请教！子女与父母共有，子女成人后自己买房析产流程 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-5-25 22:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

各路大神，请帮忙解答一下，男友父母买房时把他名字也加上去了，现在我们想自己买婚房，什么样的方法成本可以压到最低又能析产成功使得我们买房算首套？
来自[妈妈网Android版]

回帖推荐

kk_ll 发表于3楼查看完整内容

很简单，在房管局就可以搞定了。先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。如果有户口本能证明你男友是他父母的儿子（好别扭），就可以按照房子的买入价来交易。然后按照1平米的价格交税。如果资料齐全，半天就能搞定。注意一点，网签合同上，1平米的交易价格，不能低于当初买房的单价，多1元凑个整就行了。 ...

蒲公英之恋发表于6楼查看完整内容

长见识了，谢谢！！！

kk_ll 发表于9楼查看完整内容

兄弟姐妹不清楚可不可以按照买入价来交易。但是肯定可以按照1平方米的现在的市场评估价交易。只要是共有人，都可以自己来定持有比例的。

绿色小蚂蚁发表于11楼查看完整内容

请问房产证写着父母和小孩的名字，如果是父母将房子转给小孩，也是直接去房管局网签就可以了吗？要不要先办析产手续？谢谢

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沙发

发表于 2015-5-26 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 kk_ll 于 2015-5-26 10:26 编辑

很简单，在房管局就可以搞定了。
先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。
如果有户口本能证明你男友是他父母的儿子（好别扭），就可以按照房子的买入价来交易。然后按照1平米的价格交税。
如果资料齐全，半天就能搞定。
注意一点，网签合同上，1平米的交易价格，不能低于当初买房的单价，多1元凑个整就行了。

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蒲公英之恋长见识了，谢谢！！！发表于 2015-5-26 18:04

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3楼

发表于 2015-5-26 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kk_ll 的帖子
本帖最后由 kk_ll 于 2015-5-26 10:26 编辑

很简单，在房管局就可以搞定了。
先网签，网签合同上把你男 ...

太感谢啦，可是隐隐觉得麻烦来了，回到证明他妈是他妈的问题上，除了户口本证明，还有什么其他官方认可的方式吗？他户口广州的，他爸妈户口还在老家的……
来自[妈妈网Android版]

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kk_ll 出生证、独生子女证之类的也可以。老家的户口本如果没有换过新的，应该也有你男友那一页，盖了迁出的章。发表于 2015-5-27 09:06

663454413 那就不证明咯,按市场价成交1平米也多不了多少...我那时还傻傻地按20%面积+市场价成交呢发表于 2015-5-26 16:20

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宠爱..囡囡

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4楼

发表于 2015-5-26 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太感谢啦，可是隐隐觉得麻烦来了，回到证明他妈是他妈的问题上，除了户口本证明，还有什么其他官方认可的 ...

那就不证明咯,按市场价成交1平米也多不了多少...我那时还傻傻地按20%面积+市场价成交呢

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蒲公英之恋

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5楼

发表于 2015-5-26 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很简单，在房管局就可以搞定了。
先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。 ...

长见识了，谢谢！！！

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蒲公英之恋

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6楼

发表于 2015-5-26 18:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问兄弟姐妹也可以用这种方法吗

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kk_ll 兄弟姐妹不清楚可不可以按照买入价来交易。但是肯定可以按照1平方米的现在的市场评估价交易。只要是共有人，都可以自己来定持有比例的。发表于 2015-5-27 09:08

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7楼

发表于 2015-5-27 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太感谢啦，可是隐隐觉得麻烦来了，回到证明他妈是他妈的问题上，除了户口本证明，还有什么其他官方认可的 ...

出生证、独生子女证之类的也可以。老家的户口本如果没有换过新的，应该也有你男友那一页，盖了迁出的章。

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8楼

发表于 2015-5-27 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kk_ll 的帖子

请问兄弟姐妹也可以用这种方法吗

兄弟姐妹不清楚可不可以按照买入价来交易。但是肯定可以按照1平方米的现在的市场评估价交易。只要是共有人，都可以自己来定持有比例的。

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蒲公英之恋

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9楼

发表于 2015-5-27 13:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢回复

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绿色小蚂蚁

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10楼

发表于 2016-9-21 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

kk_ll 发表于 2015-5-26 10:19
很简单，在房管局就可以搞定了。
先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。 ...

请问房产证写着父母和小孩的名字，如果是父母将房子转给小孩，也是直接去房管局网签就可以了吗？要不要先办析产手续？谢谢

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