这房东算奇葩吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-5-8 17:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

背景：同事租了一房子(吉屋)，合同年签，现在是第二年，8月底到期。在一年多的租房期间，皆准时缴纳房租水电。现因故要在5月底搬走，已于4月底告知房东。
问题：房东表示要没收全部押金（合同有写毁约房东有权没收押金）。同事提出，可到中介处放租，中介费她出。但房东表示就算找到接租客也要另收一个月押金为合同转名费。同事觉得难以接受，现在决定不交本月租金，只交水电费。等到月底新地方好了就搬，不再和房东进行结算。
这房东算奇葩吗？同事的行为合理吗？

点评

曾CC师奶本来双方都很合理，就差协调。既然房东不愿意，按合同办事也100%正确。但被你这么一摆上来说房东奇葩，就变成是你和你同事奇葩了。发表于 2015-5-11 13:23

车陂达人看合同。你说合同年签。如果只是第一年签了，第二年没有签，相等于变成无固定期限的合同。你随时可以搬走发表于 2015-5-10 18:03

ManStory 房东不热心，但不算奇葩。人家没有违约，只是不肯帮忙而已。发表于 2015-5-10 17:25

gdadsl （同事觉得难以接受，现在决定不交本月租金，只交水电费。等到月底新地方好了就搬，不再和房东进行结算）。个人觉得奇葩同事一枚发表于 2015-5-10 12:21

gdadsl 房东可以有半个月的空置期放中介和半个月租金作为中介费这个就是非常通情达理的房东了发表于 2015-5-10 11:23

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广州中年女人

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沙发

发表于 2015-5-8 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

背景：同事租了一房子(吉屋)，合同年签，现在是第二年，8月底到期。在一年多的租房期间，皆准时缴纳房租水 ...

如果按合同办事的话,好象房东也没错,只是房东应该人性化点,如果能转租给其他人的话,就最好不要再没收押金了.

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3楼

发表于 2015-5-8 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复广州中年女人的帖子

同事觉得很心塞

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4楼

发表于 2015-5-8 17:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不算奇葩，按合同办事，也算契约精神。我以前也遇到过这样的，帮她找人续租也不肯的，说她的房子，凭啥要别人放租，她自己会放。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

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5楼

发表于 2015-5-8 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

押金基本都是两个月租金吧。。。。。反正都是违约，门一锁，空调水管开足他两个月，走人。。。。。说笑，做人不能这么坏。。。。再协商吧
来自[移动wap版]

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gdadsl 到时候法院去找租客的到时候所以相关损失都是租客承担恐怕这个数就不是一年租金这么少了发表于 2015-5-10 11:24

sisile 你这不是好主意吧，如果遇上较真的业主，找到你，你得把损失赔回来，影响了邻居、物业也会找你索赔。发表于 2015-5-8 19:06

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6楼

发表于 2015-5-8 18:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不算奇葩，很正常

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7楼

发表于 2015-5-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

押金基本都是两个月租金吧。。。。。反正都是违约，门一锁，空调水管开足他两个月，走人。。。。。说笑，做 ...

你这不是好主意吧，如果遇上较真的业主，找到你，你得把损失赔回来，影响了邻居、物业也会找你索赔。

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8楼

发表于 2015-5-8 19:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

从法律分析，这个房东没有丝毫的过错，这样做没有什么可指责的

当初签合同的时候，你的同事也等于已经认可了可能会有这种情况的
只是真正发生的时候无法接受了

其实你的同事不交房租肯定是错的，按照合同约定，房租必须照交
还会因为迟交产生滞纳金的

建议多些和房东沟通，尽量告诉房东，确保无缝衔接，不影响房东的收入
如果房东不答应，你可以禁止房东带租客看房，由此可能导致房东难以如期出租
也会影响收入和心情的！

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zuogepolu 房东没收了押金，等于有两个月缓冲期，不怕租不出去发表于 2015-5-10 01:02

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9楼

发表于 2015-5-8 20:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

背景：同事租了一房子(吉屋)，合同年签，现在是第二年，8月底到期。在一年多的租房期间，皆准时缴纳房租水 ...

换位思考下，如果房东说要提前收回房子，也不想按合同进行赔偿，出中介费帮你同事再找一间，你同事会怎么想呢。

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gdadsl 好的租客可能会答应多数租客会拿房东两个月租金作为赔偿金发表于 2015-5-10 11:25

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10楼

发表于 2015-5-8 20:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房卫士发表于 2015-05-08 19:43
从法律分析，这个房东没有丝毫的过错，这样做没有什么可指责的

当初签合同的时候，你的同事也等于已经认可..

这话在理
来自[移动wap版]

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彩虹天上挂

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11楼

发表于 2015-5-8 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同清楚写明,按合同办事,怎么算奇葩呢?学会尊重合约吧,白字黑字人家写得清清楚楚

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12楼

发表于 2015-5-8 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果任何一方来去自如，那合同签来干嘛

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骑驴看日出

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13楼

发表于 2015-5-8 21:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同都是平等的，你想想，房东假如合同没到期让你立刻走人，不做任何赔偿，你能接受吗？
来自[移动wap版]

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14楼

发表于 2015-5-8 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

押金基本都是两个月租金吧。。。。。反正都是违约，门一锁，空调水管开足他两个月，走人。。。。。说笑，做人不能这么坏。。。。再协商吧

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尔东

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15楼

发表于 2015-5-9 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

从合同来说房东没错。我有个同事也是租了房子提前搬走，损失了押金。但我看她很坦然接受啊。我觉得人没必要找气受，想开点比较好。钱嘛，没了可以再赚。
来自[妈妈网iPhone版]

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16楼

发表于 2015-5-9 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租客比较奇葩

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17楼

发表于 2015-5-9 21:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租客不理解合约精神。

但有事可商量，如果房东不愿意也无办法，是合同精神啊！

国人就是缺乏合约精神，随意性大。自己不理解还说别人不妥。

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微笑的小菜

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18楼

发表于 2015-5-9 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不尊重合同，没有契约精神。

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蓝波湾琴琴

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19楼

发表于 2015-5-10 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去年我也是这样，住满一年，再续签了一年，还差四个月到期，我们就搬走了，房东不肯退回两个月的押金，但答应如果我们帮他找到新的租客就退回给我们。后来搬走后还经常带人去看房，要知道我们搬的新住处离那边坐地铁要一个多钟。最后终于租出去了，损失了两百。原因是新租客要求添张写字桌，房东不肯。老公爽快的说，写字桌我送你吧，直接给了200给新租客。
来自[妈妈网Android版]

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luohaiman 我的合同7月到期，租客12月提前半年退租，各种的诉苦，最后一个月也是不交租说押金扣，可怜我房子空了两个半月，损失了一w多的租金发表于 2015-5-10 23:09

gdadsl 损失200元好抵发表于 2015-5-10 11:27

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