枫枫她妈妈

如果反过来你是房东，合同未到期你要租客搬走可以不用赔偿金吗？
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柏誉

房东没错，如果每个租客都像你同事这样，还要合同干嘛？合同本是在双方自愿的情况下签的，用来保障双方的，是你同事违约在先，不能够说房东奇葩！你同事协商不成，就打算不交这月房租！只交水电费，这种行为更可耻，要知道是你同事违约在先，现在又无理在后，心里打着小算盘，你不退给我，也不让我租出去，我就不交这月房租，用押金来抵押！你不觉得你同事更奇葩吗？这样做，房东在不退押金的情况下还有权利赶你同事走的，没有现在赶你同事走，已是仁至义尽，还在抱怨！你说一年来同事按时交房租，是你同事在租人家房子，按时交租是肯定要的啦！
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冬瓜大猪

不按合同办事的人是奇葩！
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wesin有嘉有家

这就是那种不好相处的房东了  其实都住了一年多  好聚好散嘛  你说要是才住2、3个月就搬就说不退罢了  都住了那么久  而且人家也从来不欠租  房东缺德啊

超级闲人

房东没错啊，每个人想走就退，那要合同干嘛，如果你只住两三个月，你又说只住了两三个月就扣你那么多押金，你怎么说都行，
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luohaiman

   

去年我也是这样，住满一年，再续签了一年，还差四个月到期，我们就搬走了，房东不肯退回两个月的押金，但答 ...

我的合同7月到期，租客12月提前半年退租，各种的诉苦，最后一个月也是不交租说押金扣，可怜我房子空了两个半月，损失了一w多的租金

luohaiman

最后一个月的水电费与直饮水费都是我交的，他的措辞是他这个月都出差，老婆孩子都回老家了，不会产生这些费用，实际呢，几次过去都见他房间开着暖气还带了亲戚一起住。12月底走12月3号就把押金与房租水电相抵结算后还多500元在我这，当时就问我要，我没带钱，给了我账号让我转给他，人有时太好说话别人肯定当你傻子，我就是

小小真

我们第一个租客也是签了两年合同，住了不到1年半就搬走了，她跟我说了原因，我立马退了押金。不过租客人也不错，屋子保持的很好。

当时的月亮

不明白这还有什么可心塞的。既然写了合同就该按照合同来办，人家房东肯迁就那是人情，不迁就那是道理！作为租客按时缴纳各种费用和租金本来就应该做的事，这是本分。

jjlet

谢谢各位的回复。
补充一下，同事说她愿意在去中介房找租客，未找到新租客前的房费都是她负担，直至合同结束。只是需要到时房东直接和新租客签合同就好了，房东不愿意，要收合同转名费。同事有点想不通，因为毕竟离合同结束也只有3，4个月，租了一年多也想好聚好散，也不是不愿意负责任。第一年签的合同是没有写明没收两月押金的，中介提供的版本，只是说要提前1个月讲。第二年的合同是房东拿过来的版本，没有商量的余地。
不过不管怎样，本人也认为需要有合约精神，签了就是签了。希望她能和房东再好好协商吧。

fenguo2005

我之前那房东更奇葩！一直跟我们沟通、签约的是男房东，我们签了一年，第二年还没到期我们就想搬走了，一方面是舍友结婚了，一起住不方便，一方面，那房子是装修了十多年的房子，房子各种毛病都搞得我们无力吐槽！最奇葩的是去年国庆前厕所埋地下的水管破了，房东让我们牺牲长假来守着师傅修水管！
没想到，才过一个月，另一侧水管又破了！我们就不想折腾了，准备搬走的一个月前，跟房东协商，他让我们赔一个月的房租，但如果我们找到人转租，我们就不用赔。好了，最终找了人来接手，当然是水管已修好的前提下，男房东以各种理由消失了，由他老婆出面，他老婆是我见过的比泼妇更泼妇，物管、中介都怕了她，她把以往租客弄成的折旧都归到我们的责任，要求我们把房子还原到十几年前的样子！新租客着急住也没法住进来！
后来通过各种途径联系到男房东，他就说要我们赔一个月！刚开始答应转租就不用赔的也是他，搞到我们都想报警了！那时近年关，想着这样耗着也不是办法，还是赔了一个月。

曾CC师奶

   

背景：同事租了一房子(吉屋)，合同年签，现在是第二年，8月底到期。在一年多的租房期间，皆准时缴纳房租水 ...

本来双方都很合理，就差协调。既然房东不愿意，按合同办事也100%正确。但被你这么一摆上来说房东奇葩，就变成是你和你同事奇葩了。

Amy 5012

第一次听说合同转名费
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jjlet

   

本来双方都很合理，就差协调。既然房东不愿意，按合同办事也100%正确。但被你这么一摆上来说房东奇葩，就变 ...

嗯,被你这么一说,觉得世界上是有人奇葩的.

招财手

个人觉得其实是可以商量的，而且你朋友本来就是提前一个月告知房东要搬了，那我觉得不应该没收全部押金吧，而且是事出有因才要搬的，这不算是构成无故毁约的前提条件阿，没收一半租金就可当作赔偿房东，就听合理的了。

jessie_12

契约精神~~~~~没到期搬走，扣押金很正常的啊，明明就是你同事没有契约精神。

bobosu

刚好租我房子的小女生说我家附近装修吵到她睡觉，问我能不能转租吗，中介费她来出，我说能吧，然后她又说自己实在睡不好，准备马上搬走，让我退回押金和这个月已经交了的房租我本来不太情愿，不过想想人家小女孩一个人从外地来的也不容易，就答应她，如果房子能很快租出去，就把钱都退她感觉自己人好好

softfever

租客奇葩，按合同来办事不行？没有一点契约精神？
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我是小鱼鱼

我怎么觉得楼主就是租客呢？契约白纸黑字，大家都按合同办事，我觉得挺好。
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mizunoyouko

回复 sisile 的帖子

我就是那个较真的主，但我是租客，不是房东。那时店面到期了，房东各种理由不给我退押金，要退也行，除了扣起所谓要扣的费用，还要按照她所写文稿手抄一份给她，内容就差不多是那种好处都归她坏的都是我。我真没搞懂，我都不租你房子了，你检查过房子没问题，把钱退还给我不就行了咩，干嘛一直在整事。后来我们还大吵了一架，我还报了警，警察叔叔说，这是经济纠纷，吵是没用的，要去法院。那行，我就去法院，其实嘛，钱也不多，但就是咽不起这口气，凭什么欺负老实人？我一纸把他告到法院，提供了证据，然后法院通知她，开庭那天她人也没到，然后我直接胜诉，判全款退回给我。我还要她赔偿了开庭的支出费用。审判不到三天，她的自动把钱打给我了。我当时还纠结，这样连出庭也不来的人会不会不给我打钱，然后法官跟我说，如果到了规定时间她不做，法院可以强制执行的。我说，这就么点钱，还能这样？法官说，是的。那一天，我相信法律了。