
新房or二手房：二手
买房时间：3月底签合同，正在等贷款
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：12年
楼层，户型，朝向，面积：5楼，两室一厅跃式设计，正南稍偏东，73.5方
价格（单价和总价）：1.8W，132.5万
优惠：过五
手续费：中介1个点
学位：好像是从今年起纳入洛溪新城小学学位，以前是大石学位
优点：小区环境不错，人车分流，物业管理从表面上看感觉还行，具体要住进去才知道。交通方面，小区门口多趟公交直达天河，离洛溪地铁站走路大概10分钟，周围商业配套已经十分健全，超市百佳万佳、菜市场、医院等都有，物价也比市区便宜不少。房子业主在外地有5、6年没人住过了，所以说东西不多，收拾起来简单；朝向不错，通风采光很好。
缺点：公交走广州大道会比较堵，地铁要走一段距离，学位肯定没有市区和番禺中心好，其他的住进去才知道

flylyy

   

宇文轩翔 发表于 2015-04-12 12:00
楼盘名：阳光假日园
楼盘所在区域：天河区
新房or二手房：二手
买房时间：4月1日
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄..

你这个中介费也太贵了 最多一个点 阳光假日园单价都可以近三万 是不是里面装修非常好啊？
来自[移动wap版]

chinesethatter

   

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没吓你的，都是大实话。建议你外墙一定要重新贴成大理石的，不要留任何缝隙给白蚁 ...

我算是长见识了，赞

pangpi2000

   

我是一卖一买的，中间的波折有空开贴说说，现先说卖的
楼盘名：名雅苑
楼盘所在区域：天河

名雅苑才卖2.7万一方？是南区的电梯楼吗？

wujuanying

   

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名雅苑才卖2.7万一方？是南区的电梯楼吗？

是啊，已买房所以急卖
来自[妈妈网iPhone版]

csf1980

   

宇文轩翔 发表于 2015-4-12 12:00
楼盘名：阳光假日园
楼盘所在区域：天河区
新房or二手房：二手

这个价买东圃就真心不抵了，往市中心方向天河大把选择，学位生活环境什么的好太多

qiuxiuying37

楼盘名：佛山 罗村 龙光君悦龙庭
楼盘所在区域：佛山南海
新房or二手房：新房
买房时间：4月18日交了订金，正在准备办贷款了。
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：新房
楼层，户型，朝向，面积：11层，总21层，小三房二厅二卫，东南向，园林景，88.76方
价格（单价和总价）：不到6700，总价：59万多
优惠：98折，三个99折（找了朋友）
手续费：无
学位：高标准建设的公立小学——光明新城小学
优点：小学和中学配套都有，房价是自己可以接受的范围，里面的环境很好，旁边是罗村正在规划的体育公园，下柏立交是光明新城与佛山西站对接的交通要塞，距离佛山西站不到3公里，佛山机场6.8公里。
缺点：目前周边很多是厂房改造，交通不是特别方便，地铁也没有动工，菜市场也离得有点点远！

qiuxiuying37

本人过来佛山上班已经两年多了，这两年多以来，往返广佛两地，实在累了，在佛山也有几个朋友，他们都支持我去罗村买房，就去看了几个楼盘，觉得龙光比较不错，而且也考虑小朋友明年上小学了，就这样定了。

esionchen

楼盘名：天河北苑
楼盘所在区域：天河沙太路
新房or二手房：二手
买房时间：3月中签合同，正在等贷款
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：18
楼层，户型，朝向，面积：6楼，三房一厅，南向，86方
价格（单价和总价，133万
优惠：过五
手续费：中介2万
学位：银河小学，四海小学
优点：离上班地点近，有公立幼儿园，离地铁十分钟，离天河商业中心也挺近的
缺点：面向高架桥，吵，房子旧，没电梯

Sparktracy

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弱弱地问下，现在还认贷吗？就是说如果第一套已经还清贷款，买第二套房子的话，是算首套还是二套呢？