如果遇到好租客，房东应该便宜几多才适合? - 房产楼市 - 广州妈妈网

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面条太太

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21楼

发表于 2015-7-20 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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本帖最后由小丫的家2 于 2015-7-20 17:36 编辑

我觉得少涨一点是没问题的，但是一次不要签那么久的。租生不如租熟，一个月少几百也不会少很多，关键是你比较省事啊。稳定。可是五年啊，其实房客的违约成本非常低，不要把自己限死了。而且悄悄的告诉楼主，租房子租久了也是会有感情的，没有什么特别原因一般人住习惯了也不太想搬的。除非租金实在是贵，可选余地非常大。

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发表于 2015-7-20 17:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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一年1300还是一个月1300到底，一个月1300太夸张了吧
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发表于 2015-7-20 17:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果租客好少涨点两年一签感觉不错。省事！

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发表于 2015-7-20 18:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好租客难求
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子连的小小梦想

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发表于 2015-7-20 18:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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主要还是要看租客好不好，好的话没必要为那几百块计较

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好的租客可以啊，反正你不差这点钱吃饭。我们住了5年。房东从不涨价。

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蛋挞的前世今生

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发表于 2015-7-20 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我们是每年给租客涨10％的，每年一签。
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自找的痛不敢喊疼

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发表于 2015-7-20 18:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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每月和市场价相差300的话，5年就是1万八，还不算房租市场价的上涨；还不如给他现在市场价签五年，换掉些家电，让他住着舒服一点，你也不亏

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懒猫妈妈

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发表于 2015-7-20 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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3年前租给一家，比市价便宜300,并且3年不升租，现在麻烦了按现在的租价升左1300元，他想续租，觉得我升左太 ...

如果你的地段很容易出租那就别租给他了！像我上次的小单间上午退房下午放租傍晚就跟新租户签约了，租金还提高了10%哦！租客太抠就别再打交道了

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发表于 2015-7-20 19:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家都说三年不涨租金夸张。但是，就没人说三年不涨租金，这样的房东好得夸张吧。你不知道周围房租升了多少，也看看房价这三年升了多少。
楼主，你应该好好审视之前租房的细节啦。其实升1300，按周围租价钱是合理的，但是对租客来说很难接受。为什么难接受，就是因为之前三年不升，感受巨大落差了。这是不对的，怎可以三年不升，还要准备签5年不升就傻啦。

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31楼

发表于 2015-7-20 20:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

换成我也不租！一下升1300哦

我现在也面临这情况，租了一年到期了房东说要加600，原来房租1900，而且我都是半年半年的给租金！
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发表于 2015-7-20 20:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得如果我是你房客可以接受你先升500元，签5年每一年升200！毕竟好租客难求，楼主不缺钱就没必要计较那么多！
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发表于 2015-7-20 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我签的写字楼是五年每年递增5%
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34楼

发表于 2015-7-20 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

住宅的话一年涨一次基本在8-10% 根据市场行情住宅不签长约因为基本年年涨好地段好房源不怕租不掉
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发表于 2015-7-20 20:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好难取舍。。。。。。。。。。。

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36楼

发表于 2015-7-20 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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续租，按市场价便宜两三百块就差不多了。

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37楼

发表于 2015-7-20 21:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我会用温水煮青蛙的方式处理。

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38楼

发表于 2015-7-20 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

协商找个平衡点吧。

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小小

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39楼

发表于 2015-7-20 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该每年递增租金
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美妈李小米

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40楼

发表于 2015-7-20 21:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

升九百都系升啦，换租客也麻烦，不过五年续约太长啦，两年一签就差唔多，每年升少少
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