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[买房故事]

给个意见,要不要塌订,退掉?

 

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yk198 发表于 2015-8-27 10:59
100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?


数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???
再说,你100万的楼,你只需要给首期3-40万的,但是如果楼升值是在100万的基数上向上升的(同理,楼贬值也是照100万的基数去贬值的,但是别说最近这么些年来,楼价给我们看到根本没有大幅下跌的空间!!即使,楼价真的有跌的可能,那你就更应该买市区的房子才能保值了。因为楼价跌都是从郊区开始跌的,市区的楼跌幅一般比郊区的小。楼市跌了,市区的房子还有转手的机会,但郊区的,就只能呵呵了。)这样看来,你还能说是2%多的收益吗???

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千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。

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广州中年女人  你是带装修的吧?千灯湖比陈村开发得高,肯定贵点。  发表于 2015-8-27 14:42

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可儿的妈 发表于 2015-8-27 13:50
数不是这样算的!!租金年年涨的!100万的楼,今年租2500,那明年呢???
再说,你100万的楼,你只需要 ...


100万,首付30万,贷款70万,利率5.15%,每月利息3000,月租2500,租房没有产生收益,全靠希望房价上涨才能产生收益,那就继续赌房价能像前10年那样上涨

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千灯湖的房价均价都去到1.3万了,我刚在千灯湖版块入手了一套,也不知道对错。。。 ...

你是带装修的吧?千灯湖比陈村开发得高,肯定贵点。

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回复 广州中年女人 的帖子

交通设施总得规划个十几年,销售总是夸得天花乱坠。

从火车站坐到南站,40到50分钟,到了南站再转公交到陈村,我觉得以后陈村肯定有地铁,只是时间的问题。
杨柳亲亲

硕 士

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陈村应该不用那么贵的,附近有陶瓷城和建材城,自己买材料应该不贵。估计2万来元简装可以了。 ...

2W真的可以吗?我自己也是有套108方,实用86方左右的,还是半毛坯,水电都铺好的,我说想5W都被人笑说不知价呢。。。
小兔子

白银长老

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给不了你主意的人飘过。。。

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回复 广州中年女人 的帖子

陈村顺联广场一带附近也算顺德未来比较繁华地带,但跟番禺、广州老市区真的没法 ...

是的,坚决退掉了,亏点钱好过以后持有几年,但只赚个几万和辛苦

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你100万在广州买间楼梯房出租收益更好,陈村大把地,周边都是小型工厂无什么前景,而且周围都在开发等升值都要10几年后
来自[妈妈网iPhone版]

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广州中年女人  是的,有道理!  发表于 2015-8-27 16:54

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我现在也是手头上有点钱,想投资商铺,考察了一下都觉得不靠谱,还不如投资市区小的学位房 ...

对的,买房主要还是地段,地段,地段。

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连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。

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100万的房租个2000多,收益才2%多点,划得来吗?

按照目前的利率趋势,可能是划得来的。

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买房子一般都是不会贬值的,长远来看吧

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回复 WHITEFATCAT 的帖子
连花都的房子都升不起来,还说这个地段?罢了还是退了算,否则100万压上去更后悔。 ...


是的,下定决心退掉了
来自[妈妈网Android版]

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本帖最后由 天堂之上的人 于 2015-8-27 20:41 编辑


   
我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...


首先我系实话实说,你唔好怪我,我讲肶你知,系个度买屋,罗黎养老就几好,投资的话,可能要30年先回本,出租?你睇下附近几多屋先

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广州中年女人  我就是想听实话,是的,那里投资的话没前途。  发表于 2015-8-28 09:20

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我上周在顺德陈村订了一套绿地国际花都的房子,108方,94万左右,如果加上税,维修基金,总价到98万左右, ...

价钱系几好,环境也不错,就系附近仲有几家厂,听讲以后都会搬,之前我也和死党去睇过,她也买了,说宜家肶家公婆住,以后自己去养老,

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如果是我,就在市区买个100万左右的小两房,二手的,买来就可以租,一个月至少两千多了租金了。几时想不要 ...

出租并不是你想象中的好,试过就知道了。

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是很纠结
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