如果遇到好租客，房东应该便宜几多才适合? - 房产楼市

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zyenz

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楼主

本帖最后由 zyenz 于 2015-7-20 22:39 编辑

3年前租给一家，比市价便宜300,并且3年不升租，现在麻烦了按现在的租价升左1300元，他想续租，觉得我升左太多，叫我升几百，签5年合约，我应该便宜几多才合适？还有长租每年要不要递增房租？

开心的成首页,不开心的反对挺多的，现在市中心高层市场价一房一厅3500元，我的小三房现在才3200元比楼梯房还便宜，我只是按市场价合理价钱升租到4500元，怎么成了为富不仁？

回帖推荐

小丫的家2 发表于21楼查看完整内容

我觉得少涨一点是没问题的，但是一次不要签那么久的。租生不如租熟，一个月少几百也不会少很多，关键是你比较省事啊。稳定。可是五年啊，其实房客的违约成本非常低，不要把自己限死了。而且悄悄的告诉楼主，租房子租久了也是会有感情的，没有什么特别原因一般人住习惯了也不太想搬的。除非租金实在是贵，可选余地非常大。 ...

michelle901120 发表于32楼查看完整内容

大家都说三年不涨租金夸张。但是，就没人说三年不涨租金，这样的房东好得夸张吧。你不知道周围房租升了多少，也看看房价这三年升了多少。楼主，你应该好好审视之前租房的细节啦。其实升1300，按周围租价钱是合理的，但是对租客来说很难接受。为什么难接受，就是因为之前三年不升，感受巨大落差了。这是不对的，怎可以三年不升，还要准备签5年不升就傻啦。 ...

隆的妈妈发表于46楼查看完整内容

楼主说的情况那么像我房东，她也是想涨房租。事情是这样的，我租的是一楼店铺，说白了就是仓库一样的，我不靠上门生意，这个地方也不旺，就是在路边，比较偏，都是工厂，大家的房租都是800-1300，我的1200.面积比别人小一点，合同快到期了，大概问了她一点意思，她说要涨房租。如果她要涨我就会搬，别人的房子都不涨，她的就要涨，又不是旺地，如果她停两个月没租出去，那她就亏了。我是没所谓了 ...

蒲1985 发表于52楼查看完整内容

升租啦，又唔系你边个，你甘耐都冇升租，佢紧系好租客啦，我之前屋企试过便租俾个人，要升租就反转猪肚，升百几蚊咋，而且我果度噶租价绝对唔止果个数，都系便租比佢，仲啰啰嗦嗦嫌弃我地间屋

点评

canday洲如果准时交租，又能保养好你的房子的话，就升比市面价便宜三四百给他们就行了。。。。好过以后你找个贵租客，但是不准时交租的。。发表于 2015-7-23 12:21

fungsimin 如果你的地段很容易出租那就别租给他了！像我上次的小单间上午退房下午放租傍晚就跟新租户签约了，租金还提高了10%哦！租客太抠就别再打交道了发表于 2015-7-20 18:35

紫屋如果按3年前的价格相比，你在原来的价格上涨了1300元，这个真是太多了。换我也不租，无法接受一下子涨了1300元的。发表于 2015-7-20 10:03

smile_cai 如果租客有保持卫生也按时交租的话，我倒觉得不必为几百块计较太多，毕竟如果换了租客是个麻烦人就烦死了。发表于 2015-7-18 20:19

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