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[业主心声]

放卖都半年了还卖不出去

 
柚柚

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本帖最后由 lt5529529 于 2015-7-6 10:07 编辑

放卖都半年了还卖不出去,说好的楼市变好呢?怎么去年到现在都没有卖出去,问过几个中介,说我放的价格是市场价了,但是为什么呢?难道就是所谓的有价无市?

我的房子是在黄埔区金碧领秀小区的电梯楼83方2房2厅,南向,16楼,总共33层。省一级怡园小学学位,采光通风好,三面单边,视野开阔,朝南有饭厅、客厅、主人房。
2015年7月4日已出售,谢谢关注



回帖推荐

塞北孤雁 发表于36楼  查看完整内容

一定有卖不出去的楼,也有卖不出去的价。 你价格低,卖家觉的有问题,你价格高,不买,你平均价,大把选择和观望。 那有什么刚需,那有什么投资。没钱谈什么需求。 现在房子不好卖也不好买 把政策落地才有机会暖和一下。 二套不限购,取消契税加倍。 现在都是改善型的买家占大头,不知道等待期要多久才能彻底分流。 ...

广州第一穷人 发表于40楼  查看完整内容

楼主,这样你可以找3个以上的中介放盘,然后呢,把你的房子用相机拍好几张图,自己写上文字交给中介去卖。你在顶楼可以加一个卖点“送天台”

注册名字这么难 发表于68楼  查看完整内容

我就住在你隔壁小区,我们小区我看的路边那栋都要2万多一方好像还不愁卖,你这怎么回事?

待夜临 发表于82楼  查看完整内容

13,14年的时候在黄埔看过二手房, 对比看过的房子和你这房子,只能说你这房子的价格确实太高了。 具体分析如下: 优点:南向,中间楼层,电梯楼 中间条件:学位, 虽然你的房子有黄埔好的幼儿园小学学位,但黄埔的教育一向落后,而且黄埔的小升中靠的是派位非直升,所以你的房子学位只是一般学位。 缺点:交通。交通方面不靠地铁,在非市中心区这是个很大短板。 价格对比来看,1W9的价格可以买到君和名城,也可以勉强买到科城山庄 ...

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越问越开心  黄浦都2万啊!  发表于 2015-6-11 11:54
nancyhe0046  黄埔都要那么贵啊?  发表于 2015-6-9 16:59
Kimmo  限购都还没取消,符合购买资格的人是慢慢释放的,所以急卖会比较麻烦。这估计就是新领导要的慢牛风格吧。  发表于 2015-6-5 11:11
xyuyanck  说楼市变好,是中介们说的,实际的成交价比市场价低呢。把价格掉高,只会拖自己的时间,真真是有价无市  发表于 2015-6-3 10:02

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没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格

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lt5529529  我的房子是金碧领秀电梯楼83方2房2厅,南向,16楼,总共33层。省一级怡园小学学位,采光通风好,三面单边,视野开阔,朝南有饭厅、客厅、主人房。  发表于 2015-6-4 10:54
棉花糖

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楼主是哪里的房子?
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柠檬兔

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1 乔迁新居

本帖最后由 fairy1314789 于 2015-6-15 10:33 编辑

降价了几万块,均价两万一,两周多一点,卖掉了~~~
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这么多孩她娘  我的老东山省一级小学及省一级初中,满五唯一,三面单边,非顶楼才卖1.9万  发表于 2015-6-10 16:33
lt5529529  建议你自己开帖卖吧,我卖的可是黄埔金碧领秀国际的房子,都给你歪楼了。  发表于 2015-6-5 09:32
mwanna  一样的面积,电梯楼7楼(总高16层)才卖这个价钱  发表于 2015-6-3 11:44
xyuyanck  楼梯,顶楼,还要21000?的确是太贵了,按着市场价,都是有价无市,实际的成交价是比市场价低,我去年卖了一套85方,员村,7楼(不是顶楼)才140万  发表于 2015-6-3 10:01

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介么贵,还顶楼
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真的好贵

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那么蓝的区域,那么蓝的学校,那么蓝的楼龄,那么蓝的楼梯,那么蓝的顶楼,那么高的你的市场价。没有卖不出去的楼只有卖不出去的价钱是真理啊。呵呵
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天马行空

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我家也是这样。急售自住3号线地铁沿线云景花园2房2厅(楼梯6楼,顶楼),唯一物业,证过5年,面积80平米, ...

楼梯,顶楼,还要21000?的确是太贵了,按着市场价,都是有价无市,实际的成交价是比市场价低,我去年卖了一套85方,员村,7楼(不是顶楼)才140万

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这么多孩她娘  80平,140可能会快一些  发表于 2015-6-10 16:35
天马行空

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放卖都半年了还卖不出去,说好的楼市变好呢?怎么去年到现在都没有卖出去,问过几个中介,说我放的价格是市 ...

说楼市变好,是中介们说的,实际的成交价比市场价低呢。把价格掉高,只会拖自己的时间,真真是有价无市

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其实云景花园这个价还是可以的,那个小区也很不错,但是现在这个市场,明显供过于求,选择很多,所以有很多房子就算价格还合适,但是也不是那么容易就能卖出去的
柚柚

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回复 tracy198555 的帖子

黄埔的,可以看我之前的帖子。
柚柚

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本帖最后由 lt5529529 于 2015-6-18 10:43 编辑


   
lt5529529 发表于 2015-6-2 16:44
放卖都半年了还卖不出去,说好的楼市变好呢?怎么去年到现在都没有卖出去,问过几个中介,说我放的价格是市 ...


金碧领秀电梯楼83方2房2厅,西南向。
优点:
1、黄埔最好的幼儿园及小学就在家楼下(省一级育蕾幼儿园附属金碧分园,省一级怡园小学东校区学位)。学位黄埔最好,学校就在小区门口,上学黄埔最方便,不用过马路,安全放心。
3、采光通风非常非常好,三面单边,视野开阔,朝南有饭厅、客厅、主人房。也可以非常方便地间成三房一厅
4、钢筋混凝结构,可贷款。证满五年。
5、业主自住,刚需换了大房,所以保养得不错,还有衣柜、空调、热水器等。
缺点:总共33层,一层8户,只有三部电梯,早高峰时等电梯不太方便。
  价格:155万(自降价15万,急售,因为本人急需卖一买一)

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fairy1314789  我也是降价十万,历时19天,没有通过中介,昨天卖掉了,多在网上发帖子,  发表于 2015-6-15 10:37

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一看到楼梯楼基本就略过。还要顶楼,市场价卖得出真是中彩票  
柠檬兔

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1 乔迁新居

回复 fairy1314789 的帖子

学位房。有公办幼儿园小学初中学位,小区环境好。去年也都两万三了,员村城中村自然是不同的

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真的好贵

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我家也是这样。急售自住3号线地铁沿线云景花园2房2厅(楼梯6楼,顶楼),唯一物业,证过5年,面积80平米, ...

一样的面积,电梯楼7楼(总高16层)才卖这个价钱

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呵呵,这贴子里面的楼,都好便宜啊!

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顶楼至少要比一般的楼层价格低10%, 还得慢慢卖.
放卖都半年了还卖不出去
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