windbetray

昨天看了一天房子，遇到合适的就定了，晒个价吧，供大家参考。
楼盘名：环宇花园
面积60平方
总价104万，五年唯一
单价1.7万左右
楼梯楼六楼，下面三层商用，爬到三楼再继续怕三楼，感觉还好
朝向:朝向一般，两个房间朝北，客厅朝西，采光还好
两房一厅一厨一卫
格局不好，有个房子比较小，需要打几面墙，大点改造，客厅和一个房间都带阳台，所以搞一下，空间还算是满大的，带的天府路小学学位，不过现在划到翠湖校区，估计这也是便宜的原因吧，我儿子要2018年才读小学，觉得那个时候，应该两个校区都应该不错了，对于我来说，无所谓
优点：总价便宜，生活成本低交通方便brt，地铁，万佳，两所大学，最便宜的学位房，停车方便便宜车位足
缺点：朝向格局一般，需要改造重新装修，靠近华快，小区很一般，有点靠近军区，据说以前小区的地乱坟岗，下面商用，稍有点凌乱
适合自己的就是最好的，现在住郊区，房子大环境好，可是明显感觉到教育资源差好多，凤凰城好点的钢琴老师都很难找，对比之前在东方新世界的艺新培训中心差距太明显了，不仅钢琴垃圾，钢琴房连个隔音都没有，更别说老师了，看起来都不像搞艺术搞音乐的，搞的现在每周两次还跑回市区这家学，给新买楼的提个醒，首次置业，还是要买市区的学位房啊！！
来自[妈妈网Android版]

happyman001

【楼盘晒价】
楼盘名：淘金华庭
楼盘所在区域：越秀
二手房
买房时间：5.29
电梯楼
楼龄：12年
楼层25，户型两房一厅，朝向南北，面积：60
价格（单价和总价）：3.43万，206万
手续费：3w中介+8.22w税费+500评估费
学位：华侨
优点：学位
缺点：贵，小，保养差，无家私家电，税费高

请拍砖

bobe212

   

楼盘名称：江南新苑
所在区域：海珠新港西
一手/二手：二手

江南新苑好多暴发户的。。。基本上都系布匹市场啲老板买

璟柔妈妈

回复 bobe212 的帖子

看楼的时候我就知道的，我们业主也是老板

bobe212

   

璟柔妈妈 发表于 2015-6-9 16:35
回复 bobe212 的帖子

看楼的时候我就知道的，我们业主也是老板

不过附近生活真的很便利~住得开心~哈

璟柔妈妈

回复 bobe212 的帖子

其实我从五羊搬过去，感觉那附近没有五羊（吃饭）方便，刚在点评看了下周围的餐厅，感觉没什么可以吃的，是不是人到新环境都这样。。还是我真的是个吃货？

程灵素

   

楼盘名称：御东和府
所在区域：越秀区农林下路
一手/二手：二手

恭喜麻油入手心水房，奉上金币妈币~

程灵素

   

优点就是未来规划很好大上，有商业，有创新研发大楼，有办公，园林式小区。缺点就是目前周围还荒凉一片， ...

谢谢麻油支持~撒花撒花~麻油可在晒价的原帖上编辑哦~

程灵素

   

昨天看了一天房子，遇到合适的就定了，晒个价吧，供大家参考。
楼盘名：环宇花园
面积60平方

麻油好速度，适合自己就是最好的，金币妥妥的~

程灵素

   

【楼盘晒价】
楼盘名：淘金华庭
楼盘所在区域：越秀

恭喜麻油入手心水房，看到麻油们都是为了学位操碎了心，金币必须妥妥的！

yesmom

因为想换四房，所以5月卖出一套小的，下面是成交情况。无奈四房还没等到合适的。。。。。。

【楼盘晒价】
楼盘名：愉景雅苑
楼盘所在区域：海珠，新港西
二手房
卖房时间：4月底签合同，5月底过户
电梯楼
楼龄：16年
楼层9，户型两房一厅，朝向西南，面积：74
价格（单价和总价）：2.3万，170万
优惠：半年前放190万，其实已经比我们当初买的时候翻了4倍多，知足常乐吧，170w勉强可以接受
手续费：（全部买家承担）1.7w中介+4%税费+0.2-0.3%的按揭费
学位：省一级幼儿园（蓝色康园云顶分园），市一级大江苑小学
优点：全屋光线充足，5分钟生活圈，风水师说因为在正南小区大门上，开阔吸财！确实我们住过后及10年间住过的租客都不是生孩子就是生意兴隆。。。呵呵
缺点：靠近新港西主干道比较吵

livia_zhong

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楼盘晒价

楼盘名：聚德花苑

楼盘所在区域：海珠区大塘

新房or二手房：二手房

买房时间：1月25日

楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：18年

楼层，户型，朝向，面积：22楼 两房一厅，西南方向  69.98平米

价格（单价和总价）：140W

优惠：无

手续费：中介费1.4W，按揭费6K,税金6W(房改房，双方非唯一）

学位：配套幼儿园，小学，中学（市一级）

优点：高层视野广阔，交通还算便利

缺点：业主站得硬，一分没减。高层相对比较吵杂

毛毛雨

楼盘名称：南湖半岛花园

所在区域：白云区 南湖

一手/二手：二手

购房时间：5月8日

楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：10年

楼层，户型，面积：5楼，4房，132平米，东向

价格（单价和总价）：275万

单价：两万一不到

优惠：没有优惠

手续费：中介费27500元（1个点），按揭房8000（包含评估），税费还没交（业主不是唯一房产）

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学，小区有中大附属外国语学校，贵！

优点：小区环境好，管理好，适合居住

缺点：离地铁站有点远，从同和出站后要坐两个站公交车。

livia_zhong

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等着美女小编的金币哦。。。

曾CC师奶

   

回复 2667741750 的帖子

我本来一直都在鹭江版块看的，五一某朋友邀请我去江南西玩，坐 ...

哈哈，看完你说的，好想唱歌：只是因为在人群中多看了你一眼~

璟柔妈妈

回复 曾CC师奶 的帖子

你跟我太有默契了，我QQ签名是：只因在人群中多看了你一眼，荷包破产+20年债务

程灵素

   

因为想换四房，所以5月卖出一套小的，下面是成交情况。无奈四房还没等到合适的。。。。。。

【楼盘晒价】

哇，遇到晒卖价了的，愿麻油早日换房成功~金币妈币奉上~

程灵素

   

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楼盘晒价

金币来啦，感谢麻油支持~

程灵素

   

楼盘名称：南湖半岛花园所在区域：白云区 南湖一手/二手：二手购房时间：5月8日楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄 ...

恭喜麻油入手心水房，金币妥妥的~

六小丸子

晒朋友买的房子

楼盘名称：中海誉城
所在区域：萝岗区
一手/二手：一手
购房时间：6月 梯楼/电梯楼：电梯楼
楼层，户型，面积：3房，94平米
价格（单价和总价）：扣除各种优惠之后1.2W一平方，总价：112.8W
优惠：两万抵八万
优点：价格对比去年便宜好多，1.2W带装修，明年中交楼
缺点：不允许公积金贷款，只能商业贷款，周边配套不成熟