kitty_wei

我和老公的户口都在他的房产证所在地，人也住在这里，属于天河区，想在对口小学上学。但老公的房产证上还有他姐姐的名字，属于共有（没有写各自份额），我在黄埔区有一套房产，只有我的名字。问题。
1.这种情况我们属于不完全房产并且不是唯一住房，是否就要在天河区被统筹了
2.如果想把目前房子老公姐姐的名字去除，应该采取哪种方式交税最少。是否可以在今年报名前赶得及？（我看到试运行的报名网站上要求填房产的房产份额，这里不知道是先填100%呢，还是填50%）

渔人码头

第一个问题，没办法回答。
第二个问题，可以去办理除名手续，费用按1平方计算，费用率是4%，手续费56元。大概20天出新证。

catandmouse

第一个问题:应该不可以在天河统筹,但你需要去问学校,但估计成数不大,
第二个问题,用买卖的方式,直接去房地产交易中心进行,出证是10-15个工作日,查册需要出证后的15个工作日还是办理完成后的15个工作日,具体要问一下房地产交易中心.我在海珠区,一间75个平方的1/3产权的买卖交了1.8万元的税费.

kitty_wei

房产证上没有标明共用的份额，这个是按照50%还是可以自己指定（看到有人说按照1%），另外除名也是要通过房产交易进行吧。如果是买卖和赠与哪个划算？
房子购买已经十几年了，买的时候才40万，现在大约都要150万了。

甘太

楼主的情况和我家一样，直接不让报名吗？我们家今年读幼儿园也报上了
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甘太

楼主的情况和我家一样，直接不让报名吗？我们家今年读幼儿园也报上了
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香港小学英语

学习了，谢谢美妈的分享呢~

tine

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买卖的税少些

cutey

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1、是统筹生2、如果没注明份额，先做析产，再买卖（最低可按1%或1平方分，网签买卖合同报当时购入价填，税费可搞到最平）。报名网上填共有，不一定填百分比

cutey

补充，如果你们房产证是共同共有性质才能按最少份额分配，如果已经注明所占比例就只能按所占比例做买卖了。

fionhhh

   

楼主的情况和我家一样，直接不让报名吗？我们家今年读幼儿园也报上了

幼儿园跟小学不同

kitty_wei

今天去交易了，按照1%的份额转让，只花了600多的税。由于时间不够还没有完成最后交易，不过预计总共也不超过1000。

lapwsmile

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谢谢楼主信息，以后报名就可以少出好多费用了。

飞天猪女侠886

   

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今天去交易了，按照1%的份额转让，只花了600多的税。由于时间不够还没有完成最后交易，不过预计总共也不超 ...

请教楼主，我也是这个情况，房子和我妈妈共同持有，房产证没有写份额，我想除掉我的名字，具体怎么操作可以最便宜呢
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bocailine

   

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房产证上没有标明共用的份额，这个是按照50%还是可以自己指定（看到有人说按照1%），另外除名也是要通过房 ...

买卖是最划算，赠与或遗产税高。给自己人买卖可以用原价，七八千蚊税费搞定
来自[广州妈妈iPhone版]