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本帖最后由 棒棒的璐宝 于 2015-8-10 18:33 编辑
正太广场位于市桥禺山大道上，是一座商住综合体吧，在番禺老城区市桥，比起之前看的新盘都是在郊区，这里算比较繁华的。但去市桥地铁站走路也有1.8公里，坐公交3个站，也不算太近。去年11月跟着看房团去看的时候，还没开放样板间，而且也没公布具体的售价，只听售楼人员说估计是1万7起，听说带省一级学位，但没有具体了解是读哪一所。我们只是随便看了沙盘和户型模型图，其他的了解得真的不多。因为商住综合体类型的住宅不在我们考虑的范围内，所以对它不感兴趣。我们当时想买的是居住氛围和生活气息浓厚的花园式小区住宅，年轻人嘛，就是对这些虚幻的外在环境比较care。现在有了买房经验之后，更新了想法，觉得交通和生活便利、有好的教育资源才是最重要的，当时刚看房时是把电梯、外观和小区环境看得最重的。
星尚是我们跟着看房团看的最后一个新盘，也是在看过星尚之后，我们把看房的重点从新房转向了二手电梯房。当时在网上看到开发商对星尚的介绍是位于番禺广场附近，均价在一万二左右，主打的户型是我们最需要的90多平的小三房户型，而且还带市一级小学和省一级中学。作为刚毕业没多久的小年轻，总价低的小三房是我们最关心的，星尚这个吹风价是我们看过和了解到的番禺所有地铁站附近新盘中价钱比较低的了。所以我们的第二次看房团之旅其实主要是奔着星尚去的，什么尚上名筑、正太广场、信业悦都荟都是顺带着看的。
在看楼现场，我印象最深刻的是给我们做解说的是他们的销售总监，一个漂亮时髦、精明干练的30来岁的短发女人，她口才很好，很会忽悠。在对着星尚周边配套地图做解说的时候，说这个项目距珠江新城半小时车程，离华南最旺的万博商圈多近，还有去南站半小时接驳，小学是市一级罗家小学和傍西小学，对面是省一级中学石基三中，买菜逛街很方便，周边有永旺梦乐城，离番禺最大的综合市场清河市场也才两公里，旁边还有羽毛球馆，还自带一个私家山体公园，等等。我当时对番禺完全不熟，之前活动的区域都是在天河和越秀，那次来看房算是到番禺的第三次。不可否认，我被她这番解说给忽悠住了，尤其看了样板房之后，对他的91-93平的小三房的户型比较满意，当时唯一担心的是此项目离高压线太近，还有土地使用年限只剩48年了。
于是我们就跟售楼人员开始谈价格，算首期和月供。算完折扣下来，一套93平的小三房大概128万。而且做公积金只给3个月期限，三个月没办下来就直接转商贷。这样算下来每平接近1万4了，完全不是他广告打的1万2，这水分也太大了，我们当时心里就起了疙瘩，也对他做的其他介绍起了疑心，是不是也有很大水分。因为我们当时是跟着看房团的大巴来的，所以对此楼盘离地铁站到底有多远也没概念，是不是真如广告说的是在番禺广场附近呢？所以我们跟售楼人员说回去再考虑下，他们一直催我们下个诚意金，才可以帮我们保留这个优惠价。但我们心里起了这么多疑虑，肯定不可能再听他忽悠了，就走了。接下来一周，那个销售就经常打电话给我们，问我们考虑得怎么样，我们推脱说贵了，跟你们广告上宣传的不一样，他就说还有个什么一口价单位的优惠（一套110万左右）可以帮我们去申请，不过这个是要一次性付清的，要我们再次去看看。但是其实我们心里最大的顾虑还是交通问题，我不会开车，以后肯定是要坐公交去天河上班的，这里去地铁站要多久，回天河上班方不方便。这些都是需要确认清楚的，还有那个销售总监说的周边配套有多少水分存在。
那个周末由于我们也没有别的目标楼盘要看，就决定自己坐公交去星尚和周边看看，亲自验证下那里的交通和配套如何。
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发表于 2015-8-10 16:09
